أسعار البيع · بيانات DLD

    Alma Gardens

    Wadi Al Safa 2, Dubai · Liwan1

    AED 1,203

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.4M

    متوسط سعر البيع

    21

    صفقات DLD المسجلة

    7.5%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Wadi Al Safa 2

    لمحة عن السوق

    Alma Gardens — الأرقام

    Alma Gardens is a residential building in Wadi Al Safa 2, Dubai with approximately 81 units. Dubai Land Department records show 21 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,203 per square foot.

    Since February 2026, 19 sales completed in Alma Gardens, with the average price per square foot moving from AED 1,309 to AED 1,100 (-16%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 2, a typical unit in Alma Gardens returns an estimated 7.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 2.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Alma Gardens؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Wadi Al Safa 2، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Alma Gardens

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ February 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-16%

    1,1261,2051,283Feb 26: AED 1,309/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,259/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 1,232/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,100/sqft · 6 salesMay 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 1.0M

    AED 1,242/sqft

    13 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.9M

    AED 1,152/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 3.0M

    AED 997/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    4 غرفة

    AED 2.7M

    AED 1,213/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    24 Jul 2026Sales21,808AED 1.9MAED 1,051
    25 May 2026Sales1911AED 978KAED 1,074
    25 May 2026Sales1911AED 971KAED 1,066
    25 May 2026Sales1911AED 964KAED 1,058
    25 May 2026Sales1911AED 956KAED 1,050
    25 May 2026Sales1868AED 990KAED 1,141
    13 May 2026Sales42,228AED 2.7MAED 1,213
    08 Apr 2026Sales1756AED 1.1MAED 1,446
    01 Apr 2026Sales1757AED 1.0MAED 1,334
    01 Apr 2026Sales22,534AED 2.3MAED 915
    23 Mar 2026Sales1756AED 1.1MAED 1,454
    04 Mar 2026Sales1756AED 1.0MAED 1,350
    03 Mar 2026Sales21,473AED 1.9MAED 1,270
    03 Mar 2026Sales1756AED 1.0MAED 1,352
    03 Mar 2026Sales21,473AED 1.8MAED 1,236
    03 Mar 2026Sales1868AED 1.0MAED 1,153
    03 Mar 2026Sales33,017AED 3.0MAED 997
    24 Feb 2026Sales1823AED 1.0MAED 1,270
    19 Feb 2026Sales21,473AED 1.9MAED 1,265
    18 Feb 2026Sales1756AED 1.1MAED 1,394

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Wadi Al Safa 2

    Empire Lakeviews

    Wadi Al Safa 2 · 99 صفقة · AED 1.1M متوسط

    Belgravia Gardens

    Wadi Al Safa 2 · 80 صفقة · AED 1.9M متوسط

    Reem By Vision

    Wadi Al Safa 2 · 69 صفقة · AED 1.0M متوسط

    Symbolic Altus

    Wadi Al Safa 2 · 38 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Celine By Vision

    Wadi Al Safa 2 · 33 صفقة · AED 887K متوسط

    Wavez Residence

    Wadi Al Safa 2 · 30 صفقة · AED 731K متوسط

    Sobha Reserve

    Wadi Al Safa 2 · 22 صفقة · AED 9.2M متوسط

    Qpoint Liwan-plot R005

    Wadi Al Safa 2 · 17 صفقة · AED 432K متوسط

    Qpoint Liwan-plot R008 A&b

    Wadi Al Safa 2 · 13 صفقة · AED 748K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Alma Gardens: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Alma Gardens?

    The average recorded sale price in Alma Gardens, Wadi Al Safa 2 is AED 1.4M, around AED 1,203 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Alma Gardens going up or down?

    Average sale prices in Alma Gardens have eased -16% per square foot since February 2026, across 19 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Alma Gardens?

    Based on average Wadi Al Safa 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Alma Gardens yields roughly 7.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Alma Gardens?

    21 sales have been recorded in Alma Gardens according to DLD data, across approximately 81 units.

    تفكر في Alma Gardens؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Wadi Al Safa 2 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Wadi Al Safa 2
    واتساباتصلمحادثة مباشرة