Giá bán · Dữ liệu DLD
Damac Lagoons - Nice 2
Al Hebiah Fifth, Dubai
AED 1,485
Giá TB / ft²
AED 2.5M
Giá bán TB
27
Giao dịch DLD đã ghi
5.7%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Damac Lagoons - Nice 2 — số liệu
Damac Lagoons - Nice 2 is a residential building in Al Hebiah Fifth, Dubai. Dubai Land Department records show 27 sales in the building, at an average price of AED 2.5M — around AED 1,485 per square foot.
Since February 2026, 26 sales completed in Damac Lagoons - Nice 2, with the average price per square foot moving from AED 1,660 to AED 1,142 (-31.2%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fifth, a typical unit in Damac Lagoons - Nice 2 returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fifth.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Damac Lagoons - Nice 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Fifth, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Damac Lagoons - Nice 2
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-31.2%
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Sept 2026 | Sales | - | 2,458 | AED 3.3M | AED 1,343 |
| 16 Sept 2026 | Sales | - | 1,550 | AED 589K | AED 380 |
| 09 Sept 2026 | Sales | - | 1,550 | AED 2.4M | AED 1,564 |
| 01 Sept 2026 | Sales | - | 2,460 | AED 3.1M | AED 1,280 |
| 19 Aug 2026 | Sales | - | 1,550 | AED 2.5M | AED 1,581 |
| 17 Aug 2026 | Sales | - | 1,550 | AED 2.5M | AED 1,581 |
| 07 Aug 2026 | Sales | - | 1,550 | AED 2.3M | AED 1,484 |
| 04 Aug 2026 | Sales | - | 1,550 | AED 2.4M | AED 1,564 |
| 23 Jul 2026 | Sales | - | 1,550 | AED 2.4M | AED 1,548 |
| 07 Jul 2026 | Sales | - | 2,462 | AED 3.2M | AED 1,291 |
| 25 Jun 2026 | Sales | - | 1,550 | AED 2.3M | AED 1,500 |
| 12 Jun 2026 | Sales | - | 1,550 | AED 2.3M | AED 1,452 |
| 09 Jun 2026 | Sales | - | 2,364 | AED 3.1M | AED 1,312 |
| 08 Jun 2026 | Sales | - | 1,550 | AED 2.5M | AED 1,581 |
| 05 Jun 2026 | Sales | - | 1,550 | AED 2.3M | AED 1,484 |
| 03 Jun 2026 | Sales | - | 1,550 | AED 2.3M | AED 1,484 |
| 07 May 2026 | Sales | - | 1,550 | AED 2.4M | AED 1,516 |
| 06 May 2026 | Sales | - | 1,550 | AED 2.2M | AED 1,435 |
| 01 Apr 2026 | Sales | - | 1,550 | AED 2.5M | AED 1,639 |
| 17 Mar 2026 | Sales | - | 1,550 | AED 2.3M | AED 1,452 |
Về khu vực
Damac Lagoons - Nice 2 nằm ở Damac Lagoons
Damac Lagoons is a thoughtfully designed community in Dubai, offering a blend of luxury living and serene waterfront experiences. This vibrant enclave is ideally suited for families and individuals seeking a tranquil lifestyle while remaining connected to the bustling city.
Xem hướng dẫn khu vực Damac LagoonsLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Hebiah Fifth
Damac Lagoons - Valencia
Al Hebiah Fifth · 1,295 giao dịch · AED 1.0M TB
Damac Lagoons - Lagoon Views 13
Al Hebiah Fifth · 428 giao dịch · AED 1.1M TB
Reportage Hills
Al Hebiah Fifth · 266 giao dịch · AED 2.0M TB
Remraam
Al Hebiah Fifth · 150 giao dịch · AED 941K TB
Damac Lagoons - Portofino
Al Hebiah Fifth · 105 giao dịch · AED 3.3M TB
Damac Lagoons - Costa Brava (1)
Al Hebiah Fifth · 88 giao dịch · AED 3.3M TB
Damac Lagoons - Malta (1)
Al Hebiah Fifth · 84 giao dịch · AED 3.0M TB
Damac Lagoons - Costa Brava (2)
Al Hebiah Fifth · 70 giao dịch · AED 3.2M TB
Damac Lagoons - Santorini (1)
Al Hebiah Fifth · 63 giao dịch · AED 3.3M TB
Câu hỏi
Damac Lagoons - Nice 2: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Damac Lagoons - Nice 2?
The average recorded sale price in Damac Lagoons - Nice 2, Al Hebiah Fifth is AED 2.5M, around AED 1,485 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Damac Lagoons - Nice 2 going up or down?
Average sale prices in Damac Lagoons - Nice 2 have eased -31.2% per square foot since February 2026, across 26 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Damac Lagoons - Nice 2?
Based on average Al Hebiah Fifth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Damac Lagoons - Nice 2 yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Damac Lagoons - Nice 2?
27 sales have been recorded in Damac Lagoons - Nice 2 according to DLD data.
Đang cân nhắc Damac Lagoons - Nice 2?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Fifth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.