Damac Bay 2, Dubai Marina

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Damac Bay 2

    Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour

    AED 4,279

    متوسط السعر / قدم²

    AED 6.1M

    متوسط سعر البيع

    25

    صفقات DLD المسجلة

    3.2%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai Marina

    لمحة عن السوق

    Damac Bay 2 — الأرقام

    Damac Bay 2 is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 646 units. Dubai Land Department records show 25 sales in the building, at an average price of AED 6.1M — around AED 4,279 per square foot.

    Since January 2026, 23 sales completed in Damac Bay 2, with the average price per square foot moving from AED 3,780 to AED 4,533 (+19.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Damac Bay 2 returns an estimated 3.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Damac Bay 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Dubai Marina، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Damac Bay 2

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+19.9%

    3,8744,1574,439Jan 26: AED 3,780/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 4,336/sqft · 10 salesFeb 26Mar 26: AED 4,353/sqft · 5 salesMar 26Jun 26: AED 4,452/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 4,533/sqft · 2 salesJul 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 3.5M

    AED 4,386/sqft

    4 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 4.6M

    AED 4,220/sqft

    18 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 8.3M

    AED 4,274/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    5 غرفة

    AED 38M

    AED 4,920/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    17 Aug 2026Sales2930AED 3.7MAED 3,990
    24 Jul 2026Sales2931AED 4.0MAED 4,332
    21 Jul 2026Sales1796AED 3.8MAED 4,734
    30 Jun 2026Sales31,649AED 7.0MAED 4,260
    23 Jun 2026Sales1797AED 3.7MAED 4,619
    18 Jun 2026Sales2931AED 4.2MAED 4,480
    10 Jun 2026Sales21,160AED 5.2MAED 4,448
    08 Apr 2026Sales21,182AED 4.0MAED 3,423
    17 Mar 2026Sales21,736AED 7.3MAED 4,195
    13 Mar 2026Sales2931AED 4.0MAED 4,340
    10 Mar 2026Sales2931AED 4.2MAED 4,540
    06 Mar 2026Sales2929AED 4.1MAED 4,400
    06 Mar 2026Sales32,214AED 9.5MAED 4,288
    23 Feb 2026Sales1828AED 3.3MAED 4,028
    18 Feb 2026Sales2932AED 4.0MAED 4,321
    16 Feb 2026Sales2931AED 4.2MAED 4,460
    16 Feb 2026Sales2931AED 4.1MAED 4,411
    16 Feb 2026Sales2931AED 4.0MAED 4,310
    16 Feb 2026Sales2931AED 4.0MAED 4,330
    11 Feb 2026Sales1819AED 3.4MAED 4,165

    عن المنطقة

    Damac Bay 2 يقع في Dubai Marina

    Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

    استكشف دليل منطقة Dubai Marina

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Dubai Marina

    Ciel

    Dubai Marina · 146 صفقة · AED 995K متوسط

    The Residences At The Dubai Beach Edition

    Dubai Marina · 74 صفقة · AED 15M متوسط

    W Residences At Dubai Harbour

    Dubai Marina · 52 صفقة · AED 9.9M متوسط

    Park Islands

    Dubai Marina · 44 صفقة · AED 1.8M متوسط

    Beach Mansion

    Dubai Marina · 40 صفقة · AED 4.5M متوسط

    Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

    Dubai Marina · 38 صفقة · AED 4.8M متوسط

    Palace Beach Residence

    Dubai Marina · 35 صفقة · AED 4.3M متوسط

    Princess Tower

    Dubai Marina · 32 صفقة · AED 2.2M متوسط

    Silverene

    Dubai Marina · 30 صفقة · AED 1.8M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Damac Bay 2: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Damac Bay 2?

    The average recorded sale price in Damac Bay 2, Dubai Marina is AED 6.1M, around AED 4,279 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Damac Bay 2 going up or down?

    Average sale prices in Damac Bay 2 have risen +19.9% per square foot since January 2026, across 23 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Damac Bay 2?

    Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Damac Bay 2 yields roughly 3.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Damac Bay 2?

    25 sales have been recorded in Damac Bay 2 according to DLD data, across approximately 646 units.

    تفكر في Damac Bay 2؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Dubai Marina من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Dubai Marina
    واتساباتصلمحادثة مباشرة