The Residences At Marina Gate 2, Dubai Marina

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    The Residences At Marina Gate 2

    Dubai Marina, Dubai · Dubai Marina

    AED 2,696

    Giá TB / ft²

    AED 2.7M

    Giá bán TB

    22

    Giao dịch DLD đã ghi

    5.1%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Dubai Marina

    Ảnh chụp thị trường

    The Residences At Marina Gate 2 — số liệu

    The Residences At Marina Gate 2 is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 535 units. Dubai Land Department records show 22 sales in the building, at an average price of AED 2.7M — around AED 2,696 per square foot.

    Since January 2026, 17 sales completed in The Residences At Marina Gate 2, with the average price per square foot moving from AED 2,945 to AED 2,524 (-14.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in The Residences At Marina Gate 2 returns an estimated 5.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Residences At Marina Gate 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Dubai Marina, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại The Residences At Marina Gate 2

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-14.3%

    2,6172,8973,176Jan 26: AED 2,945/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 3,269/sqft · 4 salesFeb 26Jun 26: AED 2,939/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 2,958/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 2,524/sqft · 2 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    1 PN

    AED 2.3M

    AED 3,038/sqft

    11 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 3.4M

    AED 2,802/sqft

    7 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 5.3M

    AED 3,103/sqft

    2 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    10 Aug 2026Sales31,812AED 5.0MAED 2,754
    03 Aug 2026Sales1763AED 1.8MAED 2,293
    31 Jul 2026Sales1845AED 2.5MAED 2,959
    27 Jul 2026Sales1618AED 1.6MAED 2,671
    22 Jul 2026Sales1763AED 1.9MAED 2,492
    07 Jul 2026Sales21,229AED 3.1MAED 2,522
    06 Jul 2026Sales1844AED 3.5MAED 4,145
    26 Jun 2026Sales21,204AED 3.1MAED 2,576
    05 Jun 2026Sales1618AED 2.1MAED 3,357
    03 Jun 2026Sales21,231AED 3.5MAED 2,883
    12 May 2026Sales1618AED 1.6MAED 2,508
    16 Apr 2026Sales21,207AED 3.6MAED 3,025
    10 Mar 2026Sales1828AED 2.6MAED 3,141
    25 Feb 2026Sales31,636AED 5.7MAED 3,453
    18 Feb 2026Sales1829AED 2.4MAED 2,938
    18 Feb 2026Sales1770AED 3.1MAED 4,088
    12 Feb 2026Sales21,233AED 3.2MAED 2,595
    28 Jan 2026Sales21,210AED 3.7MAED 3,037
    15 Jan 2026Sales21,210AED 3.6MAED 2,975
    05 Jan 2026Sales1762AED 2.1MAED 2,823

    Về khu vực

    The Residences At Marina Gate 2 nằm ở Dubai Marina

    Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

    Xem hướng dẫn khu vực Dubai Marina

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Dubai Marina

    Ciel

    Dubai Marina · 146 giao dịch · AED 995K TB

    The Residences At The Dubai Beach Edition

    Dubai Marina · 74 giao dịch · AED 15M TB

    W Residences At Dubai Harbour

    Dubai Marina · 52 giao dịch · AED 9.9M TB

    Park Islands

    Dubai Marina · 44 giao dịch · AED 1.8M TB

    Beach Mansion

    Dubai Marina · 40 giao dịch · AED 4.5M TB

    Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

    Dubai Marina · 38 giao dịch · AED 4.8M TB

    Palace Beach Residence

    Dubai Marina · 35 giao dịch · AED 4.3M TB

    Princess Tower

    Dubai Marina · 32 giao dịch · AED 2.2M TB

    Silverene

    Dubai Marina · 30 giao dịch · AED 1.8M TB

    Câu hỏi

    The Residences At Marina Gate 2: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in The Residences At Marina Gate 2?

    The average recorded sale price in The Residences At Marina Gate 2, Dubai Marina is AED 2.7M, around AED 2,696 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Residences At Marina Gate 2 going up or down?

    Average sale prices in The Residences At Marina Gate 2 have eased -14.3% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Residences At Marina Gate 2?

    Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Residences At Marina Gate 2 yields roughly 5.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Residences At Marina Gate 2?

    22 sales have been recorded in The Residences At Marina Gate 2 according to DLD data, across approximately 535 units.

    Đang cân nhắc The Residences At Marina Gate 2?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Dubai Marina từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Dubai Marina
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp