ACHETER EN BITCOIN
Acheter un bien à Dubaï
En Bitcoin (BTC)
Transformez vos BTC en immobilier haut de gamme à Dubaï. Nous gérons la conversion BTC-AED via une plateforme agréée aux Émirats, l'enregistrement au DLD et votre titre de propriété de bout en bout.
500+
Transactions en crypto
19+
Ans à Dubaï
3 000+
Biens immobiliers
0%
Impôt sur les plus-values
Aperçu
L'immobilier de Dubaï, acheté en Bitcoin
Les premiers détenteurs de Bitcoin et les grands portefeuilles BTC se diversifient vers des actifs tangibles, et l'immobilier de Dubaï est la destination privilégiée. Grâce au cadre des actifs virtuels de la VARA, les achats importants en BTC sont pleinement légaux : votre Bitcoin est converti en AED à un taux convenu via une plateforme agréée aux Émirats, puis le Dubai Land Department enregistre la propriété et émet votre titre de propriété à votre nom.
Contrairement à la vente d'un stablecoin, régler une maison à plusieurs millions de dirhams en BTC exige de bien choisir son moment : nous verrouillons un taux de conversion convenu afin que la volatilité entre l'offre et la clôture joue en votre faveur, et non contre vous. Avec 0% d'impôt sur les plus-values, sur le revenu et sur la propriété, les gains que vous avez accumulés en Bitcoin restent les vôtres. Binayah vous accompagne sur l'AML/KYC et la provenance des fonds, en sur plan ou dans le secondaire, de la première visite jusqu'aux clés.
Processus
Comment ça marche
Choisissez votre bien
Parcourez plus de 3 000 annonces et projets sur plan. Nos agents présélectionnent les biens correspondant à votre budget et à vos objectifs d'investissement.
Vérification juridique et KYC
Nous vérifions les justificatifs de provenance de votre crypto (AML/KYC) et confirmons l'acceptation de la crypto auprès du promoteur ou du vendeur.
Transfert sécurisé
Les fonds sont transférés via une plateforme d'échange agréée aux Émirats ou par virement direct depuis votre portefeuille, convertis en AED au taux convenu pour l'enregistrement au DLD.
Émission du titre de propriété
Le bien est enregistré auprès du Dubai Land Department à votre nom. Vous recevez le titre de propriété officiel, une pleine propriété juridique.
Avantages
Pourquoi acheter un bien à Dubaï en Bitcoin
Régulé par la VARA, enregistré au DLD
Les transactions en BTC relèvent du cadre des actifs virtuels de la VARA. Le Bitcoin est converti en AED via une plateforme agréée aux Émirats, et le DLD enregistre votre propriété et émet un titre de propriété officiel.
Verrouillez le taux BTC-AED
Le Bitcoin est plus volatil que l'USDT ; pour les transactions importantes, nous convenons donc d'un taux de conversion BTC-AED fixe, protégeant votre achat des variations de prix entre la signature et le règlement au DLD.
0% d'impôt sur vos gains en BTC
Dubaï ne prélève aucun impôt sur les plus-values, sur le revenu ni de taxe foncière annuelle. Le patrimoine que vous avez accumulé en Bitcoin se transforme en actif tangible et défiscalisé, avec des rendements locatifs de 5 à 10%.
Golden Visa pour les acheteurs en BTC
Investissez 2 000 000 AED ou plus (environ 545 000 $ en BTC) et obtenez un Golden Visa de 10 ans pour vous et votre famille, ainsi qu'une résidence liée à votre bien à Dubaï.
FAQ
FAQ sur l'achat immobilier en Bitcoin
Puis-je vraiment acheter un bien à Dubaï directement en Bitcoin ?
Comment la conversion BTC-AED est-elle gérée pour les gros achats ?
Quels documents me faut-il pour l'AML/KYC en payant en BTC ?
Quels sont les coûts totaux d'un achat immobilier en Bitcoin ?
Mon achat en Bitcoin peut-il me rendre éligible au Golden Visa ?
Autres façons d'acheter en crypto
Binayah Properties
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Échangez avec l'équipe multilingue de Binayah sur la conversion de votre Bitcoin en un bien à Dubaï. WhatsApp +971 54 998 8811 pour une consultation confidentielle, prête pour la provenance des fonds.