أسعار البيع · بيانات DLD
Jumeirah First, Dubai · La Mer
AED 3,111
متوسط السعر / قدم²
AED 3.0M
متوسط سعر البيع
6
صفقات DLD المسجلة
11.4%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Port De La Mer - La Sirene 2 is a residential building in Jumeirah First, Dubai with approximately 130 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 3.0M — around AED 3,111 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in Port De La Mer - La Sirene 2, with the average price per square foot moving from AED 3,002 to AED 2,879 (-4.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Jumeirah First, a typical unit in Port De La Mer - La Sirene 2 returns an estimated 11.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah First.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Port De La Mer - La Sirene 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Jumeirah First، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-4.1%
أنواع الوحدات
1 غرفة
AED 2.4M
AED 2,957/sqft
4 صفقة · آخر 12 شهرًا
2 غرفة
AED 4.1M
AED 3,419/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Jul 2026 | Sales | 1 | 834 | AED 2.4M | AED 2,879 |
| 11 Mar 2026 | Sales | 1 | 780 | AED 2.5M | AED 3,142 |
| 09 Mar 2026 | Sales | 1 | 819 | AED 2.3M | AED 2,808 |
| 14 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,206 | AED 4.6M | AED 3,797 |
| 05 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,200 | AED 3.6M | AED 3,041 |
| 06 Jan 2026 | Sales | 1 | 800 | AED 2.4M | AED 3,002 |
بالقرب
Port De La Mer - Le Soleil
Jumeirah First · 26 صفقة
Solaya (5,7)
Jumeirah First · 22 صفقة · AED 31M متوسط
Solaya (4,6)
Jumeirah First · 18 صفقة · AED 35M متوسط
La Rive
Jumeirah First · 16 صفقة · AED 2.8M متوسط
Port De La Mer - La Cote
Jumeirah First · 16 صفقة · AED 3.4M متوسط
Solaya (1,2,3)
Jumeirah First · 13 صفقة · AED 34M متوسط
Port De La Mer - La Voile
Jumeirah First · 5 صفقة · AED 3.9M متوسط
Port De La Mer - La Sirene
Jumeirah First · 4 صفقة · AED 4.7M متوسط
Nb Residences
Jumeirah First · 3 صفقة · AED 7.4M متوسط
الأسئلة الشائعة
The average recorded sale price in Port De La Mer - La Sirene 2, Jumeirah First is AED 3.0M, around AED 3,111 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Port De La Mer - La Sirene 2 have eased -4.1% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
Based on average Jumeirah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Port De La Mer - La Sirene 2 yields roughly 11.4% gross per year, before service charges and fees.
6 sales have been recorded in Port De La Mer - La Sirene 2 according to DLD data, across approximately 130 units.
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Jumeirah First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.