迪拜活跃板块中入门价位最低的公寓市场
Dubai Studio City 是活跃板块中入门价位最低的：过去十二个月共 1,125 宗成交，均价 787,690 迪拉姆——本组社区中唯一低于百万的一个。其中开间 671 宗，一居再添 385 宗。此外还有一项特殊构成：168 宗酒店客房成交，源自该板块的影视产业定位。每平方英尺 1,824 迪拉姆，单价并不低；总价低是因为面积小。
距离一切重要之处仅几分钟
- Dubai Sports City约 5 分钟
- Mall of the Emirates约 20 分钟
- Downtown Dubai约 25 分钟
Dubai Studio City房地产市场概况
AED 1,852
每sqft均价
784,468
平均成交价
1,183
自Jan 2026以来的成交
6.9%
预估总收益率
来源：Dubai Land Department关于Dubai Studio City的交易记录。数据随新交易的登记而更新。
Dubai Studio City各楼宇成交价
最活跃楼盘的真实DLD交易记录、价格走势及单套定价。
美好生活所需的一切
安静、低层，围绕影视制作设施发展而来，至今保留着摄影棚与住宅楼混合的格局。它适合希望以最低门槛购入迪拜永久产权公寓、并能接受小面积的买家。
周边
- Dubai Sports City
- Dubai Autodrome
- Miracle Garden
- Motor City 商业
楼宇配套
- 泳池
- 健身房
- 首层商业
- 地下车位
Dubai Studio City精选新盘
Off-PlanAzizi Developments
Azizi Beach Oasis
457,000
Ready To - Move in
New LaunchLaya Developers
Laya Courtyard at Dubai Studio City
价格面议
Q1 2027
New LaunchGhaff Land Residence at Dubai Studio City
价格面议
ReadySamana Developers
Samana Golf Avenue at Dubai Studio City
价格面议
New LaunchLaya Heights at Studio City Dubai
价格面议
New LaunchTakmeel Development
Divine Residencia at Dubai Studio City
价格面议
为何投资Dubai Studio City
总价低不等于单价低：每平方英尺 1,824 迪拉姆高于若干中端板块。你买到的是低总价下的小面积，因此收益逻辑建立在“单套租金对应低买入价”之上，而非便宜的每平方米成本。
温馨提示
Dubai Studio City 最低门槛是什么？
开间，占过去十二个月 1,125 宗成交中的 671 宗。板块均价为 787,690 迪拉姆。
为什么成交数据里会出现酒店客房？
该板块围绕影视制作设施发展，除普通公寓外还有酒店客房存量——去年录得 168 宗此类成交。
Dubai Studio City 的每平方英尺价格便宜吗？
不便宜。约 1,824 迪拉姆／平方英尺属于中高水平；较低的均价反映的是小面积。
Dubai Studio City附近的社区
准备好投资Dubai Studio City了吗？
自2007年以来，我们的顾问一直为客户匹配Dubai Studio City合适的住宅与期房机会。让我们为您找到理想之选。