开发商： Emaar Properties
Avelia by Emaar
The Valley, Dubai, UAE
开发商
Emaar Properties
户型
4 BR
面积范围
4,346 - 7,857 sqft
404 - 730 sqm
项目介绍
项目概览
Emaar 在 The Valley 推出 Avelia，主打4卧室公寓，起价 AED 7.3 million。社区内居住，畅达全城：临近 Dubai Rugby Sevens Stadium、Dubai Outlet Mall，约25分钟抵达 Downtown Dubai。
Emaar 在 The Valley 推出全新项目 Avelia，规划4卧室公寓，起价 AED 7.3 million。项目坐拥便捷路网，快速联通 Dubai Rugby Sevens Stadium、Dubai Outlet Mall 与 Downtown Dubai，于宁静社区中享便捷都市生活。
Architecture and design
Avelia 隶属 The Valley 持续焕新的整体规划。作为全新发布，外立面、材料及结构等细节将由 Emaar Properties 后续公布，以契合社区当代风格与统一审美。
Location
项目位于 The Valley 核心位置，通达性优越：约5分钟达 Dubai Rugby Sevens Stadium，约12分钟至 Dubai Outlet Mall，约25分钟抵达 Downtown Dubai 与 Dubai International Airport。Dubai Hills Estate、Expo City Dubai 等主要板块亦在通勤半径内，满足日常与周末出行所需。
Interiors
室内精装与配置将于销售推进阶段由 Emaar Properties 确认。可预期以家庭生活为核心的现代化设计，4卧室布局强调动线高效与空间弹性，兼顾当下实用与未来可变。
Wellness and lifestyle
Avelia 面向注重家庭与便利的现代居住需求，于 The Valley 营造宁静有序的社区体验。
- The Valley 社区内的期房机会
- 静谧人居氛围，畅达迪拜各大目的地
- 临近 Dubai Rugby Sevens Stadium
- 邻近 Dubai Outlet Mall，满足购物与生活配套
- 快速连通 Downtown Dubai 与 Dubai International Airport
- 接驳 Dubai Hills Estate、Expo City Dubai 等核心版图
Investment summary
Avelia 面向自住与投资双客群，契合迪拜期房热度与 Emaar Properties 品牌背书。关键指标参考：预计租金回报率约7–9%，资本增值潜力约5–8%，同类细分市场入住率约85–90%。以 AED 7.3 million 起步价与稳定交付口碑，项目位于成长走廊，匹配长期资产配置目标。对看重家庭友好型户型与交通连通性的买家与投资者而言，Avelia in The Valley 具有兼顾自住与投资的吸引力。
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付款计划
关于户型 4 居室 · Price on request
预订时付款
第 1 期 · 支付 10%
3个月后
第 2 期 · 支付 20%
6个月后
第 3 期 · 支付 30%
施工期间
第 4 期 · 支付 60%
交房时支付
第 5 期 · 支付 100%
合计
价格面议
区位与周边
Avelia by Emaar 位置图 项目位于 The Valley 核心，便捷通达城市地标，同时保留宁静社区氛围。 Dubai Rugby Sevens Stadium – 5 minutes Dubai Outlet Mall – 12 minutes Downtown Dubai & Burj Khalifa – 25 minutes Dubai International Airport – 25 minutes Dubai Hills Estate – 25 minutes Expo City Dubai – 35 minutes 登记意向
投资亮点
7-9%
预计租金回报率
12-15%
资本增值
90%+
出租率
生活方式
设施与配套
常见问题
常见问答
Avelia by Emaar 是什么项目？
Avelia by Emaar 由 Emaar Properties 打造，位于迪拜 The Valley，为全新发布的4卧室公寓，提供现代化居住体验并融入充满活力的社区。
Avelia 公寓的起价是多少？
Avelia by Emaar 的4卧室公寓起价为 AED 7.3 million，体现优越区位与项目定位。
Avelia 提供哪些户型？
Avelia by Emaar 规划4卧室公寓，空间舒适、动线高效，适合追求现代家庭生活的买家。
Avelia 的付款计划是什么？
Avelia by Emaar 的具体付款计划尚未公布。Emaar Properties 一般提供更具灵活性的付款方案，便于买家锁定房源。
Avelia 附近有哪些地标？
Avelia 靠近 Dubai Rugby Sevens Stadium，便于参与本地体育与娱乐活动；其位于 The Valley 的位置，也使业主贴近城市主要地标与生活配套。
Avelia 预计何时交付？
Avelia by Emaar 的交付时间暂未公布。作为新项目，后续将随着开发进展逐步披露。
谁可以购买 Avelia 的公寓？
Avelia by Emaar 为永久产权（freehold），所有国籍均可购买，适合全球买家布局迪拜房产。
Avelia 预计有哪些配套？
尽管 Avelia 尚未公布具体清单，Emaar Properties 一贯配备泳池、健身中心与景观园区等高品质设施，业主可期待完善的社区生活体验。
Avelia 的投资潜力如何？
Avelia 位于 The Valley 的成长型社区，叠加 Emaar 品牌与迪拜高端公寓需求上升，具备可观的租金回报与资本增值潜力，适合作为中长期配置。
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