Цены продаж · Данные DLD
Boutique Xll
Al Jadaf, Dubai · Jaddaf Waterfront
AED 2,052
Ср. цена / фут²
AED 1.0M
Ср. цена продажи
12
Сделок DLD
4.2%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Boutique Xll — цифры
Boutique Xll is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 129 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 2,052 per square foot.
Since January 2026, 9 sales completed in Boutique Xll, with the average price per square foot moving from AED 2,101 to AED 1,628 (-22.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Boutique Xll returns an estimated 4.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Boutique Xll; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Jadaf, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Динамика цен в Boutique Xll
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-22.5%
Типы юнитов
Цены по типам юнитов
Студия
AED 600K
AED 1,654/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
1 спальн.
AED 842K
AED 1,941/sqft
7 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 1.3M
AED 1,888/sqft
3 сделок · за 12 месяцев
Сделки
Недавние цены продаж
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 Oct 2026 | Sales | 1 | 443 | AED 740K | AED 1,670 |
| 21 Sept 2026 | Sales | 1 | 444 | AED 850K | AED 1,914 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 363 | AED 600K | AED 1,654 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 1 | 420 | AED 673K | AED 1,603 |
| 30 Jun 2026 | Sales | 2 | 694 | AED 1.3M | AED 1,800 |
| 01 Jun 2026 | Sales | 1 | 420 | AED 800K | AED 1,906 |
| 18 May 2026 | Sales | 2 | 694 | AED 1.3M | AED 1,847 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 1 | 443 | AED 980K | AED 2,212 |
| 20 Apr 2026 | Sales | - | 511 | AED 1.9M | AED 3,720 |
| 27 Jan 2026 | Sales | 1 | 420 | AED 880K | AED 2,096 |
| 22 Jan 2026 | Sales | 2 | 694 | AED 1.4M | AED 2,016 |
| 16 Jan 2026 | Sales | 1 | 443 | AED 970K | AED 2,189 |
О районе
Boutique Xll находится в Al Jaddaf
Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.
Открыть гид по району Al JaddafРядом
Другие здания в Al Jadaf
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 522 сделок · AED 1.3M ср.
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 522 сделок · AED 1.3M ср.
Azizi David
Al Jadaf · 140 сделок · AED 1.0M ср.
Azizi David
Al Jadaf · 140 сделок · AED 1.0M ср.
Binghatti Pinnacle
Al Jadaf · 77 сделок · AED 2.5M ср.
J188
Al Jadaf · 68 сделок · AED 1.3M ср.
J188
Al Jadaf · 68 сделок · AED 1.3M ср.
Binghatti Starlight
Al Jadaf · 49 сделок · AED 1.3M ср.
Binghatti Twilight
Al Jadaf · 46 сделок · AED 1.9M ср.
Вопросы
Boutique Xll: часто задаваемые вопросы
What is the average price in Boutique Xll?
The average recorded sale price in Boutique Xll, Al Jadaf is AED 1.0M, around AED 2,052 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Boutique Xll going up or down?
Average sale prices in Boutique Xll have eased -22.5% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Boutique Xll?
Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Boutique Xll yields roughly 4.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Boutique Xll?
12 sales have been recorded in Boutique Xll according to DLD data, across approximately 129 units.
Рассматриваете Boutique Xll?
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Jadaf от консультантов Binayah — без давления, только цифры.