أسعار البيع · بيانات DLD
Beach Isle
Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour
AED 3,458
متوسط السعر / قدم²
AED 5.0M
متوسط سعر البيع
15
صفقات DLD المسجلة
3.1%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Beach Isle — الأرقام
Beach Isle is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 397 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 5.0M — around AED 3,458 per square foot.
Since January 2026, 12 sales completed in Beach Isle, with the average price per square foot moving from AED 3,598 to AED 2,904 (-19.3%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Beach Isle returns an estimated 3.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Beach Isle؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Dubai Marina، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في Beach Isle
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-19.3%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
1 غرفة
AED 2.2M
AED 2,679/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
2 غرفة
AED 4.2M
AED 3,415/sqft
8 صفقة · آخر 12 شهرًا
3 غرفة
AED 7.2M
AED 3,840/sqft
5 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,170 | AED 5.6M | AED 4,784 |
| 21 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,304 | AED 2.6M | AED 1,955 |
| 20 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,158 | AED 4.0M | AED 3,454 |
| 18 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,304 | AED 3.2M | AED 2,491 |
| 12 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,480 | AED 5.5M | AED 3,716 |
| 13 Jul 2026 | Sales | 1 | 765 | AED 2.0M | AED 2,564 |
| 19 May 2026 | Sales | 3 | 1,911 | AED 7.3M | AED 3,821 |
| 18 May 2026 | Sales | 3 | 1,932 | AED 5.0M | AED 2,593 |
| 18 May 2026 | Sales | 2 | 1,196 | AED 4.3M | AED 3,596 |
| 15 May 2026 | Sales | 2 | 1,323 | AED 4.2M | AED 3,174 |
| 31 Mar 2026 | Sales | 3 | 1,900 | AED 7.5M | AED 3,947 |
| 13 Mar 2026 | Sales | 3 | 1,871 | AED 8.3M | AED 4,436 |
| 11 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,110 | AED 4.6M | AED 4,146 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 1 | 892 | AED 2.5M | AED 2,795 |
| 05 Jan 2026 | Sales | 3 | 1,795 | AED 7.9M | AED 4,401 |
عن المنطقة
Beach Isle يقع في Dubai Marina
Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.
استكشف دليل منطقة Dubai Marinaبالقرب
مبانٍ أخرى في Dubai Marina
Ciel
Dubai Marina · 178 صفقة · AED 997K متوسط
The Residences At The Dubai Beach Edition
Dubai Marina · 80 صفقة · AED 15M متوسط
W Residences At Dubai Harbour
Dubai Marina · 55 صفقة · AED 10M متوسط
Park Islands
Dubai Marina · 53 صفقة · AED 1.9M متوسط
Beach Mansion
Dubai Marina · 47 صفقة · AED 4.6M متوسط
Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab
Dubai Marina · 45 صفقة · AED 4.8M متوسط
Palace Beach Residence
Dubai Marina · 42 صفقة · AED 4.9M متوسط
Silverene
Dubai Marina · 38 صفقة · AED 1.8M متوسط
Princess Tower
Dubai Marina · 37 صفقة · AED 2.1M متوسط
الأسئلة الشائعة
Beach Isle: الأسئلة الشائعة
What is the average price in Beach Isle?
The average recorded sale price in Beach Isle, Dubai Marina is AED 5.0M, around AED 3,458 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Beach Isle going up or down?
Average sale prices in Beach Isle have eased -19.3% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Beach Isle?
Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beach Isle yields roughly 3.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Beach Isle?
15 sales have been recorded in Beach Isle according to DLD data, across approximately 397 units.
تفكر في Beach Isle؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Dubai Marina من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.