Hds Sunstar 1, Al Warsan First

أسعار البيع · بيانات DLD

Hds Sunstar 1

Al Warsan First, Dubai · International City Phase 1

AED 726

متوسط السعر / قدم²

AED 784K

متوسط سعر البيع

11

صفقات DLD المسجلة

8.3%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف International City Dubai

لمحة عن السوق

Hds Sunstar 1 — الأرقام

Hds Sunstar 1 is a residential building in Al Warsan First, Dubai with approximately 120 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 784K — around AED 726 per square foot.

Since January 2026, 11 sales completed in Hds Sunstar 1, with the average price per square foot moving from AED 810 to AED 768 (-5.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Warsan First, a typical unit in Hds Sunstar 1 returns an estimated 8.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Warsan First.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Hds Sunstar 1؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Warsan First، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Hds Sunstar 1

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-5.1%

649752855Jan 26: AED 810/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 615/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 720/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 889/sqft · 1 saleApr 26Jul 26: AED 615/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 657/sqft · 2 salesAug 26Oct 26: AED 768/sqft · 1 saleOct 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

1 غرفة

AED 698K

AED 786/sqft

4 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 834K

AED 691/sqft

7 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
12 Oct 2026Sales21,301AED 1.0MAED 768
12 Aug 2026Sales21,347AED 777KAED 577
07 Aug 2026Sales1976AED 720KAED 738
01 Jul 2026Sales21,138AED 700KAED 615
06 Apr 2026Sales1844AED 750KAED 889
09 Mar 2026Sales1844AED 600KAED 711
09 Mar 2026Sales21,131AED 750KAED 663
06 Mar 2026Sales21,131AED 890KAED 787
11 Feb 2026Sales21,301AED 800KAED 615
30 Jan 2026Sales21,131AED 920KAED 813
22 Jan 2026Sales1893AED 720KAED 806

عن المنطقة

Hds Sunstar 1 يقع في International City Dubai

International City Dubai is a diverse and dynamic mixed-use community located in the Al Warsan area, developed by a consortium of prominent developers including Danube Properties and Nakheel. This community is designed to cater to a wide range of residents, particularly those seeking affordable housing options, fostering a vibrant urban living experience that promotes a strong sense of community and belonging.

استكشف دليل منطقة International City Dubai

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Warsan First

Ayami Residence, By Ayat Development

Al Warsan First · 209 صفقة · AED 615K متوسط

Longford Residences By Devan Real Estate Development

Al Warsan First · 169 صفقة · AED 782K متوسط

Yigo26

Al Warsan First · 123 صفقة · AED 874K متوسط

International City Emarati

Al Warsan First · 76 صفقة · AED 385K متوسط

Ryze By Aum

Al Warsan First · 60 صفقة · AED 785K متوسط

Tomorrow Commercial Tower

Al Warsan First · 50 صفقة · AED 2.1M متوسط

Crystal Tower

Al Warsan First · 29 صفقة · AED 1.0M متوسط

Classic Apartments

Al Warsan First · 24 صفقة · AED 591K متوسط

Olivz Residence

Al Warsan First · 24 صفقة · AED 727K متوسط

الأسئلة الشائعة

Hds Sunstar 1: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Hds Sunstar 1?

The average recorded sale price in Hds Sunstar 1, Al Warsan First is AED 784K, around AED 726 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Hds Sunstar 1 going up or down?

Average sale prices in Hds Sunstar 1 have eased -5.1% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Hds Sunstar 1?

Based on average Al Warsan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Hds Sunstar 1 yields roughly 8.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Hds Sunstar 1?

11 sales have been recorded in Hds Sunstar 1 according to DLD data, across approximately 120 units.

تفكر في Hds Sunstar 1؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Warsan First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Warsan First
واتساباتصلمحادثة مباشرة