Giá bán · Dữ liệu DLD
Neva Residences
Jumeirah Village Circle, Dubai
AED 1,142
Giá TB / ft²
AED 1.0M
Giá bán TB
45
Giao dịch DLD đã ghi
12.7%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Neva Residences — số liệu
Neva Residences is a residential building in Jumeirah Village Circle, Dubai. Dubai Land Department records show 45 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,142 per square foot.
Since February 2026, 44 sales completed in Neva Residences, with the average price per square foot moving from AED 967 to AED 1,109 (+14.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Jumeirah Village Circle, a typical unit in Neva Residences returns an estimated 12.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah Village Circle.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Neva Residences; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Jumeirah Village Circle, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Neva Residences
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+14.7%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 642K
AED 1,225/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 972K
AED 1,133/sqft
37 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.3M
AED 1,171/sqft
6 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Aug 2026 | Sales | 1 | 909 | AED 1.0M | AED 1,100 |
| 10 Aug 2026 | Sales | 1 | 884 | AED 935K | AED 1,058 |
| 10 Aug 2026 | Sales | 1 | 805 | AED 920K | AED 1,142 |
| 07 Aug 2026 | Sales | 1 | 936 | AED 1.1M | AED 1,148 |
| 06 Aug 2026 | Sales | 1 | 888 | AED 1.0M | AED 1,126 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 1 | 922 | AED 1.1M | AED 1,155 |
| 03 Aug 2026 | Sales | 1 | 885 | AED 915K | AED 1,034 |
| 30 Jul 2026 | Sales | 1 | 869 | AED 850K | AED 979 |
| 30 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,132 | AED 1.4M | AED 1,268 |
| 27 Jul 2026 | Sales | 1 | 908 | AED 1.1M | AED 1,156 |
| 13 Jul 2026 | Sales | 1 | 801 | AED 900K | AED 1,124 |
| 10 Jul 2026 | Sales | 1 | 936 | AED 1.1M | AED 1,175 |
| 09 Jul 2026 | Sales | 0 | 524 | AED 695K | AED 1,325 |
| 09 Jul 2026 | Sales | 1 | 869 | AED 934K | AED 1,076 |
| 07 Jul 2026 | Sales | 1 | 888 | AED 860K | AED 968 |
| 02 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,132 | AED 1.4M | AED 1,192 |
| 02 Jul 2026 | Sales | 1 | 924 | AED 1.0M | AED 1,120 |
| 23 Jun 2026 | Sales | 1 | 804 | AED 900K | AED 1,119 |
| 06 Jun 2026 | Sales | 1 | 786 | AED 1.0M | AED 1,273 |
| 05 Jun 2026 | Sales | 1 | 844 | AED 1.1M | AED 1,279 |
Về khu vực
Neva Residences nằm ở Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.
Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Village CircleLân cận
Các tòa nhà khác tại Jumeirah Village Circle
Serenz By Danube
Jumeirah Village Circle · 490 giao dịch · AED 1.3M TB
Stax
Jumeirah Village Circle · 189 giao dịch · AED 1.0M TB
Binghatti Apex
Jumeirah Village Circle · 183 giao dịch · AED 1.1M TB
Pearl House Iv By Imtiaz
Jumeirah Village Circle · 147 giao dịch · AED 1.2M TB
Luma Park Views
Jumeirah Village Circle · 133 giao dịch · AED 1.7M TB
368 Park Ln
Jumeirah Village Circle · 108 giao dịch · AED 1.0M TB
311 Boulevard By Bam Eskan
Jumeirah Village Circle · 102 giao dịch · AED 1.2M TB
Auresta Tower
Jumeirah Village Circle · 91 giao dịch · AED 796K TB
Binghatti Amberhall
Jumeirah Village Circle · 89 giao dịch · AED 1.3M TB
Câu hỏi
Neva Residences: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Neva Residences?
The average recorded sale price in Neva Residences, Jumeirah Village Circle is AED 1.0M, around AED 1,142 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Neva Residences going up or down?
Average sale prices in Neva Residences have risen +14.7% per square foot since February 2026, across 44 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Neva Residences?
Based on average Jumeirah Village Circle residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Neva Residences yields roughly 12.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Neva Residences?
45 sales have been recorded in Neva Residences according to DLD data.
Đang cân nhắc Neva Residences?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Jumeirah Village Circle từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.