D1, Al Jadaf

    Цены продаж · Данные DLD

    D1

    Al Jadaf, Dubai · Jaddaf Waterfront

    AED 1,762

    Ср. цена / фут²

    AED 2.3M

    Ср. цена продажи

    22

    Сделок DLD

    5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Jaddaf

    Обзор рынка

    D1 — цифры

    D1 is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 523 units. Dubai Land Department records show 22 sales in the building, at an average price of AED 2.3M — around AED 1,762 per square foot.

    Since January 2026, 19 sales completed in D1, with the average price per square foot moving from AED 1,832 to AED 1,880 (+2.6%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in D1 returns an estimated 5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по D1; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Jadaf, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в D1

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+2.6%

    1,6481,7481,847Jan 26: AED 1,832/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,615/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 1,808/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 1,880/sqft · 4 salesApr 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 1.1M

    AED 1,975/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.8M

    AED 1,731/sqft

    4 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.4M

    AED 1,618/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 3.4M

    AED 1,700/sqft

    7 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    15 Sept 2026Sales11,038AED 1.6MAED 1,542
    26 Jun 2026Sales0561AED 1.1MAED 1,959
    15 May 2026Sales0633AED 1.1MAED 1,690
    27 Apr 2026Sales31,744AED 2.9MAED 1,635
    20 Apr 2026Sales21,409AED 2.5MAED 1,775
    16 Apr 2026Sales32,432AED 4.5MAED 1,850
    10 Apr 2026Sales0561AED 1.3MAED 2,262
    24 Mar 2026Sales21,409AED 2.5MAED 1,775
    18 Mar 2026Sales11,088AED 1.7MAED 1,576
    09 Mar 2026Sales11,038AED 2.0MAED 1,927
    04 Mar 2026Sales21,409AED 3.0MAED 2,130
    04 Mar 2026Sales21,841AED 3.0MAED 1,630
    17 Feb 2026Sales0561AED 1.2MAED 2,173
    13 Feb 2026Sales32,334AED 3.8MAED 1,628
    13 Feb 2026Sales0561AED 1.0MAED 1,781
    13 Feb 2026Sales31,744AED 3.1MAED 1,778
    06 Feb 2026Sales21,409AED 1.1MAED 781
    05 Feb 2026Sales31,744AED 2.7MAED 1,548
    30 Jan 2026Sales11,038AED 1.9MAED 1,879
    23 Jan 2026Sales32,334AED 3.6MAED 1,532

    О районе

    D1 находится в Al Jaddaf

    Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.

    Открыть гид по району Al Jaddaf

    Рядом

    Другие здания в Al Jadaf

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf · 519 сделок · AED 1.3M ср.

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf · 519 сделок · AED 1.3M ср.

    Azizi David

    Al Jadaf · 138 сделок · AED 1.0M ср.

    Azizi David

    Al Jadaf · 138 сделок · AED 1.0M ср.

    Binghatti Pinnacle

    Al Jadaf · 74 сделок · AED 2.6M ср.

    J188

    Al Jadaf · 68 сделок · AED 1.3M ср.

    J188

    Al Jadaf · 68 сделок · AED 1.3M ср.

    Binghatti Starlight

    Al Jadaf · 49 сделок · AED 1.3M ср.

    Binghatti Twilight

    Al Jadaf · 45 сделок · AED 1.9M ср.

    Вопросы

    D1: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in D1?

    The average recorded sale price in D1, Al Jadaf is AED 2.3M, around AED 1,762 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in D1 going up or down?

    Average sale prices in D1 have risen +2.6% per square foot since January 2026, across 19 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in D1?

    Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in D1 yields roughly 5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in D1?

    22 sales have been recorded in D1 according to DLD data, across approximately 523 units.

    Рассматриваете D1?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Jadaf от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Jadaf
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат