Address The Bay, Dubai Marina

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Address The Bay

    Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour

    AED 4,239

    متوسط السعر / قدم²

    AED 7.5M

    متوسط سعر البيع

    19

    صفقات DLD المسجلة

    3.2%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai Marina

    لمحة عن السوق

    Address The Bay — الأرقام

    Address The Bay is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 448 units. Dubai Land Department records show 19 sales in the building, at an average price of AED 7.5M — around AED 4,239 per square foot.

    Since January 2026, 18 sales completed in Address The Bay, with the average price per square foot moving from AED 4,924 to AED 4,310 (-12.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Address The Bay returns an estimated 3.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Address The Bay؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Dubai Marina، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Address The Bay

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-12.5%

    3,8754,3254,774Jan 26: AED 4,924/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 4,570/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 3,976/sqft · 3 salesApr 26Jun 26: AED 4,576/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 3,725/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 4,310/sqft · 2 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 3.0M

    AED 3,545/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 6.7M

    AED 4,165/sqft

    12 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 9.7M

    AED 4,854/sqft

    4 صفقة · آخر 12 شهرًا

    4 غرفة

    AED 18M

    AED 4,048/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    20 Aug 2026Sales1840AED 3.0MAED 3,544
    07 Aug 2026Sales31,940AED 9.8MAED 5,077
    31 Jul 2026Sales32,058AED 9.5MAED 4,615
    30 Jul 2026Sales21,345AED 4.6MAED 3,420
    27 Jul 2026Sales21,345AED 4.0MAED 2,993
    22 Jul 2026Sales1845AED 3.0MAED 3,547
    14 Jul 2026Sales44,496AED 18MAED 4,048
    10 Jun 2026Sales31,942AED 9.5MAED 4,891
    05 Jun 2026Sales21,408AED 6.0MAED 4,262
    22 May 2026Sales21,837AED 7.5MAED 4,083
    22 Apr 2026Sales21,315AED 3.9MAED 2,992
    21 Apr 2026Sales21,719AED 7.0MAED 4,072
    16 Apr 2026Sales21,727AED 8.4MAED 4,863
    19 Feb 2026Sales21,719AED 8.7MAED 5,061
    18 Feb 2026Sales21,837AED 8.0MAED 4,355
    04 Feb 2026Sales21,727AED 8.2MAED 4,759
    02 Feb 2026Sales21,837AED 7.5MAED 4,105
    30 Jan 2026Sales32,069AED 10.0MAED 4,831
    30 Jan 2026Sales21,283AED 6.4MAED 5,016

    عن المنطقة

    Address The Bay يقع في Dubai Marina

    Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

    استكشف دليل منطقة Dubai Marina

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Dubai Marina

    Ciel

    Dubai Marina · 151 صفقة · AED 1.0M متوسط

    The Residences At The Dubai Beach Edition

    Dubai Marina · 77 صفقة · AED 15M متوسط

    W Residences At Dubai Harbour

    Dubai Marina · 54 صفقة · AED 10M متوسط

    Park Islands

    Dubai Marina · 45 صفقة · AED 1.8M متوسط

    Beach Mansion

    Dubai Marina · 42 صفقة · AED 4.5M متوسط

    Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

    Dubai Marina · 40 صفقة · AED 4.7M متوسط

    Palace Beach Residence

    Dubai Marina · 37 صفقة · AED 4.8M متوسط

    Princess Tower

    Dubai Marina · 34 صفقة · AED 2.2M متوسط

    Silverene

    Dubai Marina · 32 صفقة · AED 1.8M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Address The Bay: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Address The Bay?

    The average recorded sale price in Address The Bay, Dubai Marina is AED 7.5M, around AED 4,239 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Address The Bay going up or down?

    Average sale prices in Address The Bay have eased -12.5% per square foot since January 2026, across 18 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Address The Bay?

    Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Address The Bay yields roughly 3.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Address The Bay?

    19 sales have been recorded in Address The Bay according to DLD data, across approximately 448 units.

    تفكر في Address The Bay؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Dubai Marina من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Dubai Marina
    واتساباتصلمحادثة مباشرة