Edgewater Residences 2, Palm Deira

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Edgewater Residences 2

    Palm Deira, Dubai · Palm Deira

    AED 2,211

    متوسط السعر / قدم²

    AED 3.0M

    متوسط سعر البيع

    13

    صفقات DLD المسجلة

    4.4%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai Islands

    لمحة عن السوق

    Edgewater Residences 2 — الأرقام

    Edgewater Residences 2 is a residential building in Palm Deira, Dubai with approximately 97 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 3.0M — around AED 2,211 per square foot.

    Since January 2026, 12 sales completed in Edgewater Residences 2, with the average price per square foot moving from AED 2,062 to AED 2,196 (+6.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Palm Deira, a typical unit in Edgewater Residences 2 returns an estimated 4.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Palm Deira.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Edgewater Residences 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Palm Deira، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Edgewater Residences 2

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+6.5%

    2,0912,1792,266Jan 26: AED 2,062/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,295/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 2,225/sqft · 5 salesMar 26Jul 26: AED 2,196/sqft · 3 salesJul 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 2.1M

    AED 1,906/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 3.1M

    AED 2,233/sqft

    11 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 3.6M

    AED 2,275/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    07 Jul 2026Sales21,272AED 2.8MAED 2,223
    03 Jul 2026Sales21,553AED 3.4MAED 2,170
    03 Jul 2026Sales21,550AED 3.4MAED 2,194
    17 Jun 2026Sales21,272AED 3.0MAED 2,321
    27 Mar 2026Sales21,616AED 2.9MAED 1,791
    24 Mar 2026Sales21,376AED 3.2MAED 2,317
    23 Mar 2026Sales21,272AED 3.0MAED 2,370
    06 Mar 2026Sales21,272AED 2.9MAED 2,272
    03 Mar 2026Sales21,271AED 3.0MAED 2,375
    17 Feb 2026Sales31,597AED 3.6MAED 2,275
    02 Feb 2026Sales21,310AED 3.0MAED 2,315
    08 Jan 2026Sales21,377AED 3.1MAED 2,219
    02 Jan 2026Sales11,080AED 2.1MAED 1,906

    عن المنطقة

    Edgewater Residences 2 يقع في Dubai Islands

    Dubai Islands represents a groundbreaking waterfront community that encompasses five individual islands, strategically designed to elevate the standard of coastal living in Dubai. Spanning an impressive 17 square kilometers, this development caters to families, professionals, and investors, offering a vibrant and connected lifestyle that is both modern and inviting.

    استكشف دليل منطقة Dubai Islands

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Palm Deira

    Hado By Beyond

    Palm Deira · 620 صفقة · AED 3.9M متوسط

    The Meriva Collection

    Palm Deira · 450 صفقة · AED 4.5M متوسط

    Ellington Sands I

    Palm Deira · 274 صفقة · AED 3.4M متوسط

    Ellington Sands Ii

    Palm Deira · 225 صفقة · AED 3.5M متوسط

    Liv Oceanside

    Palm Deira · 101 صفقة · AED 4.2M متوسط

    Sunset Bay Grand By Imtiaz

    Palm Deira · 81 صفقة · AED 2.8M متوسط

    Lia

    Palm Deira · 53 صفقة · AED 3.5M متوسط

    Elle Residences

    Palm Deira · 52 صفقة · AED 4.1M متوسط

    Wynwood Residences By Imtiaz

    Palm Deira · 46 صفقة · AED 3.0M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Edgewater Residences 2: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Edgewater Residences 2?

    The average recorded sale price in Edgewater Residences 2, Palm Deira is AED 3.0M, around AED 2,211 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Edgewater Residences 2 going up or down?

    Average sale prices in Edgewater Residences 2 have risen +6.5% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Edgewater Residences 2?

    Based on average Palm Deira residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Edgewater Residences 2 yields roughly 4.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Edgewater Residences 2?

    13 sales have been recorded in Edgewater Residences 2 according to DLD data, across approximately 97 units.

    تفكر في Edgewater Residences 2؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Palm Deira من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Palm Deira
    واتساباتصلمحادثة مباشرة