The Edge, Business Bay

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    The Edge

    Business Bay, Dubai · Business Bay

    AED 2,410

    Giá TB / ft²

    AED 1.7M

    Giá bán TB

    92

    Giao dịch DLD đã ghi

    5.3%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Business Bay

    Ảnh chụp thị trường

    The Edge — số liệu

    The Edge is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 1,030 units. Dubai Land Department records show 92 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 2,410 per square foot.

    Since January 2026, 92 sales completed in The Edge, with the average price per square foot moving from AED 2,590 to AED 2,269 (-12.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in The Edge returns an estimated 5.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Edge; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Business Bay, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại The Edge

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-12.4%

    2,2692,4302,591Jan 26: AED 2,590/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 2,573/sqft · 18 salesFeb 26Mar 26: AED 2,645/sqft · 10 salesMar 26Apr 26: AED 2,380/sqft · 4 salesApr 26May 26: AED 2,273/sqft · 16 salesMay 26Jun 26: AED 2,463/sqft · 12 salesJun 26Jul 26: AED 2,215/sqft · 18 salesJul 26Aug 26: AED 2,269/sqft · 8 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    1 PN

    AED 1.5M

    AED 2,405/sqft

    63 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 2.1M

    AED 2,423/sqft

    29 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    17 Aug 2026Sales1573AED 1.3MAED 2,267
    17 Aug 2026Sales1574AED 1.1MAED 2,004
    13 Aug 2026Sales1654AED 1.7MAED 2,525
    12 Aug 2026Sales1675AED 1.4MAED 2,075
    11 Aug 2026Sales1573AED 1.3MAED 2,180
    07 Aug 2026Sales1573AED 1.4MAED 2,398
    06 Aug 2026Sales1620AED 1.5MAED 2,380
    05 Aug 2026Sales1625AED 1.4MAED 2,320
    31 Jul 2026Sales1574AED 1.3MAED 2,224
    30 Jul 2026Sales1698AED 1.4MAED 2,033
    24 Jul 2026Sales1573AED 1.4MAED 2,424
    23 Jul 2026Sales1675AED 1.3MAED 1,927
    23 Jul 2026Sales1647AED 1.5MAED 2,302
    22 Jul 2026Sales1625AED 1.4MAED 2,195
    22 Jul 2026Sales2884AED 2.0MAED 2,258
    22 Jul 2026Sales1571AED 1.2MAED 2,180
    22 Jul 2026Sales1571AED 1.2MAED 2,180
    22 Jul 2026Sales1679AED 1.4MAED 2,099
    20 Jul 2026Sales1698AED 1.5MAED 2,116
    18 Jul 2026Sales1574AED 1.3MAED 2,266

    Về khu vực

    The Edge nằm ở Business Bay

    Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.

    Xem hướng dẫn khu vực Business Bay

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Business Bay

    Hq By Rove

    Business Bay · 221 giao dịch · AED 3.8M TB

    Binghatti Aquarise

    Business Bay · 166 giao dịch · AED 2.7M TB

    Avarra By Palace

    Business Bay · 153 giao dịch · AED 4.8M TB

    Al Habtoor Tower

    Business Bay · 149 giao dịch · AED 3.6M TB

    Downtown Residences

    Business Bay · 146 giao dịch · AED 3.3M TB

    Peninsula Four

    Business Bay · 143 giao dịch · AED 2.2M TB

    Lumena Alta By Omniyat

    Business Bay · 127 giao dịch · AED 23M TB

    Peninsula Three

    Business Bay · 123 giao dịch · AED 1.8M TB

    Lumena By Omniyat

    Business Bay · 91 giao dịch · AED 33M TB

    Câu hỏi

    The Edge: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in The Edge?

    The average recorded sale price in The Edge, Business Bay is AED 1.7M, around AED 2,410 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Edge going up or down?

    Average sale prices in The Edge have eased -12.4% per square foot since January 2026, across 92 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Edge?

    Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Edge yields roughly 5.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Edge?

    92 sales have been recorded in The Edge according to DLD data, across approximately 1,030 units.

    Đang cân nhắc The Edge?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Business Bay từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Business Bay
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp