Plans de paiement Emaar : 90/10, 80/20 et 25/75
Réglez jusqu'à 90 % pendant la construction et le solde à l'achèvement, ou emménagez dès maintenant à Emaar South et étalez 75 % sur trois ans après la remise des clés.
Quatre plans, selon ce que vous achetez
Le plan d'Emaar South sort du lot : il porte sur un bien prêt à habiter dont 75 % du prix sont étalés sur trois ans après la remise des clés. Emaar diffère rarement autant, aussi longtemps.
Emaar ne mène pas une seule campagne mais plusieurs structures en parallèle, et celle qui s'applique dépend de la communauté. Le financement sur plan est intégré au processus d'achat via Emirates NBD et ADCB, et les ressortissants émiriens qui achètent à Dubai Hills Estate disposent d'un plan distinct en versements mensuels égaux de 2,5 %.
Conditions clés
- 90/10Seapoint à Emaar Beachfront, Emaar Beachfront et Alana à The Valley : 90 % pendant la construction, 10 % à 100 % d'achèvement.
- 80/20The Cove, Park Horizon, Seascape et Fairway Villas : 80 % pendant la construction, 20 % à 100 % d'achèvement.
- 25/75Emaar South, prêt à habiter : 25 % à l'entrée et 75 % étalés sur un plan post-livraison de trois ans.
- Ressortissants émiriensUn plan distinct à Dubai Hills Estate, réglé en versements mensuels égaux de 2,5 %, pour une durée limitée.
- CréditsLe financement sur plan est organisé au sein de l'achat via Emirates NBD et ADCB.
- Prix d'entréeDès 1,3 M AED à The Cove, Dubai Creek Harbour.
- Golden VisaLes biens au-dessus de 2 millions AED ouvrent droit au visa investisseur immobilier.
- DisponibilitéLes plans sont liés à des mises en vente précises et changent d'une phase à l'autre. Confirmez le plan attaché à votre lot avant de vous engager.
Choisissez votre communauté
Pourquoi Emaar Properties
Le promoteur qui sert de référence au marché.
- Marché secondaire profond
- Livré à grande échelle
- Financement intégré
Ce qui change vraiment pour un acheteur
Seulement 10 % restants à l'achèvement
À Seapoint, Emaar Beachfront et Alana, le plan ne diffère qu'un dixième du prix jusqu'à la livraison. Cela convient à l'acheteur qui veut solder tôt et disposer d'un actif net au moment de la remise des clés.
Ou 75 % après l'emménagement
Emaar South applique la structure inverse sur des biens prêts : payez un quart, prenez les clés et étalez les trois quarts restants sur trois ans. Le bien peut être occupé ou loué pendant que le solde court encore.
Le financement dans l'achat
Les crédits sur plan Emirates NBD et ADCB sont montés dans le cadre de l'achat plutôt que cherchés séparément ensuite, ce qui raccourcit le délai entre la réservation et le financement.
Un plan régulier pour les Émiriens
À Dubai Hills Estate, les acheteurs émiriens règlent des versements mensuels égaux de 2,5 % pendant une période limitée : le calendrier est donc une mensualité fixe plutôt que des appels de fonds liés aux jalons.
Le promoteur qui sert de référence au marché.
Marché secondaire profond
Les biens Emaar sont les plus liquides de Dubaï.
Livré à grande échelle
Downtown, Dubai Hills, Creek Harbour, Beachfront.
Financement intégré
Emirates NBD et ADCB au sein de l'achat.
Voie vers le Golden Visa
Les lots au-dessus de 2 millions AED ouvrent droit au visa investisseur.
Des masterplans, et menés à terme.
Votre argent, échelonné
Le 80/20 présenté ici est la structure la plus courante. Seapoint, Emaar Beachfront et Alana ne diffèrent que 10 % au lieu de 20, et Emaar South inverse tout : 25 % maintenant, 75 % après l'emménagement.
Réglé sur la période de construction selon le calendrier des jalons.
Le solde est dû une fois la construction achevée.
