Giá bán · Dữ liệu DLD
Rise Residences
Jumeirah Village Circle, Dubai
AED 1,307
Giá TB / ft²
AED 819K
Giá bán TB
31
Giao dịch DLD đã ghi
11.1%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Rise Residences — số liệu
Rise Residences is a residential building in Jumeirah Village Circle, Dubai. Dubai Land Department records show 31 sales in the building, at an average price of AED 819K — around AED 1,307 per square foot.
Since February 2026, 30 sales completed in Rise Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,336 to AED 1,188 (-11%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Jumeirah Village Circle, a typical unit in Rise Residences returns an estimated 11.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah Village Circle.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Rise Residences; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Jumeirah Village Circle, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Rise Residences
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-11%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 615K
AED 1,488/sqft
10 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 861K
AED 1,220/sqft
19 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.4M
AED 1,238/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Aug 2026 | Sales | 1 | 746 | AED 880K | AED 1,179 |
| 29 Jul 2026 | Sales | 1 | 675 | AED 803K | AED 1,191 |
| 27 Jul 2026 | Sales | 1 | 797 | AED 900K | AED 1,129 |
| 23 Jul 2026 | Sales | 1 | 700 | AED 888K | AED 1,268 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,101 | AED 1.3M | AED 1,171 |
| 16 Jul 2026 | Sales | 1 | 698 | AED 875K | AED 1,253 |
| 14 Jul 2026 | Sales | 1 | 675 | AED 820K | AED 1,215 |
| 02 Jul 2026 | Sales | 1 | 787 | AED 860K | AED 1,092 |
| 25 Jun 2026 | Sales | 0 | 400 | AED 650K | AED 1,626 |
| 25 Jun 2026 | Sales | 1 | 708 | AED 870K | AED 1,229 |
| 16 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,225 | AED 1.6M | AED 1,306 |
| 16 Jun 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 618K | AED 1,462 |
| 09 Jun 2026 | Sales | 0 | 399 | AED 610K | AED 1,527 |
| 08 Jun 2026 | Sales | 0 | 417 | AED 550K | AED 1,320 |
| 15 May 2026 | Sales | 1 | 705 | AED 810K | AED 1,149 |
| 14 May 2026 | Sales | 0 | 422 | AED 640K | AED 1,515 |
| 13 May 2026 | Sales | 1 | 678 | AED 741K | AED 1,093 |
| 12 May 2026 | Sales | 1 | 825 | AED 1.0M | AED 1,213 |
| 28 Apr 2026 | Sales | 1 | 643 | AED 815K | AED 1,267 |
| 17 Apr 2026 | Sales | 0 | 417 | AED 650K | AED 1,560 |
Về khu vực
Rise Residences nằm ở Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village CircleLân cận
Các tòa nhà khác tại Jumeirah Village Circle
Serenz By Danube
Jumeirah Village Circle · 490 giao dịch · AED 1.3M TB
Stax
Jumeirah Village Circle · 189 giao dịch · AED 1.0M TB
Binghatti Apex
Jumeirah Village Circle · 183 giao dịch · AED 1.1M TB
Pearl House Iv By Imtiaz
Jumeirah Village Circle · 147 giao dịch · AED 1.2M TB
Luma Park Views
Jumeirah Village Circle · 133 giao dịch · AED 1.7M TB
368 Park Ln
Jumeirah Village Circle · 108 giao dịch · AED 1.0M TB
311 Boulevard By Bam Eskan
Jumeirah Village Circle · 102 giao dịch · AED 1.2M TB
Auresta Tower
Jumeirah Village Circle · 91 giao dịch · AED 796K TB
Binghatti Amberhall
Jumeirah Village Circle · 89 giao dịch · AED 1.3M TB
Câu hỏi
Rise Residences: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Rise Residences?
The average recorded sale price in Rise Residences, Jumeirah Village Circle is AED 819K, around AED 1,307 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Rise Residences going up or down?
Average sale prices in Rise Residences have eased -11% per square foot since February 2026, across 30 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Rise Residences?
Based on average Jumeirah Village Circle residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Rise Residences yields roughly 11.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Rise Residences?
31 sales have been recorded in Rise Residences according to DLD data.
Đang cân nhắc Rise Residences?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Jumeirah Village Circle từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.