Giá bán · Dữ liệu DLD
Shamal Residences 2
Jumeirah Village Circle, Dubai
AED 1,061
Giá TB / ft²
AED 676K
Giá bán TB
5
Giao dịch DLD đã ghi
13.7%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Shamal Residences 2 — số liệu
Shamal Residences 2 is a residential building in Jumeirah Village Circle, Dubai. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 676K — around AED 1,061 per square foot.
Since February 2026, 5 sales completed in Shamal Residences 2, with the average price per square foot moving from AED 1,071 to AED 944 (-11.9%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Jumeirah Village Circle, a typical unit in Shamal Residences 2 returns an estimated 13.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah Village Circle.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Shamal Residences 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Jumeirah Village Circle, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Shamal Residences 2
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026-11.9%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 551K
AED 1,020/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 863K
AED 1,122/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Jun 2026 | Sales | 0 | 517 | AED 489K | AED 945 |
| 24 Jun 2026 | Sales | 0 | 525 | AED 495K | AED 942 |
| 10 Apr 2026 | Sales | 1 | 767 | AED 900K | AED 1,173 |
| 25 Mar 2026 | Sales | 0 | 571 | AED 670K | AED 1,173 |
| 12 Feb 2026 | Sales | 1 | 770 | AED 825K | AED 1,071 |
Về khu vực
Shamal Residences 2 nằm ở Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village CircleLân cận
Các tòa nhà khác tại Jumeirah Village Circle
Serenz By Danube
Jumeirah Village Circle · 490 giao dịch · AED 1.3M TB
Stax
Jumeirah Village Circle · 189 giao dịch · AED 1.0M TB
Binghatti Apex
Jumeirah Village Circle · 183 giao dịch · AED 1.1M TB
Pearl House Iv By Imtiaz
Jumeirah Village Circle · 147 giao dịch · AED 1.2M TB
Luma Park Views
Jumeirah Village Circle · 133 giao dịch · AED 1.7M TB
368 Park Ln
Jumeirah Village Circle · 108 giao dịch · AED 1.0M TB
311 Boulevard By Bam Eskan
Jumeirah Village Circle · 102 giao dịch · AED 1.2M TB
Auresta Tower
Jumeirah Village Circle · 91 giao dịch · AED 796K TB
Binghatti Amberhall
Jumeirah Village Circle · 89 giao dịch · AED 1.3M TB
Câu hỏi
Shamal Residences 2: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Shamal Residences 2?
The average recorded sale price in Shamal Residences 2, Jumeirah Village Circle is AED 676K, around AED 1,061 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Shamal Residences 2 going up or down?
Average sale prices in Shamal Residences 2 have eased -11.9% per square foot since February 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Shamal Residences 2?
Based on average Jumeirah Village Circle residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Shamal Residences 2 yields roughly 13.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Shamal Residences 2?
5 sales have been recorded in Shamal Residences 2 according to DLD data.
Đang cân nhắc Shamal Residences 2?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Jumeirah Village Circle từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.