Damac Bay, Dubai Marina

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Damac Bay

    Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour

    AED 3,496

    متوسط السعر / قدم²

    AED 4.1M

    متوسط سعر البيع

    27

    صفقات DLD المسجلة

    3.9%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai Marina

    لمحة عن السوق

    Damac Bay — الأرقام

    Damac Bay is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 1,087 units. Dubai Land Department records show 27 sales in the building, at an average price of AED 4.1M — around AED 3,496 per square foot.

    Since January 2026, 24 sales completed in Damac Bay, with the average price per square foot moving from AED 3,378 to AED 3,030 (-10.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Damac Bay returns an estimated 3.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Damac Bay؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Dubai Marina، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Damac Bay

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-10.3%

    3,1273,4173,707Jan 26: AED 3,378/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 3,804/sqft · 8 salesFeb 26Mar 26: AED 3,495/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 3,030/sqft · 5 salesApr 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 3.7M

    AED 3,390/sqft

    23 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 6.3M

    AED 4,105/sqft

    4 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    27 Jul 2026Sales11,304AED 4.2MAED 3,204
    08 Jun 2026Sales1785AED 3.1MAED 3,973
    21 May 2026Sales21,365AED 5.3MAED 3,878
    28 Apr 2026Sales11,306AED 3.7MAED 2,823
    16 Apr 2026Sales11,304AED 4.1MAED 3,123
    13 Apr 2026Sales11,285AED 3.9MAED 3,072
    09 Apr 2026Sales11,306AED 4.0MAED 3,026
    03 Apr 2026Sales11,300AED 4.0MAED 3,104
    30 Mar 2026Sales1786AED 3.5MAED 4,439
    26 Mar 2026Sales11,304AED 3.9MAED 3,007
    09 Mar 2026Sales11,255AED 3.9MAED 3,103
    06 Mar 2026Sales11,303AED 4.1MAED 3,175
    04 Mar 2026Sales1929AED 3.5MAED 3,749
    27 Feb 2026Sales11,234AED 4.1MAED 3,317
    18 Feb 2026Sales11,234AED 3.8MAED 3,114
    16 Feb 2026Sales21,426AED 6.2MAED 4,371
    12 Feb 2026Sales1858AED 3.4MAED 3,915
    09 Feb 2026Sales11,305AED 4.6MAED 3,488
    06 Feb 2026Sales11,255AED 4.0MAED 3,210
    05 Feb 2026Sales1708AED 3.0MAED 4,307

    عن المنطقة

    Damac Bay يقع في Dubai Marina

    Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

    استكشف دليل منطقة Dubai Marina

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Dubai Marina

    Ciel

    Dubai Marina · 146 صفقة · AED 995K متوسط

    The Residences At The Dubai Beach Edition

    Dubai Marina · 74 صفقة · AED 15M متوسط

    W Residences At Dubai Harbour

    Dubai Marina · 52 صفقة · AED 9.9M متوسط

    Park Islands

    Dubai Marina · 44 صفقة · AED 1.8M متوسط

    Beach Mansion

    Dubai Marina · 40 صفقة · AED 4.5M متوسط

    Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

    Dubai Marina · 38 صفقة · AED 4.8M متوسط

    Palace Beach Residence

    Dubai Marina · 35 صفقة · AED 4.3M متوسط

    Princess Tower

    Dubai Marina · 32 صفقة · AED 2.2M متوسط

    Silverene

    Dubai Marina · 30 صفقة · AED 1.8M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Damac Bay: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Damac Bay?

    The average recorded sale price in Damac Bay, Dubai Marina is AED 4.1M, around AED 3,496 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Damac Bay going up or down?

    Average sale prices in Damac Bay have eased -10.3% per square foot since January 2026, across 24 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Damac Bay?

    Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Damac Bay yields roughly 3.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Damac Bay?

    27 sales have been recorded in Damac Bay according to DLD data, across approximately 1,087 units.

    تفكر في Damac Bay؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Dubai Marina من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Dubai Marina
    واتساباتصلمحادثة مباشرة