Giá bán · Dữ liệu DLD
Samana Ivy Gardens 2
Dubai Land Residence Complex, Dubai
AED 1,825
Giá TB / ft²
AED 1.2M
Giá bán TB
25
Giao dịch DLD đã ghi
3.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Samana Ivy Gardens 2 — số liệu
Samana Ivy Gardens 2 is a residential building in Dubai Land Residence Complex, Dubai. Dubai Land Department records show 25 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,825 per square foot.
Since March 2026, 22 sales completed in Samana Ivy Gardens 2, with the average price per square foot moving from AED 1,439 to AED 2,593 (+80.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Land Residence Complex, a typical unit in Samana Ivy Gardens 2 returns an estimated 3.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Land Residence Complex.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Samana Ivy Gardens 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Dubai Land Residence Complex, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Samana Ivy Gardens 2
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ March 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+80.3%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 713K
AED 1,566/sqft
11 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 900K
AED 1,143/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.5M
AED 1,268/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 Oct 2026 | Sales | - | 783 | AED 1.8M | AED 2,356 |
| 01 Oct 2026 | Sales | - | 800 | AED 2.0M | AED 2,515 |
| 01 Oct 2026 | Sales | - | 723 | AED 1.9M | AED 2,682 |
| 01 Oct 2026 | Sales | - | 631 | AED 1.7M | AED 2,725 |
| 01 Oct 2026 | Sales | - | 569 | AED 1.5M | AED 2,579 |
| 01 Oct 2026 | Sales | - | 595 | AED 1.6M | AED 2,727 |
| 01 Oct 2026 | Sales | - | 677 | AED 1.7M | AED 2,572 |
| 18 Sept 2026 | Sales | - | 550 | AED 1.6M | AED 2,896 |
| 05 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,166 | AED 1.4M | AED 1,181 |
| 31 Jul 2026 | Sales | 0 | 413 | AED 695K | AED 1,682 |
| 17 Jul 2026 | Sales | 0 | 413 | AED 706K | AED 1,708 |
| 02 Jul 2026 | Sales | 1 | 794 | AED 756K | AED 952 |
| 24 Jun 2026 | Sales | 0 | 678 | AED 649K | AED 957 |
| 12 Jun 2026 | Sales | 0 | 678 | AED 799K | AED 1,179 |
| 03 Jun 2026 | Sales | 0 | 426 | AED 749K | AED 1,758 |
| 21 May 2026 | Sales | 0 | 444 | AED 736K | AED 1,658 |
| 13 May 2026 | Sales | 0 | 420 | AED 632K | AED 1,504 |
| 13 May 2026 | Sales | 0 | 444 | AED 632K | AED 1,424 |
| 12 May 2026 | Sales | 1 | 783 | AED 1.0M | AED 1,334 |
| 02 May 2026 | Sales | 0 | 420 | AED 749K | AED 1,782 |
Về khu vực
Samana Ivy Gardens 2 nằm ở Dubai Land Residence Complex (DLRC)
Dubai Land Residence Complex (DLRC) is a thoughtfully designed residential community that caters to a wide range of residents, from young professionals to families. Developed by a consortium of reputable developers, including Imtiaz Developments and Samana Developers, DLRC strikes a balance between tranquility and connectivity, offering a peaceful living environment while maintaining excellent access to the broader Dubai area.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai Land Residence Complex (DLRC)Lân cận
Các tòa nhà khác tại Dubai Land Residence Complex
Samana Boulevard Heights
Dubai Land Residence Complex · 449 giao dịch · AED 962K TB
Le Blanc Residence By Imtiaz
Dubai Land Residence Complex · 296 giao dịch · AED 1.1M TB
Sky Courts
Dubai Land Residence Complex · 204 giao dịch · AED 814K TB
Nuve By Zoya
Dubai Land Residence Complex · 176 giao dịch · AED 800K TB
Kensington Gardens
Dubai Land Residence Complex · 169 giao dịch · AED 1.0M TB
Cove Grand Residence By Imtiaz
Dubai Land Residence Complex · 166 giao dịch · AED 972K TB
Cybele By Wadan
Dubai Land Residence Complex · 160 giao dịch
Peace Lagoons Ii By Peace Homes
Dubai Land Residence Complex · 156 giao dịch · AED 966K TB
Sky Line By Peace Homes
Dubai Land Residence Complex · 144 giao dịch · AED 854K TB
Câu hỏi
Samana Ivy Gardens 2: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Samana Ivy Gardens 2?
The average recorded sale price in Samana Ivy Gardens 2, Dubai Land Residence Complex is AED 1.2M, around AED 1,825 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Samana Ivy Gardens 2 going up or down?
Average sale prices in Samana Ivy Gardens 2 have risen +80.3% per square foot since March 2026, across 22 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Samana Ivy Gardens 2?
Based on average Dubai Land Residence Complex residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Ivy Gardens 2 yields roughly 3.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Samana Ivy Gardens 2?
25 sales have been recorded in Samana Ivy Gardens 2 according to DLD data.
Đang cân nhắc Samana Ivy Gardens 2?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Dubai Land Residence Complex từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.