Beach Isle, Dubai Marina

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Beach Isle

    Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour

    AED 3,364

    متوسط السعر / قدم²

    AED 4.9M

    متوسط سعر البيع

    14

    صفقات DLD المسجلة

    4%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai Marina

    لمحة عن السوق

    Beach Isle — الأرقام

    Beach Isle is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 397 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 4.9M — around AED 3,364 per square foot.

    Since January 2026, 12 sales completed in Beach Isle, with the average price per square foot moving from AED 3,598 to AED 2,904 (-19.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Beach Isle returns an estimated 4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Beach Isle؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Dubai Marina، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Beach Isle

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-19.3%

    3,0653,5484,031Jan 26: AED 3,598/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 4,192/sqft · 2 salesMar 26May 26: AED 3,296/sqft · 4 salesMay 26Aug 26: AED 2,904/sqft · 4 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 2.2M

    AED 2,679/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 4.1M

    AED 3,219/sqft

    7 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 7.2M

    AED 3,840/sqft

    5 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    21 Aug 2026Sales21,304AED 2.6MAED 1,955
    20 Aug 2026Sales21,158AED 4.0MAED 3,454
    18 Aug 2026Sales21,304AED 3.2MAED 2,491
    12 Aug 2026Sales21,480AED 5.5MAED 3,716
    13 Jul 2026Sales1765AED 2.0MAED 2,564
    19 May 2026Sales31,911AED 7.3MAED 3,821
    18 May 2026Sales31,932AED 5.0MAED 2,593
    18 May 2026Sales21,196AED 4.3MAED 3,596
    15 May 2026Sales21,323AED 4.2MAED 3,174
    31 Mar 2026Sales31,900AED 7.5MAED 3,947
    13 Mar 2026Sales31,871AED 8.3MAED 4,436
    11 Feb 2026Sales21,110AED 4.6MAED 4,146
    19 Jan 2026Sales1892AED 2.5MAED 2,795
    05 Jan 2026Sales31,795AED 7.9MAED 4,401

    عن المنطقة

    Beach Isle يقع في Dubai Marina

    Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

    استكشف دليل منطقة Dubai Marina

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Dubai Marina

    Ciel

    Dubai Marina · 151 صفقة · AED 1.0M متوسط

    The Residences At The Dubai Beach Edition

    Dubai Marina · 77 صفقة · AED 15M متوسط

    W Residences At Dubai Harbour

    Dubai Marina · 54 صفقة · AED 10M متوسط

    Park Islands

    Dubai Marina · 45 صفقة · AED 1.8M متوسط

    Beach Mansion

    Dubai Marina · 42 صفقة · AED 4.5M متوسط

    Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

    Dubai Marina · 40 صفقة · AED 4.7M متوسط

    Palace Beach Residence

    Dubai Marina · 37 صفقة · AED 4.8M متوسط

    Princess Tower

    Dubai Marina · 34 صفقة · AED 2.2M متوسط

    Silverene

    Dubai Marina · 32 صفقة · AED 1.8M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Beach Isle: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Beach Isle?

    The average recorded sale price in Beach Isle, Dubai Marina is AED 4.9M, around AED 3,364 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Beach Isle going up or down?

    Average sale prices in Beach Isle have eased -19.3% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Beach Isle?

    Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beach Isle yields roughly 4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Beach Isle?

    14 sales have been recorded in Beach Isle according to DLD data, across approximately 397 units.

    تفكر في Beach Isle؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Dubai Marina من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Dubai Marina
    واتساباتصلمحادثة مباشرة