أسعار البيع · بيانات DLD
Jumeirah First, Dubai · Pearl Jumeira
AED 4,468
متوسط السعر / قدم²
AED 7.4M
متوسط سعر البيع
3
صفقات DLD المسجلة
7.9%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Nb Residences is a residential building in Jumeirah First, Dubai with approximately 65 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 7.4M — around AED 4,468 per square foot.
Since February 2026, 3 sales completed in Nb Residences, with the average price per square foot moving from AED 4,719 to AED 3,967 (-15.9%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Jumeirah First, a typical unit in Nb Residences returns an estimated 7.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah First.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Nb Residences؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Jumeirah First، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ February 2026-15.9%
أنواع الوحدات
1 غرفة
AED 4.8M
AED 3,967/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
2 غرفة
AED 8.8M
AED 4,719/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Jul 2026 | Sales | 1 | 1,205 | AED 4.8M | AED 3,967 |
| 17 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,850 | AED 8.5M | AED 4,594 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,858 | AED 9.0M | AED 4,844 |
بالقرب
Port De La Mer - Le Soleil
Jumeirah First · 26 صفقة
Solaya (5,7)
Jumeirah First · 22 صفقة · AED 31M متوسط
Solaya (4,6)
Jumeirah First · 18 صفقة · AED 35M متوسط
La Rive
Jumeirah First · 16 صفقة · AED 2.8M متوسط
Port De La Mer - La Cote
Jumeirah First · 16 صفقة · AED 3.4M متوسط
Solaya (1,2,3)
Jumeirah First · 13 صفقة · AED 34M متوسط
Port De La Mer - La Sirene 2
Jumeirah First · 6 صفقة · AED 3.0M متوسط
Port De La Mer - La Voile
Jumeirah First · 5 صفقة · AED 3.9M متوسط
Port De La Mer - La Sirene
Jumeirah First · 4 صفقة · AED 4.7M متوسط
الأسئلة الشائعة
The average recorded sale price in Nb Residences, Jumeirah First is AED 7.4M, around AED 4,468 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Nb Residences have eased -15.9% per square foot since February 2026, across 3 DLD-recorded sales.
Based on average Jumeirah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nb Residences yields roughly 7.9% gross per year, before service charges and fees.
3 sales have been recorded in Nb Residences according to DLD data, across approximately 65 units.
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Jumeirah First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.