השוואת תוכניות התשלום של Danube: 1%, 0.5% ו-20:70

Danube Properties מכונה לעיתים קרובות בקיצור "חברת ה-1%", ורוב מגוון הפרויקטים הנוכחי שלה אכן נמכר כך. אבל בכל רגע נתון, Danube בדרך כלל גם מפעילה לפחות מבנה קידום מכירות אחד מעבר לבסיס הזה — ובלבול בין השניים גורם לקונים להשוות מספרים לא נכונים. הנה מה כל מבנה הוא בפועל, ואיזה מהם חל על אילו פרויקטים.

הבסיס: תוכנית ה-1% החודשית הרגילה של Danube

זהו המבנה שברירת המחדל ברוב רישומי Danube הנוכחיים, לא מבצע קידום מכירות. הצורה האופיינית היא:

• 10% בהזמנה
• ~10% נוספים תוך 2–3 החודשים הראשונים
• 1% מהמחיר בכל חודש במהלך הבנייה, לעיתים עם מספר תשלומי אבן דרך גדולים יותר המשולבים בפרויקטים ספציפיים
• ~1% לתשלום במסירה
• 30–35% נדחים לאחר המסירה, משולמים בקצב של כ-1% בחודש למשך 30–35 חודשים

ביחידה בשווי 1,000,000 דירהם, תשלום התקופה של הבנייה עומד על כ-10,000 דירהם בחודש. ללא ריבית, ללא מעורבות בנקאית — זהו מימון ישיר מהיזם, וזו הסיבה שמחירי הכניסה של Danube נראים נגישים כל כך ביחס למחיר הכולל.

תוכנית הרמדאן של 0.5% (מבצע עבר, לא הצעה פעילה)

בפברואר 2026, Danube הפעילה תוכנית בלעדית של 0.5% לחודש כמבצע רמדאן, שהפחיתה למעשה את התשלום החודשי בחצי בנכסים שהיא כיסתה (כ-5,000 דירהם בחודש ביחידה בשווי 1,000,000 דירהם). ההצעה נסגרה ב-31 במרץ 2026 ואינה פעילה כיום. חשוב לדעת עליה בעיקר משום שהיא ממחישה את הדפוס: Danube מעניקה מדי פעם הנחה על המבנה הרגיל שלה לחלון זמן מוגבל, במקום לשנות אותו לצמיתות.

ההצעה הנוכחית: 20:70, בתוספת ויתור של 10%

הצעת ה-20:70 הפעילה בתאריכים 26–27 בספטמבר 2026 היא מבנה שונה לחלוטין, לא גרסה של תוכנית ה-1%. היא מחליפה את לוח התשלומים החודשי בשני תשלומים וויתור:

• 20% בהזמנה — 10% מיידית, 10% תוך 60 יום
• 0% במהלך הבנייה — אין תשלומים בין ההזמנה למסירה
• 70% במסירה — מלוא היתרה בתשלום אחד
• הנחה של 10% ממחיר הרכישה, המוחלת ישירות על ידי Danube Properties

ההצעה חלה על כל תיק הנכסים הנוכחי של Danube בדובאי, לחלון הזמן של יומיים בלבד. ראו את הפירוט המלא של הצעת ה-20:70 שלנו למחירי כניסה ותאריכי מסירה לכל פרויקט, ואת אילו מהפרויקטים הללו נכללים בהתחייבות המסירה הפעילה של Danube.

איזה מבנה מתאים לך בפועל

תוכנית ה-1% פורסת את הסיכון ותזרים המזומנים בצורה הרחבה ביותר: הוצאה חודשית קטנה, רוב המחיר עדיין לתשלום לאחר המסירה, והכנסה משכירות יכולה לסייע בכיסוי אותם תשלומים שלאחר המסירה. מבנה ה-20:70 דורש פחות מזומן מראש בשלב ההזמנה בהשוואה לתוכנית ה-1%, אך מרכז תשלום גדול יחיד במועד המסירה — כדאי לקרוא מה "כלום במהלך הבנייה" באמת אומר לגבי הכסף שלך ו-כיצד לתכנן תשלום מסירה של 70% לפני שתתחייבו לאחת משתי האפשרויות.

שאלות נפוצות

האם תוכנית ה-1% עדיין זמינה אם אפספס את חלון ה-20:70?
כן — מבנה ה-1% הוא ההצעה הקבועה של Danube, ואינו מוגבל בזמן. תוכנית ה-20:70 והוויתור של 10% הנלווה אליה הם אלו שייעלמו לאחר 27 בספטמבר 2026.

האם אפשר לשלב את הוויתור של 10% עם תוכנית ה-1% החודשית?
לא. הוויתור קשור באופן ספציפי לתנאי מבנה ה-20:70 בחלון הזמן שלו; יש לאמת את השילוב המדויק הזמין ליחידה שבחרתם מול יועץ Binayah לפני ההזמנה.

האם מי מהתוכניות כרוכה בריבית?
לא. שתי התוכניות הן לוחות תשלום ישירים מהיזם, לא מימון בנקאי, ולכן אף אחת מהן אינה נושאת ריבית.