Hds Sunstar 1, Al Warsan First

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Hds Sunstar 1

    Al Warsan First, Dubai · International City Phase 1

    AED 721

    متوسط السعر / قدم²

    AED 763K

    متوسط سعر البيع

    10

    صفقات DLD المسجلة

    10.3%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف International City Dubai

    لمحة عن السوق

    Hds Sunstar 1 — الأرقام

    Hds Sunstar 1 is a residential building in Al Warsan First, Dubai with approximately 120 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 763K — around AED 721 per square foot.

    Since January 2026, 10 sales completed in Hds Sunstar 1, with the average price per square foot moving from AED 810 to AED 657 (-18.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Warsan First, a typical unit in Hds Sunstar 1 returns an estimated 10.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Warsan First.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Hds Sunstar 1؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Warsan First، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Hds Sunstar 1

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-18.8%

    649752855Jan 26: AED 810/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 615/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 720/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 889/sqft · 1 saleApr 26Jul 26: AED 615/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 657/sqft · 2 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 698K

    AED 786/sqft

    4 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 806K

    AED 678/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    12 Aug 2026Sales21,347AED 777KAED 577
    07 Aug 2026Sales1976AED 720KAED 738
    01 Jul 2026Sales21,138AED 700KAED 615
    06 Apr 2026Sales1844AED 750KAED 889
    09 Mar 2026Sales1844AED 600KAED 711
    09 Mar 2026Sales21,131AED 750KAED 663
    06 Mar 2026Sales21,131AED 890KAED 787
    11 Feb 2026Sales21,301AED 800KAED 615
    30 Jan 2026Sales21,131AED 920KAED 813
    22 Jan 2026Sales1893AED 720KAED 806

    عن المنطقة

    Hds Sunstar 1 يقع في International City Dubai

    International City Dubai is a diverse and dynamic mixed-use community located in the Al Warsan area, developed by a consortium of prominent developers including Danube Properties and Nakheel. This community is designed to cater to a wide range of residents, particularly those seeking affordable housing options, fostering a vibrant urban living experience that promotes a strong sense of community and belonging.

    استكشف دليل منطقة International City Dubai

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Warsan First

    Ayami Residence, By Ayat Development

    Al Warsan First · 187 صفقة · AED 590K متوسط

    Longford Residences By Devan Real Estate Development

    Al Warsan First · 167 صفقة · AED 780K متوسط

    Yigo26

    Al Warsan First · 93 صفقة · AED 892K متوسط

    International City Emarati

    Al Warsan First · 63 صفقة · AED 390K متوسط

    Ryze By Aum

    Al Warsan First · 57 صفقة · AED 771K متوسط

    Tomorrow Commercial Tower

    Al Warsan First · 49 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Crystal Tower

    Al Warsan First · 28 صفقة · AED 1.0M متوسط

    Classic Apartments

    Al Warsan First · 23 صفقة · AED 589K متوسط

    Petalz By Danube

    Al Warsan First · 21 صفقة · AED 879K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Hds Sunstar 1: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Hds Sunstar 1?

    The average recorded sale price in Hds Sunstar 1, Al Warsan First is AED 763K, around AED 721 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Hds Sunstar 1 going up or down?

    Average sale prices in Hds Sunstar 1 have eased -18.8% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Hds Sunstar 1?

    Based on average Al Warsan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Hds Sunstar 1 yields roughly 10.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Hds Sunstar 1?

    10 sales have been recorded in Hds Sunstar 1 according to DLD data, across approximately 120 units.

    تفكر في Hds Sunstar 1؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Warsan First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Warsan First
    واتساباتصلمحادثة مباشرة