Giá bán · Dữ liệu DLD
The Opus By Omniyat
Business Bay, Dubai · Business Bay
AED 4,445
Giá TB / ft²
AED 12M
Giá bán TB
12
Giao dịch DLD đã ghi
2.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
The Opus By Omniyat — số liệu
The Opus By Omniyat is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 294 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 12M — around AED 4,445 per square foot.
Since January 2026, 10 sales completed in The Opus By Omniyat, with the average price per square foot moving from AED 2,323 to AED 4,108 (+76.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in The Opus By Omniyat returns an estimated 2.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Opus By Omniyat; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Business Bay, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại The Opus By Omniyat
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+76.9%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 3.3M
AED 3,367/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 12M
AED 4,606/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Jul 2026 | Sales | - | 3,068 | AED 15M | AED 4,889 |
| 20 Jul 2026 | Sales | 1 | 811 | AED 2.7M | AED 3,328 |
| 30 Jun 2026 | Sales | - | 2,928 | AED 13M | AED 4,439 |
| 25 Jun 2026 | Sales | 1 | 891 | AED 2.3M | AED 2,544 |
| 01 Jun 2026 | Sales | - | 2,423 | AED 15M | AED 6,190 |
| 04 May 2026 | Sales | 2 | 2,569 | AED 12M | AED 4,606 |
| 31 Mar 2026 | Sales | - | 3,672 | AED 22M | AED 5,855 |
| 18 Feb 2026 | Sales | - | 4,356 | AED 23M | AED 5,349 |
| 03 Feb 2026 | Sales | - | 3,138 | AED 18M | AED 5,751 |
| 03 Feb 2026 | Sales | - | 3,127 | AED 18M | AED 5,742 |
| 30 Jan 2026 | Sales | - | 6,610 | AED 2.8M | AED 416 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 1 | 1,178 | AED 5.0M | AED 4,230 |
Về khu vực
The Opus By Omniyat nằm ở Business Bay
Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.
Xem hướng dẫn khu vực Business BayLân cận
Các tòa nhà khác tại Business Bay
Hq By Rove
Business Bay · 221 giao dịch · AED 3.8M TB
Binghatti Aquarise
Business Bay · 166 giao dịch · AED 2.7M TB
Avarra By Palace
Business Bay · 153 giao dịch · AED 4.8M TB
Al Habtoor Tower
Business Bay · 149 giao dịch · AED 3.6M TB
Downtown Residences
Business Bay · 146 giao dịch · AED 3.3M TB
Peninsula Four
Business Bay · 143 giao dịch · AED 2.2M TB
Lumena Alta By Omniyat
Business Bay · 127 giao dịch · AED 23M TB
Peninsula Three
Business Bay · 123 giao dịch · AED 1.8M TB
The Edge
Business Bay · 92 giao dịch · AED 1.7M TB
Câu hỏi
The Opus By Omniyat: câu hỏi thường gặp
What is the average price in The Opus By Omniyat?
The average recorded sale price in The Opus By Omniyat, Business Bay is AED 12M, around AED 4,445 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Opus By Omniyat going up or down?
Average sale prices in The Opus By Omniyat have risen +76.9% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Opus By Omniyat?
Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Opus By Omniyat yields roughly 2.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Opus By Omniyat?
12 sales have been recorded in The Opus By Omniyat according to DLD data, across approximately 294 units.
Đang cân nhắc The Opus By Omniyat?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Business Bay từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.