Giá bán · Dữ liệu DLD
Marina Vista
Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour
AED 3,232
Giá TB / ft²
AED 3.4M
Giá bán TB
19
Giao dịch DLD đã ghi
4.2%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Marina Vista — số liệu
Marina Vista is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 625 units. Dubai Land Department records show 19 sales in the building, at an average price of AED 3.4M — around AED 3,232 per square foot.
Since January 2026, 17 sales completed in Marina Vista, with the average price per square foot moving from AED 3,174 to AED 3,467 (+9.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Marina Vista returns an estimated 4.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Marina Vista; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Dubai Marina, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Marina Vista
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+9.2%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 2.2M
AED 2,783/sqft
9 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 4.2M
AED 3,644/sqft
9 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 6.3M
AED 3,559/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Jul 2026 | Sales | 1 | 827 | AED 2.2M | AED 2,692 |
| 25 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,172 | AED 4.3M | AED 3,626 |
| 24 Jun 2026 | Sales | 1 | 871 | AED 2.3M | AED 2,582 |
| 10 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,080 | AED 4.5M | AED 4,169 |
| 04 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,203 | AED 4.2M | AED 3,492 |
| 04 May 2026 | Sales | 1 | 730 | AED 2.5M | AED 3,423 |
| 29 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,199 | AED 4.0M | AED 3,295 |
| 21 Apr 2026 | Sales | 1 | 739 | AED 2.0M | AED 2,708 |
| 01 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,172 | AED 4.3M | AED 3,625 |
| 31 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,148 | AED 4.6M | AED 3,982 |
| 05 Mar 2026 | Sales | 1 | 860 | AED 1.1M | AED 1,293 |
| 26 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,172 | AED 4.1M | AED 3,497 |
| 24 Feb 2026 | Sales | 1 | 871 | AED 2.7M | AED 3,098 |
| 23 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,199 | AED 4.3M | AED 3,545 |
| 17 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,094 | AED 3.9M | AED 3,565 |
| 06 Feb 2026 | Sales | 1 | 636 | AED 2.1M | AED 3,300 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 1 | 827 | AED 2.6M | AED 3,164 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 3 | 1,756 | AED 6.3M | AED 3,559 |
| 07 Jan 2026 | Sales | 1 | 860 | AED 2.4M | AED 2,789 |
Về khu vực
Marina Vista nằm ở Dubai Marina
Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai MarinaLân cận
Các tòa nhà khác tại Dubai Marina
Ciel
Dubai Marina · 146 giao dịch · AED 995K TB
The Residences At The Dubai Beach Edition
Dubai Marina · 74 giao dịch · AED 15M TB
W Residences At Dubai Harbour
Dubai Marina · 52 giao dịch · AED 9.9M TB
Park Islands
Dubai Marina · 44 giao dịch · AED 1.8M TB
Beach Mansion
Dubai Marina · 40 giao dịch · AED 4.5M TB
Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab
Dubai Marina · 38 giao dịch · AED 4.8M TB
Palace Beach Residence
Dubai Marina · 35 giao dịch · AED 4.3M TB
Princess Tower
Dubai Marina · 32 giao dịch · AED 2.2M TB
Silverene
Dubai Marina · 30 giao dịch · AED 1.8M TB
Câu hỏi
Marina Vista: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Marina Vista?
The average recorded sale price in Marina Vista, Dubai Marina is AED 3.4M, around AED 3,232 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Marina Vista going up or down?
Average sale prices in Marina Vista have risen +9.2% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Marina Vista?
Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Marina Vista yields roughly 4.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Marina Vista?
19 sales have been recorded in Marina Vista according to DLD data, across approximately 625 units.
Đang cân nhắc Marina Vista?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Dubai Marina từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.