Sur plan + Crypto
Acheter un bien sur plan à Dubaï
en cryptomonnaie
Réservez des logements en construction chez Emaar, DAMAC et Sobha et payez votre acompte de réservation et vos échéances en BTC, ETH ou USDT, convertis en AED via des plateformes agréées aux Émirats.
500+
Transactions en crypto
19+
Ans à Dubaï
3 000+
Biens immobiliers
0%
Impôt sur les plus-values
Aperçu
L'immobilier sur plan à Dubaï, financé en crypto
Les projets sur plan à Dubaï vous permettent de bloquer le prix d'aujourd'hui et de payer dans le temps, et la crypto rend cela encore plus simple. Votre acompte de réservation et vos paiements échelonnés peuvent être réglés en BTC, ETH ou USDT, convertis en AED à un taux convenu via une plateforme agréée avant que les fonds n'atteignent le compte séquestre (escrow) du promoteur.
Dans le cadre VARA de Dubaï, chaque paiement est conforme, traçable et protégé. Avec 0% d'impôt sur les plus-values, sur le revenu et de taxe foncière, les acheteurs sur plan ont bénéficié d'une appréciation de 40 à 60% depuis 2021 tout en réglant les échéances de construction de façon numérique, avec la pleine propriété enregistrée au DLD via l'Oqood.
Processus
Comment ça marche
Choisissez votre bien
Parcourez plus de 3 000 annonces et projets sur plan. Nos agents présélectionnent les biens correspondant à votre budget et à vos objectifs d'investissement.
Vérification juridique et KYC
Nous vérifions les justificatifs de provenance de votre crypto (AML/KYC) et confirmons l'acceptation de la crypto auprès du promoteur ou du vendeur.
Transfert sécurisé
Les fonds sont transférés via une plateforme d'échange agréée aux Émirats ou par virement direct depuis votre portefeuille, convertis en AED au taux convenu pour l'enregistrement au DLD.
Émission du titre de propriété
Le bien est enregistré auprès du Dubai Land Department à votre nom. Vous recevez le titre de propriété officiel, une pleine propriété juridique.
Avantages
Pourquoi acheter sur plan en crypto
Plans d'échéances flexibles
Payez par étapes sur des plans de type 10/70/20, en réglant l'acompte de réservation et chaque échéance de construction en BTC, ETH ou USDT convertis en AED au taux convenu.
Prix d'entrée plus bas
Les lancements sur plan démarrent sous la valeur du marché livré, votre crypto va donc plus loin et les premiers acheteurs ont vu une appréciation de 40 à 60% depuis 2021 avant la livraison.
Protection par l'escrow du promoteur
Les fonds transitent par des comptes séquestres régulés liés à chaque projet, de sorte que vos échéances financées en crypto ne sont libérées qu'à mesure de l'avancement des travaux, en pleine conformité avec la VARA.
Les grands promoteurs le facilitent
Emaar, DAMAC et Sobha acceptent les paiements convertis depuis la crypto, et Binayah organise l'échange, l'AML/KYC et l'enregistrement Oqood de bout en bout.
FAQ
FAQ sur l'achat sur plan en crypto
Puis-je payer un acompte de réservation sur plan en crypto ?
Comment fonctionnent les paiements par échéances en crypto ?
Quels promoteurs acceptent la crypto pour le sur plan ?
Quels sont les coûts et les impôts ?
Un achat sur plan en crypto donne-t-il droit au Golden Visa ?
Autres façons d'acheter en crypto
Binayah Properties
Lancez votre achat sur plan en crypto
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