Ce que donne le 80/20 sur un appartement à 1 300 000 AED
À titre indicatif, sur le prix d'entrée à The Cove. Les frais DLD ne sont pas offerts dans ces plans. Les chiffres exacts dépendent du lot, de la mise en vente et du calendrier inscrit au contrat de vente signé.
Au cœur des communautés
Ce que cela signifie pour vous
Emaar is not running one campaign. It is running four structures at once, and which one applies depends entirely on the community you buy in. The most common is 80/20: eighty per cent across the construction period and the remaining twenty on 100% construction completion. That covers The Cove at Dubai Creek Harbour, Park Horizon at Dubai Hills Estate, Seascape at Rashid Yachts & Marina and Fairway Villas at Emaar South.
Three communities go further and defer only a tenth. Seapoint at Emaar Beachfront, Emaar Beachfront itself and Alana at The Valley run 90/10, so ninety per cent is paid while the building goes up and the last ten per cent falls due at completion. That is a heavier construction-period commitment in exchange for a clean position at handover.
The outlier is Emaar South. It is the only one of the set on ready-to-move stock, and it inverts the structure completely: twenty-five per cent up front, then seventy-five per cent spread across three years after you have taken the keys. A three-year post-handover tail is unusual for Emaar, and it means the property can be occupied or let while most of the price is still outstanding.
Two things sit underneath all of it. Off-plan financing is arranged within the purchase through Emirates NBD and ADCB rather than left to the buyer afterwards, and UAE Nationals buying at Dubai Hills Estate have their own plan of equal 2.5% monthly instalments for a limited period. We place the booking, confirm which plan is attached to your unit and handle the paperwork.
Questions fréquentes
Quelles communautés Emaar sont en 90/10 ?+
Seapoint à Emaar Beachfront, Emaar Beachfront et Alana à The Valley. Vous réglez 90 % sur la période de construction et les 10 % restants à 100 % d'achèvement.
Lesquelles sont en 80/20 ?+
The Cove, Park Horizon, Seascape et Fairway Villas. 80 % pendant la construction, 20 % à 100 % d'achèvement.
Qu'a Emaar South de différent ?+
C'est un plan sur bien prêt à habiter et non sur plan : 25 % à l'entrée et 75 % étalés sur trois ans après la remise des clés. Emaar diffère rarement autant, aussi longtemps.
Existe-t-il un plan pour les ressortissants émiriens ?+
Oui. Emaar propose un plan distinct à Dubai Hills Estate pour les acheteurs émiriens, en versements mensuels égaux de 2,5 %, pour une durée limitée.
Puis-je obtenir un crédit sur un bien Emaar sur plan ?+
Emaar intègre le financement sur plan au processus d'achat via Emirates NBD et ADCB : le crédit est monté en même temps que la réservation plutôt que séparément ensuite.
Les frais DLD sont-ils offerts ?+
Non. Il s'agit de structures de paiement et non d'exonérations : les 4 % de frais d'enregistrement du Dubai Land Department restent dus normalement.
Ces plans ont-ils une date de fin ?+
Emaar n'en a pas publié. Les plans sont liés à des mises en vente précises et changent d'une phase à l'autre : celui de votre lot doit être confirmé par écrit avant tout engagement.
Quel est le prix d'entrée le plus bas ?+
1,3 million AED à The Cove, Dubai Creek Harbour, à ce jour. Les prix évoluent d'une mise en vente à l'autre.
Découvrez quels biens sont éligibles
Les lots éligibles sont limités et partent vite. Parlez à un conseiller et obtenez les conditions écrites dès aujourd'hui.
Les plans de paiement sont fixés par Emaar Properties, liés à des mises en vente et types de lots précis, sous réserve de disponibilité et d'accord du promoteur. Ils changent d'une phase à l'autre et la structure citée ici peut ne pas s'appliquer au lot qui vous est présenté. Les chiffres sont indicatifs et ne constituent ni un conseil financier ni une offre de vente. Les 4 % de frais d'enregistrement du Dubai Land Department ne sont pas offerts dans ces plans. Confirmez le plan, le calendrier et l'ensemble des conditions par écrit, y compris l'échéancier inscrit au contrat de vente, avant de vous engager. Binayah Properties est une agence immobilière agréée à Dubaï.