من Lincoln Group
Lincoln Star Residence 4 at Dubai South
Dubai South, Dubai, Dubai, UAE
المطوّر
Lincoln Group
السعر الابتدائي
AED 580,000
أنواع الوحدات
1-2 BR · Studio
نطاق المساحة
337 - 1,102 sqft
31 - 102 sqm
التسليم
Q2 - 2028
خطة السداد
TBA% Down
عن المشروع
نظرة عامة على المشروع
Lincoln Star Residence 4 في Dubai South من Lincoln Group يطرح شقق استوديو و1 و2 غرفة نوم بأسعار تبدأ من AED 580,000. التسليم مقرر في Q2 2028 ضمن جزء متصل جيدًا من Dubai South قرب Al Makhtum Airport. طرح يواكب الطلب ويعزّز خيارات عقارات دبي.
Lincoln Star Residence 4 في Dubai South من Lincoln Group يقدّم شقق استوديو و1 و2 غرفة نوم بأسعار تبدأ من AED 580,000، مع تسليم مجدول في Q2 2028 ضمن موقع حيوي قريب من Al Makhtum Airport. توقيت الإطلاق يلبّي حركة السوق ويضيف خيارًا مدروسًا ضمن شقق للبيع في دبي.
الهندسة المعمارية والتصميم
مشروع معاصر ينضمّ إلى حيّ آخذ بالنمو، بتوجيهات تعزّز الإطلالات على المجتمع والمساحات الخضراء. تفاصيل الواجهات ومواد التشطيب ستُعلنها Lincoln Group مع تقدّم العمل. الفكرة العامة تركّز على العملية اليومية والارتباط بالمرافق المجاورة.
الموقع
في قلب Dubai South، بمحاذاة روابط النقل الرئيسية ومرافق المجتمع. وجود Al Makhtum Airport يشكّل ركيزة قريبة، فيما تبقى وجهات دبي الأوسع مثل Dubai Marina وThe Palm Jumeirah في المتناول عبر الطرق السريعة الرئيسية. السكان يستمتعون بإطلالات مجتمعية وقربٍ من حدائق خضراء ممتدة في أنحاء Dubai South.
التصميم الداخلي
تخطيطات الاستوديو و1 و2 غرفة نوم تمنح مساحات قابلة للتكيّف للأفراد والأزواج والعائلات. مواصفات ارتفاعات الأسقف والزجاج والتشطيبات الداخلية ستُعلنها Lincoln Group قبل الإنجاز. منازل تُصمَّم بروح المجتمع المحيط وبإطلالات تمتد عبر Dubai South.
العافية وأسلوب الحياة
روتين الحياة اليومية مدعوم بمرافق ضمن الموقع ووجهات ترفيه عائلية.
- مسبح
- نادي رياضي
- منطقة لعب للأطفال
- حدائق خضراء وارفة
- منافذ تجزئة
- مطاعم
- مدارس
- منطقة شواء
ملخص الاستثمار
Lincoln Star Residence 4 في Dubai South يلبي الطلب في عنوان نامٍ، مع تنوّع وحدات يجذب طيفًا واسعًا من المستأجرين. يمكن للمستثمرين الاسترشاد بمؤشرات: عائد إيجاري تقديري 7-9%، نمو رأسمالي تقديري 5-8%، ونسبة إشغال تقديرية 85-90%، بينما خطة السداد TBA. مع أسعار بدءًا من AED 580,000 وتسليم في Q2 2028، يمنح المشروع إطارًا زمنيًا مناسبًا للتخطيط المتوسط الأجل واستراتيجيات الدخل. بدعم من Lincoln Group والجدول الزمني Q2 2028، يشكّل Lincoln Star Residence 4 في Dubai South مدخلًا واضح القيمة إلى عقارات دبي للراغبين بحياة مجتمعية وآفاق طويلة المدى.
تصفح الوحدات
الوحدات المتاحة
المخطط عند الطلب
تواصل معنا للحصول على المخطط الكامل لهذه الوحدة
استوديو
Lincoln Star Residence 4 at Dubai South
ابتداءً من
AED 580,000
استوديو
غرف النوم
لماذا هذا المشروع
أبرز المميزات
الوسائط
معرض الصور
الموقع والأماكن المجاورة
Lincoln Star Residence 4 is located in Dubai South, one of Dubai's major master-planned communities. The area is positioned near Al Maktoum International Airport and Expo City Dubai, with convenient access to major road networks connecting residents to Dubai Marina, Jumeirah, Downtown Dubai and other key destinations. Dubai South is also being developed as a major aviation, logistics and residential hub, making the location relevant for both end users and property investors.
أبرز الفرص الاستثمارية
7-9%
العائد الإيجاري المتوقع
12-15%
نمو رأس المال
90%+
نسبة الإشغال
نمط الحياة
المرافق والتسهيلات
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
أين يقع Lincoln Star Residence 4؟
يقع Lincoln Star Residence 4 في Dubai South، دبي، الإمارات العربية المتحدة. هذا الموقع الحيوي على مقربة من Al Maktoum Airport، ما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يقدّر سهولة الوصول والارتباط بمناطق المدينة.
من هو المطوّر لمشروع Lincoln Star Residence 4؟
المطوّر هو Lincoln Group، المعروفة بالتزامها بالجودة والتصميم المبتكر في القطاع العقاري، بما يضمن مستويات سكنية عالية في هذا المشروع.
ما أنواع الوحدات المتاحة في Lincoln Star Residence 4؟
يوفر Lincoln Star Residence 4 مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل شقق استوديو، وشقق 1 غرفة نوم، و2 غرفة نوم، لتلبية أنماط الحياة والاحتياجات المختلفة.
ما هو سعر البداية للوحدات في Lincoln Star Residence 4؟
سعر البداية للوحدات هو AED 580,000، أي ما يقارب USD 158,000، ما يجعلها فرصة جاذبة للمستثمرين والباحثين عن السكن.
هل تتوفر خطة سداد في Lincoln Star Residence 4؟
تفاصيل خطة السداد لم تُعلن بعد (TBA). من المتوقّع توفير هيكل دفع مرن يتناسب مع ظروف تمويلية متنوعة.
متى الموعد المتوقع لتسليم Lincoln Star Residence 4؟
موعد التسليم المتوقع في الربع الثاني من 2028، ما يمنح المشترين وقتًا مناسبًا لترتيب خططهم الاستثمارية.
من المؤهل لامتلاك وحدة في Lincoln Star Residence 4؟
الملكية بنظام التملك الحر، ومتاحة لجميع الجنسيات، ما يفتح المجال أمام طيف واسع من المستثمرين ومالكي المنازل.
ما هي المرافق المتاحة في Lincoln Star Residence 4؟
يستمتع السكان بمرافق تشمل منافذ تجزئة، ونادٍ رياضي، ومسبح، ومنطقة شواء، وحدائق خضراء، ومناطق لعب للأطفال. وتُعزّز الكاميرات الأمنية والمسجد من راحة وأمان المجتمع.
ما أبرز المعالم القريبة من Lincoln Star Residence 4؟
يقع المشروع قرب Al Maktoum Airport وضمن منطقة Dubai South المصمّمة كمركز للأعمال والترفيه، ما يضيف قيمة لموقعه ويعزّز سهولة التنقّل.
ما هو العائد الاستثماري المحتمل في Lincoln Star Residence 4؟
مع سعر تنافسي وموقع بارز في Dubai South، يقدّم Lincoln Star Residence 4 فرصة استثمارية قوية، خصوصًا مع وتيرة التطوير المتسارعة في المنطقة وإمكانات نمو القيمة مستقبلًا.
هل توجد مدارس ومراكز تسوق قريبة من Lincoln Star Residence 4؟
نعم، يتمتّع المشروع بقرب من مدارس ومراكز تسوق، ما يسهّل الوصول إلى الخدمات الأساسية ويجعل السكن عمليًا للعائلات والأفراد على حد سواء.
ابقَ على اطلاع
Lincoln Star Residence 4 at Dubai South
تواصل معنا
استفسر عن هذا المشروع
احصل على تفاصيل الأسعار والتوفر
احجز استشارة عبر الفيديو
احجز مكالمة فيديو مجانية مع مستشارنا العقاري، بدون أي التزام.
احجز استشارة مجانية
580,000AED 580,000
لديك أسئلة؟ املأ البيانات أدناه ↓
استفسار سريع
احجز استشارة مجانية
580,000AED 580,000
لديك أسئلة؟ اضغط أدناه للتواصل معنا فوراً ↓
تفاصيل المشروع
تصريح الجهة التنظيمية
دليل المشتري والموارد
مراجع أساسية لمشتري العقارات في دبي
كيفية شراء عقار في دبي
خطوة بخطوة: من وكيل ريرا إلى سند الملكية في 30 يومًا
الإقامة الذهبية عبر العقار
حد مليوني درهم، الأهلية وشمول العائلة
عقارات على الخارطة مقابل الجاهزة
المزايا والعيوب ومصفوفة القرار لكل نوع
شرح رسوم دائرة الأراضي والأملاك
التكلفة الإجمالية الحقيقية بعد نسبة 4٪ المعلنة
سند الملكية مقابل الأوقود
لماذا يهم هذا الفرق لإعادة البيع والتأشيرة
الشراء كغير مقيم
التوكيل والتمويل والجداول الزمنية موضّحة