Al Waleed Garden 2, Al Jadaf

Цены продаж · Данные DLD

Al Waleed Garden 2

Al Jadaf, Dubai · Dubai Health Care City Phase 2

AED 1,481

Ср. цена / фут²

AED 778K

Ср. цена продажи

9

Сделок DLD

5.9%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Al Jaddaf

Обзор рынка

Al Waleed Garden 2 — цифры

Al Waleed Garden 2 is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 173 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 778K — around AED 1,481 per square foot.

Since February 2026, 9 sales completed in Al Waleed Garden 2, with the average price per square foot moving from AED 1,614 to AED 1,469 (-9%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Al Waleed Garden 2 returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Al Waleed Garden 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Jadaf, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Al Waleed Garden 2

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026-9%

1,3481,4631,579Feb 26: AED 1,614/sqft · 2 salesFeb 26Apr 26: AED 1,617/sqft · 2 salesApr 26Sep 26: AED 1,309/sqft · 3 salesSep 26Oct 26: AED 1,469/sqft · 2 salesOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 636K

AED 1,454/sqft

7 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.3M

AED 1,575/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
05 Oct 2026Sales0422AED 660KAED 1,565
05 Oct 2026Sales0547AED 750KAED 1,372
24 Sept 2026Sales0390AED 680KAED 1,746
23 Sept 2026Sales0465AED 690KAED 1,485
10 Sept 2026Sales0388AED 270KAED 696
27 Apr 2026Sales0388AED 680KAED 1,751
16 Apr 2026Sales1810AED 1.2MAED 1,482
26 Feb 2026Sales0465AED 725KAED 1,560
16 Feb 2026Sales1809AED 1.4MAED 1,668

О районе

Al Waleed Garden 2 находится в Al Jaddaf

Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.

Открыть гид по району Al Jaddaf

Рядом

Другие здания в Al Jadaf

Binghatti Cullinan

Al Jadaf · 522 сделок · AED 1.3M ср.

Binghatti Cullinan

Al Jadaf · 522 сделок · AED 1.3M ср.

Azizi David

Al Jadaf · 140 сделок · AED 1.0M ср.

Azizi David

Al Jadaf · 140 сделок · AED 1.0M ср.

Binghatti Pinnacle

Al Jadaf · 77 сделок · AED 2.5M ср.

J188

Al Jadaf · 68 сделок · AED 1.3M ср.

J188

Al Jadaf · 68 сделок · AED 1.3M ср.

Binghatti Starlight

Al Jadaf · 49 сделок · AED 1.3M ср.

Binghatti Twilight

Al Jadaf · 46 сделок · AED 1.9M ср.

Вопросы

Al Waleed Garden 2: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Al Waleed Garden 2?

The average recorded sale price in Al Waleed Garden 2, Al Jadaf is AED 778K, around AED 1,481 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Al Waleed Garden 2 going up or down?

Average sale prices in Al Waleed Garden 2 have eased -9% per square foot since February 2026, across 9 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Al Waleed Garden 2?

Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Waleed Garden 2 yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Al Waleed Garden 2?

9 sales have been recorded in Al Waleed Garden 2 according to DLD data, across approximately 173 units.

Рассматриваете Al Waleed Garden 2?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Jadaf от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Jadaf
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат