Цены продаж · Данные DLD

    Damac Hills - Golf Promenade

    Al Hebiah Third, Dubai · Damac Hills

    AED 1,272

    Ср. цена / фут²

    AED 1.5M

    Ср. цена продажи

    37

    Сделок DLD

    7.4%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Hebiah Third

    Обзор рынка

    Damac Hills - Golf Promenade — цифры

    Damac Hills - Golf Promenade is a residential building in Al Hebiah Third, Dubai with approximately 741 units. Dubai Land Department records show 37 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 1,272 per square foot.

    Since January 2026, 35 sales completed in Damac Hills - Golf Promenade, with the average price per square foot moving from AED 1,350 to AED 1,293 (-4.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Third, a typical unit in Damac Hills - Golf Promenade returns an estimated 7.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Third.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Damac Hills - Golf Promenade; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Hebiah Third, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Damac Hills - Golf Promenade

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-4.2%

    9431,1401,336Jan 26: AED 1,350/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 1,308/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,294/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,402/sqft · 6 salesApr 26May 26: AED 877/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 1,148/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,154/sqft · 8 salesAug 26Sep 26: AED 1,293/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 606K

    AED 1,333/sqft

    9 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.0M

    AED 1,260/sqft

    16 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.5M

    AED 1,324/sqft

    7 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 2.9M

    AED 1,133/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    02 Oct 2026Sales21,619AED 2.7MAED 1,668
    16 Sept 2026Sales0444AED 590KAED 1,329
    08 Sept 2026Sales1755AED 950KAED 1,258
    31 Aug 2026Sales32,675AED 3.0MAED 1,121
    25 Aug 2026Sales0527AED 570KAED 1,082
    21 Aug 2026Sales1833AED 980KAED 1,177
    21 Aug 2026Sales32,413AED 3.0MAED 1,223
    21 Aug 2026Sales1725AED 875KAED 1,207
    21 Aug 2026Sales0463AED 600KAED 1,296
    19 Aug 2026Sales33,304AED 2.8MAED 847
    06 Aug 2026Sales31,722AED 2.2MAED 1,278
    23 Jul 2026Sales0529AED 600KAED 1,135
    08 Jul 2026Sales1819AED 950KAED 1,161
    30 Jun 2026Sales1798AED 975KAED 1,222
    20 May 2026Sales0588AED 570KAED 969
    11 May 2026Sales11,340AED 1.1MAED 784
    24 Apr 2026Sales0329AED 550KAED 1,671
    08 Apr 2026Sales0490AED 855KAED 1,744
    08 Apr 2026Sales1846AED 1.2MAED 1,418
    07 Apr 2026Sales22,592AED 2.9MAED 1,109

    Рядом

    Другие здания в Al Hebiah Third

    Damac District

    Al Hebiah Third · 467 сделок · AED 1.6M ср.

    Damac Hills - Golf Greens 2

    Al Hebiah Third · 77 сделок · AED 1.8M ср.

    Damac Hills - Ivory

    Al Hebiah Third · 48 сделок · AED 3.3M ср.

    Damac Hills - Golf Vita

    Al Hebiah Third · 41 сделок · AED 593K ср.

    Damac Hills - Artesia

    Al Hebiah Third · 39 сделок · AED 975K ср.

    Damac Hills - Golf Gate 2

    Al Hebiah Third · 36 сделок · AED 1.2M ср.

    Damac Hills - Golf Gate

    Al Hebiah Third · 28 сделок · AED 1.2M ср.

    Damac Hills - Loreto

    Al Hebiah Third · 28 сделок · AED 1.3M ср.

    Damac Hills - Silver Springs 3

    Al Hebiah Third · 25 сделок · AED 4.3M ср.

    Вопросы

    Damac Hills - Golf Promenade: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Damac Hills - Golf Promenade?

    The average recorded sale price in Damac Hills - Golf Promenade, Al Hebiah Third is AED 1.5M, around AED 1,272 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Damac Hills - Golf Promenade going up or down?

    Average sale prices in Damac Hills - Golf Promenade have eased -4.2% per square foot since January 2026, across 35 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Damac Hills - Golf Promenade?

    Based on average Al Hebiah Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Damac Hills - Golf Promenade yields roughly 7.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Damac Hills - Golf Promenade?

    37 sales have been recorded in Damac Hills - Golf Promenade according to DLD data, across approximately 741 units.

    Рассматриваете Damac Hills - Golf Promenade?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Hebiah Third от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Hebiah Third
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат