أسعار البيع · بيانات DLD
Marina Wharf Ii
Dubai Marina, Dubai · Dubai Marina
AED 1,904
متوسط السعر / قدم²
AED 2.2M
متوسط سعر البيع
7
صفقات DLD المسجلة
7.2%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Marina Wharf Ii — الأرقام
Marina Wharf Ii is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 179 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 2.2M — around AED 1,904 per square foot.
Since January 2026, 7 sales completed in Marina Wharf Ii, with the average price per square foot moving from AED 1,748 to AED 2,222 (+27.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Marina Wharf Ii returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Marina Wharf Ii؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Dubai Marina، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في Marina Wharf Ii
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+27.1%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
2 غرفة
AED 1.5M
AED 1,786/sqft
3 صفقة · آخر 12 شهرًا
3 غرفة
AED 2.1M
AED 1,677/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Jun 2026 | Sales | - | 1,620 | AED 4.0M | AED 2,469 |
| 09 Jun 2026 | Sales | 2 | 759 | AED 1.5M | AED 1,976 |
| 16 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,114 | AED 1.5M | AED 1,320 |
| 27 Feb 2026 | Sales | 2 | 759 | AED 1.6M | AED 2,063 |
| 20 Feb 2026 | Sales | - | 1,282 | AED 2.8M | AED 2,146 |
| 19 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,245 | AED 2.0M | AED 1,606 |
| 09 Jan 2026 | Sales | 3 | 1,287 | AED 2.3M | AED 1,748 |
عن المنطقة
Marina Wharf Ii يقع في Dubai Marina
Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.
استكشف دليل منطقة Dubai Marinaبالقرب
مبانٍ أخرى في Dubai Marina
Ciel
Dubai Marina · 146 صفقة · AED 995K متوسط
The Residences At The Dubai Beach Edition
Dubai Marina · 74 صفقة · AED 15M متوسط
W Residences At Dubai Harbour
Dubai Marina · 52 صفقة · AED 9.9M متوسط
Park Islands
Dubai Marina · 44 صفقة · AED 1.8M متوسط
Beach Mansion
Dubai Marina · 40 صفقة · AED 4.5M متوسط
Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab
Dubai Marina · 38 صفقة · AED 4.8M متوسط
Palace Beach Residence
Dubai Marina · 35 صفقة · AED 4.3M متوسط
Princess Tower
Dubai Marina · 32 صفقة · AED 2.2M متوسط
Silverene
Dubai Marina · 30 صفقة · AED 1.8M متوسط
الأسئلة الشائعة
Marina Wharf Ii: الأسئلة الشائعة
What is the average price in Marina Wharf Ii?
The average recorded sale price in Marina Wharf Ii, Dubai Marina is AED 2.2M, around AED 1,904 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Marina Wharf Ii going up or down?
Average sale prices in Marina Wharf Ii have risen +27.1% per square foot since January 2026, across 7 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Marina Wharf Ii?
Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Marina Wharf Ii yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Marina Wharf Ii?
7 sales have been recorded in Marina Wharf Ii according to DLD data, across approximately 179 units.
تفكر في Marina Wharf Ii؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Dubai Marina من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.