Giá bán · Dữ liệu DLD
Shamal Waves
Jumeirah Village Circle, Dubai
AED 925
Giá TB / ft²
AED 572K
Giá bán TB
9
Giao dịch DLD đã ghi
9.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Shamal Waves — số liệu
Shamal Waves is a residential building in Jumeirah Village Circle, Dubai. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 572K — around AED 925 per square foot.
Since January 2026, 9 sales completed in Shamal Waves, with the average price per square foot moving from AED 841 to AED 1,167 (+38.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Jumeirah Village Circle, a typical unit in Shamal Waves returns an estimated 9.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah Village Circle.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Shamal Waves; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Jumeirah Village Circle, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Shamal Waves
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+38.7%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 572K
AED 925/sqft
9 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03 Sept 2026 | Sales | 0 | 574 | AED 670K | AED 1,167 |
| 23 Jul 2026 | Sales | 0 | 608 | AED 605K | AED 994 |
| 16 Mar 2026 | Sales | 0 | 608 | AED 530K | AED 871 |
| 20 Feb 2026 | Sales | 0 | 633 | AED 690K | AED 1,090 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 0 | 608 | AED 515K | AED 846 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 0 | 633 | AED 534K | AED 843 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 0 | 645 | AED 534K | AED 827 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 0 | 633 | AED 544K | AED 858 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 0 | 630 | AED 524K | AED 832 |
Về khu vực
Shamal Waves nằm ở Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village CircleLân cận
Các tòa nhà khác tại Jumeirah Village Circle
Serenz By Danube
Jumeirah Village Circle · 565 giao dịch · AED 1.6M TB
Binghatti Apex
Jumeirah Village Circle · 249 giao dịch · AED 1.0M TB
Stax
Jumeirah Village Circle · 218 giao dịch · AED 1.0M TB
Luma Park Views
Jumeirah Village Circle · 163 giao dịch · AED 1.7M TB
Pearl House Iv By Imtiaz
Jumeirah Village Circle · 154 giao dịch · AED 1.2M TB
Auresta Tower
Jumeirah Village Circle · 147 giao dịch · AED 722K TB
368 Park Ln
Jumeirah Village Circle · 110 giao dịch · AED 1.0M TB
311 Boulevard By Bam Eskan
Jumeirah Village Circle · 107 giao dịch · AED 1.2M TB
Binghatti Amberhall
Jumeirah Village Circle · 96 giao dịch · AED 1.4M TB
Câu hỏi
Shamal Waves: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Shamal Waves?
The average recorded sale price in Shamal Waves, Jumeirah Village Circle is AED 572K, around AED 925 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Shamal Waves going up or down?
Average sale prices in Shamal Waves have risen +38.7% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Shamal Waves?
Based on average Jumeirah Village Circle residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Shamal Waves yields roughly 9.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Shamal Waves?
9 sales have been recorded in Shamal Waves according to DLD data.
Đang cân nhắc Shamal Waves?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Jumeirah Village Circle từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.