Binghatti Ivory, Al Jadaf

    Цены продаж · Данные DLD

    Binghatti Ivory

    Al Jadaf, Dubai · Dubai Health Care City Phase 2

    AED 2,050

    Ср. цена / фут²

    AED 2.1M

    Ср. цена продажи

    29

    Сделок DLD

    4.3%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Jaddaf

    Обзор рынка

    Binghatti Ivory — цифры

    Binghatti Ivory is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 332 units. Dubai Land Department records show 29 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 2,050 per square foot.

    Since January 2026, 27 sales completed in Binghatti Ivory, with the average price per square foot moving from AED 1,991 to AED 1,628 (-18.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Binghatti Ivory returns an estimated 4.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Binghatti Ivory; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Jadaf, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Binghatti Ivory

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-18.2%

    1,7071,9442,180Jan 26: AED 1,991/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 2,114/sqft · 8 salesFeb 26Mar 26: AED 2,259/sqft · 8 salesMar 26Jun 26: AED 1,989/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 1,628/sqft · 4 salesJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 850K

    AED 1,822/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.6M

    AED 2,013/sqft

    13 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.6M

    AED 2,097/sqft

    15 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    05 Oct 2026Sales0467AED 850KAED 1,822
    04 Sept 2026Sales1848AED 1.9MAED 2,197
    13 Jul 2026Sales21,260AED 2.0MAED 1,587
    13 Jul 2026Sales21,263AED 2.0MAED 1,584
    01 Jul 2026Sales1785AED 1.3MAED 1,655
    01 Jul 2026Sales1770AED 1.3MAED 1,687
    24 Jun 2026Sales21,260AED 2.7MAED 2,126
    18 Jun 2026Sales21,260AED 2.7MAED 2,114
    16 Jun 2026Sales1782AED 1.2MAED 1,592
    02 Jun 2026Sales21,260AED 2.7MAED 2,126
    31 Mar 2026Sales1785AED 1.8MAED 2,341
    27 Mar 2026Sales21,260AED 2.7MAED 2,125
    23 Mar 2026Sales21,260AED 3.0MAED 2,397
    23 Mar 2026Sales21,260AED 2.7MAED 2,147
    23 Mar 2026Sales21,260AED 2.9MAED 2,303
    23 Mar 2026Sales21,260AED 2.7MAED 2,115
    17 Mar 2026Sales1753AED 1.7MAED 2,225
    04 Mar 2026Sales1770AED 1.9MAED 2,417
    27 Feb 2026Sales21,263AED 2.9MAED 2,287
    27 Feb 2026Sales1762AED 1.7MAED 2,232

    О районе

    Binghatti Ivory находится в Al Jaddaf

    Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.

    Открыть гид по району Al Jaddaf

    Рядом

    Другие здания в Al Jadaf

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf · 519 сделок · AED 1.3M ср.

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf · 519 сделок · AED 1.3M ср.

    Azizi David

    Al Jadaf · 138 сделок · AED 1.0M ср.

    Azizi David

    Al Jadaf · 138 сделок · AED 1.0M ср.

    Binghatti Pinnacle

    Al Jadaf · 74 сделок · AED 2.6M ср.

    J188

    Al Jadaf · 68 сделок · AED 1.3M ср.

    J188

    Al Jadaf · 68 сделок · AED 1.3M ср.

    Binghatti Starlight

    Al Jadaf · 49 сделок · AED 1.3M ср.

    Binghatti Twilight

    Al Jadaf · 45 сделок · AED 1.9M ср.

    Вопросы

    Binghatti Ivory: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Binghatti Ivory?

    The average recorded sale price in Binghatti Ivory, Al Jadaf is AED 2.1M, around AED 2,050 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Ivory going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Ivory have eased -18.2% per square foot since January 2026, across 27 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Ivory?

    Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Ivory yields roughly 4.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Ivory?

    29 sales have been recorded in Binghatti Ivory according to DLD data, across approximately 332 units.

    Рассматриваете Binghatti Ivory?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Jadaf от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Jadaf
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат