أسعار البيع · بيانات DLD
Samana Golf Avenue
Dubai Studio City, Dubai
AED 1,520
متوسط السعر / قدم²
AED 573K
متوسط سعر البيع
8
صفقات DLD المسجلة
7%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Samana Golf Avenue — الأرقام
Samana Golf Avenue is a residential building in Dubai Studio City, Dubai. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 573K — around AED 1,520 per square foot.
Since January 2026, 8 sales completed in Samana Golf Avenue, with the average price per square foot moving from AED 1,590 to AED 1,238 (-22.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Studio City, a typical unit in Samana Golf Avenue returns an estimated 7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Studio City.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Samana Golf Avenue؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Dubai Studio City، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في Samana Golf Avenue
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-22.1%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
استوديو
AED 546K
AED 1,560/sqft
7 صفقة · آخر 12 شهرًا
1 غرفة
AED 760K
AED 1,238/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Sept 2026 | Sales | 1 | 614 | AED 760K | AED 1,238 |
| 25 Jun 2026 | Sales | 0 | 348 | AED 530K | AED 1,522 |
| 02 Jun 2026 | Sales | 0 | 353 | AED 520K | AED 1,474 |
| 24 Apr 2026 | Sales | 0 | 351 | AED 555K | AED 1,583 |
| 06 Mar 2026 | Sales | 0 | 348 | AED 550K | AED 1,579 |
| 26 Feb 2026 | Sales | 0 | 354 | AED 560K | AED 1,581 |
| 26 Jan 2026 | Sales | 0 | 348 | AED 560K | AED 1,610 |
| 02 Jan 2026 | Sales | 0 | 351 | AED 550K | AED 1,569 |
عن المنطقة
Samana Golf Avenue يقع في Dubai Studio City
Dubai Studio City is where the lowest entry prices in an active district sit: 1,125 sales in the last twelve months at an average of AED 787,690 — the only community in this group averaging under a million. Studios make up 671 of those sales and one-bedrooms a further 385.
استكشف دليل منطقة Dubai Studio Cityبالقرب
مبانٍ أخرى في Dubai Studio City
Beach Oasis 2
Dubai Studio City · 328 صفقة · AED 646K متوسط
The First Collection At Dubai Studio City
Dubai Studio City · 190 صفقة · AED 599K متوسط
Azizi Mirage 1
Dubai Studio City · 161 صفقة · AED 673K متوسط
Laya Courtyard
Dubai Studio City · 100 صفقة · AED 1.0M متوسط
Ryah Living By Alyakka
Dubai Studio City · 97 صفقة · AED 946K متوسط
Arisha Terraces
Dubai Studio City · 87 صفقة
Ghaff Land Residence
Dubai Studio City · 38 صفقة · AED 798K متوسط
Laya Heights
Dubai Studio City · 30 صفقة · AED 741K متوسط
Glitz Residence 3
Dubai Studio City · 22 صفقة · AED 962K متوسط
الأسئلة الشائعة
Samana Golf Avenue: الأسئلة الشائعة
What is the average price in Samana Golf Avenue?
The average recorded sale price in Samana Golf Avenue, Dubai Studio City is AED 573K, around AED 1,520 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Samana Golf Avenue going up or down?
Average sale prices in Samana Golf Avenue have eased -22.1% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Samana Golf Avenue?
Based on average Dubai Studio City residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Golf Avenue yields roughly 7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Samana Golf Avenue?
8 sales have been recorded in Samana Golf Avenue according to DLD data.
تفكر في Samana Golf Avenue؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Dubai Studio City من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.