Tessera Residences

الهندسة المعمارية والتصميم

تخطيط منخفض الكثافة بروح التاونهاوس على مساحة تضم 104 وحدات سكنية فقط. عمارة خفيفة التركيز تعتمد وفرة الضوء وتوازن الانفتاح مع الخصوصية، مع أحجام متدرجة تحيط بتراسات خاصة مفتوحة في الهواء الطلق. يعلو السطح مسبح بإطلالة مميزة، مع مسبح منفصل للأطفال يواكب احتياجات العائلة.

الموقع

في قلب Dubai South، يأتي المشروع ضمن حي سكني نامٍ مخطط للحياة اليومية السهلة وجيوب خضراء. شبكة الحركة داخل المخطط الرئيسي سلسة، ومسارات مشاة منسقة بالمناظر الطبيعية تدمج الطبيعة بروتين اليوم. بيئة حيوية ملائمة للعائلات وأنماط الحياة المتنوعة ضمن Dubai South.

التصميم الداخلي

مساحات داخلية تُعلي من الضوء الطبيعي وتفصل بذكاء بين مناطق المعيشة وغرف النوم لراحة أكبر. تراسات خاصة واسعة في الهواء الطلق تمتد بمساحة الاستقبال والاسترخاء. فكرة التاونهاوس تعزز الخصوصية مع الحفاظ على تهوية متقاطعة وانسيابية عملية للحياة اليومية.

العافية ونمط الحياة

باقة مرافق مدروسة لدعم الرفاهية والإنتاجية:

• مسبح على السطح
• مسبح منفصل للأطفال
• صالة رياضية داخلية
• صالة رياضية خارجية
• استوديو يوجا
• استوديو تأمل
• مساحة عمل مشتركة
• مسارات مشاة منسقة بالمناظر الطبيعية

ملخص الاستثمار

من تطوير Al Ghurair Real Estate، يجذب Tessera Residences المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن عنوان منخفض الكثافة في Dubai South بمرافق عائلية وخيارات وحدات متنوعة. خطة السداد: On Request، والسعر يبدأ: Call Us، مع تسليم في Q2 2028 لتمكين التخطيط المبكر. لمستثمري عقارات دبي، يتماشى التصميم العصري المرتكز على الضوء والمساحات الخارجية المنسقة مع محركات الطلب في Dubai South. مع عائد إيجاري تقديري 7–9%، ونمو رأسمالي تقديري 5–8%، ونسبة إشغال تقديرية 85–90%، يشكل Tessera Residences إضافة مدروسة إلى محفظة مطوّر راسخ ضمن Dubai South.