Tessera Residences by Al Ghurair Real Estate，位于 Dubai South

黄昏微风，私家露天露台上温暖的光线，几步之外就是屋顶泳池。Tessera Residences的设计就是为这一刻而来。作为 Dubai South 的低层住宅项目，它将联排别墅式的生活节奏与通透、以采光为中心的建筑语言结合，营造出宽阔、贴地且适合日常居住的住宅空间。

What makes Tessera Residences stand out

Tessera Residences为一栋五层建筑，仅有104套住宅，罕见的低密度格局使每层楼与公共走廊都保持宁静的居住氛围。建筑以采光为核心，线条与体量构图引入天空光线，深入室内。私家露天露台放大了这种室内外联系，让日常生活自然延伸到户外。屋顶设有游泳池及儿童泳池，视野开阔，游泳、日光浴与回家之间衔接便捷。整体呈现联排别墅式的居住节奏，提供当下买家与租户所看重的隐私与呼吸空间。

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Daily life, well considered

Tessera Residences的日常生活兼具活力、平衡与低调社交。可在瑜伽室拉伸，或在冥想室静心。室内与室外健身区可交替使用，随后到屋顶泳池放松，儿童则在专属儿童池玩耍。办公日可在现场共享办公区完成，住户休息室与餐区便于在家会客或社交。景观步道形成日常漫步线路，儿童游乐区让孩子在视线范围内安全玩耍。无论选择1、2或3室户型，配套设施支持注重健康、专注与家庭时光的生活方式。

Dubai South, connected and forward-looking

Tessera Residences位于Dubai South，该区域汇聚Al Maktoum International Airport与Expo City片区。交通衔接便捷，可经Sheikh Mohammed Bin Zayed Road与Emirates Road通达全城。已建成的基础设施与战略性区位，对居住者与投资者都是长期利好。

The developer

Tessera Residences由Al Ghurair Real Estate开发。开发商名号意味着项目由经验方操盘，明确定位为 Dubai South 的低层联排别墅式公寓产品。

Pricing and payment

状态为Available，交付安排在Q2 2028。起价为 Call Us。付款计划目前标注Down Payment on request。完整付款细节可按需获取，我们的团队可在您联系后提供认购、在建与交付各阶段的具体里程碑。比较投资机会时，请将交付时间纳入您的资金与租赁计划考量。

The investment case

对投资者而言，Tessera Residences将低密度居住与1、2、3室的实用户型组合相结合，通常更能吸引广泛租户与寻求长期居住的自住买家。设施覆盖共享办公、健康空间、屋顶泳池及儿童配套，有助于全年居住性与租户留存。私家露天露台与以采光为本的设计，能在租售市场中提升列表差异化与吸引力。Q2 2028交付为买家提供明确的时间窗口以规划融资与入市时机。Dubai South汇集Al Maktoum International Airport与Expo City片区，并通过Sheikh Mohammed Bin Zayed Road与Emirates Road连接全城，区位契合城市级别的发展逻辑。对自住者而言，同样带来日常便捷、宁静的居住环境与精心考量的居家尺度。

如果您正在对比 Dubai South 的项目，Tessera Residences以其尺度、露台与屋顶生活方式值得更近一步了解，这些要素能提升居住品质，也让投资更具竞争力。