أسعار البيع · بيانات DLD
23 Marina
Dubai Marina, Dubai · Dubai Marina
AED 1,445
متوسط السعر / قدم²
AED 3.6M
متوسط سعر البيع
6
صفقات DLD المسجلة
9.4%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
23 Marina — الأرقام
23 Marina is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 294 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 3.6M — around AED 1,445 per square foot.
Since February 2026, 6 sales completed in 23 Marina, with the average price per square foot moving from AED 1,242 to AED 1,299 (+4.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in 23 Marina returns an estimated 9.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ 23 Marina؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Dubai Marina، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في 23 Marina
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ February 2026+4.6%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
2 غرفة
AED 2.5M
AED 1,546/sqft
3 صفقة · آخر 12 شهرًا
3 غرفة
AED 3.4M
AED 1,343/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
4 غرفة
AED 7.6M
AED 1,346/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,617 | AED 2.1M | AED 1,299 |
| 22 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,617 | AED 2.1M | AED 1,330 |
| 17 Jul 2026 | Sales | 4 | 5,645 | AED 7.6M | AED 1,346 |
| 12 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,617 | AED 3.3M | AED 2,010 |
| 06 Mar 2026 | Sales | 3 | 2,146 | AED 3.1M | AED 1,444 |
| 19 Feb 2026 | Sales | 3 | 2,980 | AED 3.7M | AED 1,242 |
عن المنطقة
23 Marina يقع في Dubai Marina
Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.
استكشف دليل منطقة Dubai Marinaبالقرب
مبانٍ أخرى في Dubai Marina
Ciel
Dubai Marina · 146 صفقة · AED 995K متوسط
The Residences At The Dubai Beach Edition
Dubai Marina · 74 صفقة · AED 15M متوسط
W Residences At Dubai Harbour
Dubai Marina · 52 صفقة · AED 9.9M متوسط
Park Islands
Dubai Marina · 44 صفقة · AED 1.8M متوسط
Beach Mansion
Dubai Marina · 40 صفقة · AED 4.5M متوسط
Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab
Dubai Marina · 38 صفقة · AED 4.8M متوسط
Palace Beach Residence
Dubai Marina · 35 صفقة · AED 4.3M متوسط
Princess Tower
Dubai Marina · 32 صفقة · AED 2.2M متوسط
Silverene
Dubai Marina · 30 صفقة · AED 1.8M متوسط
الأسئلة الشائعة
23 Marina: الأسئلة الشائعة
What is the average price in 23 Marina?
The average recorded sale price in 23 Marina, Dubai Marina is AED 3.6M, around AED 1,445 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in 23 Marina going up or down?
Average sale prices in 23 Marina have risen +4.6% per square foot since February 2026, across 6 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in 23 Marina?
Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in 23 Marina yields roughly 9.4% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in 23 Marina?
6 sales have been recorded in 23 Marina according to DLD data, across approximately 294 units.
تفكر في 23 Marina؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Dubai Marina من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.