Berkeley Tower by Ellington

建筑与设计

项目以清晰的垂直轮廓塑造商务地标，面向高频企业使用场景进行功能动线规划。核心筒高效布局，配置 24 部客梯与自动化停车系统，提升日常通勤与运营效率。立面与外部细节材料由 Ellington 最终确认，规格对标甲级标准。

区位

落位 Business Bay 核心商务区，坐拥迪拜中心商务地址，城市联通性强。邻近 Sheikh Zayed Road 与 Business Bay Metro Station，员工与客户抵达便捷。周边商务集群完善，餐饮、服务与酒店环伺，强化日常配套与办公便利。

室内与面积段

室内标准、层高与精装色板将于发布临近时由 Ellington 公布。灵活平面涵盖整层、半层及独立办公室，约 1,250–11,500 平方英尺，适配不同企业阶段与团队规模。甲级定位贯穿到机电与服务配置，预留面向未来的办公基础。

健康与配套

以员工健康与场内便捷为导向的配套体系：

• 全配健身房
• 瑜伽室
• 普拉提室
• 减压室
• 餐厅与餐饮（F&B）
• 直升机场（空中出租车，待批）
• 无人机投递点（待批）

投资要点

面向总部型企业、区域型公司与成长型团队，兼具 Business Bay 门面与甲级资质。作为期房，预计租金回报率 7–9%，预计资本增值 5–7%，预计出租率 85–90%，交付时间 Q1 2030（付款计划以 Ellington 公告为准）。入场价 AED 45.0M，多元户型利于租客深度与吸纳。G + 62 体量、当代配套与核心区位叠加，使其契合迪拜房产长期持有、现金流为先的配置逻辑。