Claren 1, Burj Khalifa

    Цены продаж · Данные DLD

    Claren 1

    Burj Khalifa, Dubai · Downtown Dubai

    AED 2,224

    Ср. цена / фут²

    AED 1.9M

    Ср. цена продажи

    17

    Сделок DLD

    5.9%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Downtown Dubai

    Обзор рынка

    Claren 1 — цифры

    Claren 1 is a residential building in Burj Khalifa, Dubai with approximately 329 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 2,224 per square foot.

    Since January 2026, 16 sales completed in Claren 1, with the average price per square foot moving from AED 2,336 to AED 2,030 (-13.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Burj Khalifa, a typical unit in Claren 1 returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Burj Khalifa.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Claren 1; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Burj Khalifa, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Claren 1

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-13.1%

    2,0692,1852,301Jan 26: AED 2,336/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 2,245/sqft · 5 salesFeb 26Mar 26: AED 2,340/sqft · 2 salesMar 26May 26: AED 2,030/sqft · 4 salesMay 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 1.2M

    AED 2,411/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.8M

    AED 2,214/sqft

    8 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.9M

    AED 2,010/sqft

    4 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    01 Jul 2026Sales1881AED 1.9MAED 2,101
    15 May 2026Sales21,773AED 2.6MAED 1,444
    13 May 2026Sales21,628AED 3.4MAED 2,073
    05 May 2026Sales0429AED 875KAED 2,038
    01 May 2026Sales0497AED 1.3MAED 2,567
    06 Mar 2026Sales1869AED 1.9MAED 2,186
    05 Mar 2026Sales1842AED 2.1MAED 2,493
    23 Feb 2026Sales1861AED 2.0MAED 2,322
    16 Feb 2026Sales0500AED 1.1MAED 2,301
    16 Feb 2026Sales21,257AED 2.8MAED 2,228
    12 Feb 2026Sales0497AED 1.2MAED 2,355
    11 Feb 2026Sales1842AED 1.7MAED 2,019
    22 Jan 2026Sales1744AED 1.7MAED 2,285
    21 Jan 2026Sales21,232AED 2.8MAED 2,297
    13 Jan 2026Sales0483AED 1.4MAED 2,794
    13 Jan 2026Sales1845AED 1.9MAED 2,248
    12 Jan 2026Sales1729AED 1.5MAED 2,057

    О районе

    Claren 1 находится в Downtown Dubai

    Downtown Dubai stands as one of the most distinguished urban communities in the region, appealing to a diverse demographic that includes professionals, expatriates, and families. Developed primarily by Emaar Properties, this vibrant community serves as a central hub for those seeking a lifestyle enriched with cultural and recreational opportunities.

    Открыть гид по району Downtown Dubai

    Рядом

    Другие здания в Burj Khalifa

    The St. Regis Residences, Downtown Dubai

    Burj Khalifa · 93 сделок · AED 4.4M ср.

    Burj Khalifa Towers

    Burj Khalifa · 78 сделок · AED 5.0M ср.

    Binghatti Skyblade

    Burj Khalifa · 69 сделок · AED 3.7M ср.

    Churchill Tower

    Burj Khalifa · 52 сделок · AED 1.6M ср.

    29 Boulevard

    Burj Khalifa · 49 сделок · AED 1.9M ср.

    The Address Dubai Opera

    Burj Khalifa · 45 сделок · AED 5.8M ср.

    Act One | Act Two

    Burj Khalifa · 43 сделок · AED 3.1M ср.

    Burj Crown

    Burj Khalifa · 43 сделок · AED 2.7M ср.

    Forte

    Burj Khalifa · 40 сделок · AED 3.7M ср.

    Вопросы

    Claren 1: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Claren 1?

    The average recorded sale price in Claren 1, Burj Khalifa is AED 1.9M, around AED 2,224 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Claren 1 going up or down?

    Average sale prices in Claren 1 have eased -13.1% per square foot since January 2026, across 16 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Claren 1?

    Based on average Burj Khalifa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Claren 1 yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Claren 1?

    17 sales have been recorded in Claren 1 according to DLD data, across approximately 329 units.

    Рассматриваете Claren 1?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Burj Khalifa от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Burj Khalifa
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат