أسعار البيع · بيانات DLD
Art Bay West
Al Jadaf, Dubai · Jaddaf Waterfront
AED 1,729
متوسط السعر / قدم²
AED 3.2M
متوسط سعر البيع
3
صفقات DLD المسجلة
7.5%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Art Bay West — الأرقام
Art Bay West is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 173 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 3.2M — around AED 1,729 per square foot.
Since March 2026, 3 sales completed in Art Bay West, with the average price per square foot moving from AED 2,075 to AED 1,556 (-25%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Art Bay West returns an estimated 7.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Art Bay West؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Jadaf، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في Art Bay West
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ March 2026-25%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
2 غرفة
AED 2.9M
AED 1,556/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
3 غرفة
AED 3.7M
AED 2,075/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,343 | AED 2.1M | AED 1,564 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 2 | 2,426 | AED 3.8M | AED 1,548 |
| 02 Mar 2026 | Sales | 3 | 1,799 | AED 3.7M | AED 2,075 |
عن المنطقة
Art Bay West يقع في Al Jaddaf
Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.
استكشف دليل منطقة Al Jaddafبالقرب
مبانٍ أخرى في Al Jadaf
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 414 صفقة · AED 1.3M متوسط
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 414 صفقة · AED 1.3M متوسط
Azizi David
Al Jadaf · 96 صفقة · AED 999K متوسط
Azizi David
Al Jadaf · 96 صفقة · AED 999K متوسط
Binghatti Pinnacle
Al Jadaf · 63 صفقة · AED 2.6M متوسط
J188
Al Jadaf · 57 صفقة · AED 1.3M متوسط
J188
Al Jadaf · 57 صفقة · AED 1.3M متوسط
Montage
Al Jadaf · 44 صفقة · AED 1.5M متوسط
Binghatti Twilight
Al Jadaf · 37 صفقة · AED 1.9M متوسط
الأسئلة الشائعة
Art Bay West: الأسئلة الشائعة
What is the average price in Art Bay West?
The average recorded sale price in Art Bay West, Al Jadaf is AED 3.2M, around AED 1,729 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Art Bay West going up or down?
Average sale prices in Art Bay West have eased -25% per square foot since March 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Art Bay West?
Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Art Bay West yields roughly 7.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Art Bay West?
3 sales have been recorded in Art Bay West according to DLD data, across approximately 173 units.
تفكر في Art Bay West؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Jadaf من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.