Giá bán · Dữ liệu DLD
Shamal Terraces 2
Jumeirah Village Circle, Dubai
AED 1,390
Giá TB / ft²
AED 3.6M
Giá bán TB
3
Giao dịch DLD đã ghi
9.8%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Shamal Terraces 2 — số liệu
Shamal Terraces 2 is a residential building in Jumeirah Village Circle, Dubai. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 3.6M — around AED 1,390 per square foot.
Since January 2026, 3 sales completed in Shamal Terraces 2, with the average price per square foot moving from AED 1,642 to AED 1,329 (-19.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Jumeirah Village Circle, a typical unit in Shamal Terraces 2 returns an estimated 9.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah Village Circle.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Shamal Terraces 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Jumeirah Village Circle, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Shamal Terraces 2
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-19.1%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
3 PN
AED 3.6M
AED 1,390/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04 Sept 2026 | Sales | 3 | 2,333 | AED 3.1M | AED 1,329 |
| 03 Apr 2026 | Sales | 3 | 3,231 | AED 3.9M | AED 1,199 |
| 14 Jan 2026 | Sales | 3 | 2,333 | AED 3.8M | AED 1,642 |
Về khu vực
Shamal Terraces 2 nằm ở Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village CircleLân cận
Các tòa nhà khác tại Jumeirah Village Circle
Serenz By Danube
Jumeirah Village Circle · 522 giao dịch · AED 1.3M TB
Binghatti Apex
Jumeirah Village Circle · 203 giao dịch · AED 1.1M TB
Stax
Jumeirah Village Circle · 195 giao dịch · AED 1.0M TB
Pearl House Iv By Imtiaz
Jumeirah Village Circle · 150 giao dịch · AED 1.2M TB
Luma Park Views
Jumeirah Village Circle · 147 giao dịch · AED 1.7M TB
Auresta Tower
Jumeirah Village Circle · 109 giao dịch · AED 761K TB
368 Park Ln
Jumeirah Village Circle · 109 giao dịch · AED 1.0M TB
311 Boulevard By Bam Eskan
Jumeirah Village Circle · 103 giao dịch · AED 1.2M TB
Binghatti Amberhall
Jumeirah Village Circle · 93 giao dịch · AED 1.3M TB
Câu hỏi
Shamal Terraces 2: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Shamal Terraces 2?
The average recorded sale price in Shamal Terraces 2, Jumeirah Village Circle is AED 3.6M, around AED 1,390 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Shamal Terraces 2 going up or down?
Average sale prices in Shamal Terraces 2 have eased -19.1% per square foot since January 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Shamal Terraces 2?
Based on average Jumeirah Village Circle residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Shamal Terraces 2 yields roughly 9.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Shamal Terraces 2?
3 sales have been recorded in Shamal Terraces 2 according to DLD data.
Đang cân nhắc Shamal Terraces 2?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Jumeirah Village Circle từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.