Melograno Yards by Beyond in City of Arabia, UAE

想象一个这样的小区：家门口是宁静的人性化街巷与绿意，而非车流；晨跑沿着景观步道，低矮楼群让生活更贴近地面。这就是 Melograno Yards，一个位于 City of Arabia, UAE 的新公寓项目，为重视便利、空间与从容生活的人打造。

What makes Melograno Yards stand out

Melograno Yards 规模刻意控制，整体由三栋住宅楼组成，其中两栋为 G+5，一栋为 G+8，另有一栋独立的 G+1 健身会所。这样的体量利于形成真实社区生活，而非拥挤的巨型建筑。全区共计 268 个单元，其中住宅 256 套，商业单元 12 个，营造出平衡的日常环境。

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户型涵盖实用的一居公寓，适合单身或首置买家；灵活的两居，适合成长中的家庭；三居则为需要更大生活与接待空间的人群准备。预计交付时间为 Q2 2029，目前已可认购，买家和投资者可以据此规划资金与入住时间表。

Everyday life, simplified

项目强调从容可步行的生活节奏。景观绿地贯穿小区，为住户提供自然的歇脚与阅读场所。人行步道鼓励短途散步与日常活动，便于减少驾车出行，更能在地面层享受社区生活。

项目专设的健身会所是日常健康生活的核心。独立的会所建筑让健身成为社区日常的一部分，从任一住宅步行即可到达。12 个商业单元为日常生活提供就近便利，但不会让小区变成繁忙的零售区，整体呈现宁静的居住氛围并兼顾实用性。

Location, simply put

Melograno Yards 位于 City of Arabia, UAE。这一定位本身就是卖点，买家购买的是有名字、有定位的目的地，而非无特色的地址。至于通勤与出行，则成为个人的日常安排，但项目本身将生活重心置于社区内部。

The developer

Melograno Yards 由 Beyond 推出。开发方名称说明了负责规划与交付的团队，也是从销售到交付期间的主要联系方。

Pricing and payment structure

起价可咨询。付款安排设计简明，首付款细节可按需提供。包括建设期内或交付时的付款里程碑等完整付款信息，可按请求提供。买家可根据 Q2 2029 的交付时间分配资金，这对自住计划与长期投资都很有帮助。

The investment case

投资逻辑由三点支撑。其一，低至中层的体量与可步行的规划，将 Melograno Yards 与高密度塔楼区别开来，这类特点通常更吸引终端用户需求。其二，1、2、3 室的户型组合覆盖广泛的租客与买家群体，从寻求高效紧凑空间的专业人士到需要更多居住空间的家庭，灵活性有助于租赁需求和未来转售。其三，项目内的健身会所、景观绿地与人行步道并非可有可无的配套，而是每日使用的设施，能提升感知价值。再加上 12 个商业单元提供日常便利，形成支持长期居住、降低换租率的自成体系环境。

预计交付 Q2 2029，目前可认购，投资者可在开发周期内分阶段投入资金，自住买家则有充足时间规划搬迁与人生节点。对于寻求在 City of Arabia, UAE 落地的稳健居住体验的人群，Melograno Yards 提供了明确且以人为本的选择。