Giá bán · Dữ liệu DLD
Samha Residence 2
Jumeirah Village Circle, Dubai
AED 1,422
Giá TB / ft²
AED 967K
Giá bán TB
19
Giao dịch DLD đã ghi
10.2%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Samha Residence 2 — số liệu
Samha Residence 2 is a residential building in Jumeirah Village Circle, Dubai. Dubai Land Department records show 19 sales in the building, at an average price of AED 967K — around AED 1,422 per square foot.
Since February 2026, 18 sales completed in Samha Residence 2, with the average price per square foot moving from AED 1,457 to AED 1,283 (-12%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Jumeirah Village Circle, a typical unit in Samha Residence 2 returns an estimated 10.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah Village Circle.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Samha Residence 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Jumeirah Village Circle, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Samha Residence 2
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-12%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 694K
AED 1,632/sqft
5 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.1M
AED 1,347/sqft
14 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04 Aug 2026 | Sales | 1 | 867 | AED 1.1M | AED 1,292 |
| 03 Aug 2026 | Sales | 1 | 795 | AED 1.0M | AED 1,273 |
| 13 Jul 2026 | Sales | 1 | 876 | AED 1.1M | AED 1,292 |
| 20 Apr 2026 | Sales | 1 | 684 | AED 1.0M | AED 1,461 |
| 13 Apr 2026 | Sales | 1 | 684 | AED 940K | AED 1,373 |
| 08 Apr 2026 | Sales | 1 | 684 | AED 1.0M | AED 1,461 |
| 03 Apr 2026 | Sales | 0 | 425 | AED 690K | AED 1,624 |
| 03 Apr 2026 | Sales | 0 | 425 | AED 697K | AED 1,640 |
| 03 Apr 2026 | Sales | 1 | 832 | AED 1.1M | AED 1,299 |
| 26 Mar 2026 | Sales | 0 | 425 | AED 728K | AED 1,713 |
| 23 Mar 2026 | Sales | 1 | 790 | AED 1.0M | AED 1,275 |
| 23 Mar 2026 | Sales | 1 | 830 | AED 1.1M | AED 1,299 |
| 23 Mar 2026 | Sales | 1 | 684 | AED 949K | AED 1,386 |
| 23 Mar 2026 | Sales | 1 | 832 | AED 1.2M | AED 1,396 |
| 23 Mar 2026 | Sales | 1 | 876 | AED 1.2M | AED 1,388 |
| 08 Mar 2026 | Sales | 1 | 876 | AED 1.1M | AED 1,292 |
| 02 Mar 2026 | Sales | 0 | 425 | AED 695K | AED 1,635 |
| 10 Feb 2026 | Sales | 1 | 795 | AED 1.1M | AED 1,366 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 0 | 425 | AED 658K | AED 1,548 |
Về khu vực
Samha Residence 2 nằm ở Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village CircleLân cận
Các tòa nhà khác tại Jumeirah Village Circle
Serenz By Danube
Jumeirah Village Circle · 490 giao dịch · AED 1.3M TB
Stax
Jumeirah Village Circle · 189 giao dịch · AED 1.0M TB
Binghatti Apex
Jumeirah Village Circle · 183 giao dịch · AED 1.1M TB
Pearl House Iv By Imtiaz
Jumeirah Village Circle · 147 giao dịch · AED 1.2M TB
Luma Park Views
Jumeirah Village Circle · 133 giao dịch · AED 1.7M TB
368 Park Ln
Jumeirah Village Circle · 108 giao dịch · AED 1.0M TB
311 Boulevard By Bam Eskan
Jumeirah Village Circle · 102 giao dịch · AED 1.2M TB
Auresta Tower
Jumeirah Village Circle · 91 giao dịch · AED 796K TB
Binghatti Amberhall
Jumeirah Village Circle · 89 giao dịch · AED 1.3M TB
Câu hỏi
Samha Residence 2: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Samha Residence 2?
The average recorded sale price in Samha Residence 2, Jumeirah Village Circle is AED 967K, around AED 1,422 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Samha Residence 2 going up or down?
Average sale prices in Samha Residence 2 have eased -12% per square foot since February 2026, across 18 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Samha Residence 2?
Based on average Jumeirah Village Circle residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samha Residence 2 yields roughly 10.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Samha Residence 2?
19 sales have been recorded in Samha Residence 2 according to DLD data.
Đang cân nhắc Samha Residence 2?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Jumeirah Village Circle từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.