Giá bán · Dữ liệu DLD
Canal Heights 2
Business Bay, Dubai · Business Bay
AED 2,844
Giá TB / ft²
AED 3.4M
Giá bán TB
18
Giao dịch DLD đã ghi
4.5%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Canal Heights 2 — số liệu
Canal Heights 2 is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 505 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 3.4M — around AED 2,844 per square foot.
Since February 2026, 17 sales completed in Canal Heights 2, with the average price per square foot moving from AED 2,823 to AED 2,755 (-2.4%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Canal Heights 2 returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Canal Heights 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Business Bay, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Canal Heights 2
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-2.4%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 1.3M
AED 2,865/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 2.6M
AED 2,943/sqft
5 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 3.7M
AED 2,819/sqft
11 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 5.8M
AED 2,610/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,330 | AED 3.6M | AED 2,727 |
| 15 Jul 2026 | Sales | 1 | 823 | AED 2.3M | AED 2,783 |
| 26 Jun 2026 | Sales | 0 | 458 | AED 1.3M | AED 2,865 |
| 03 Jun 2026 | Sales | 1 | 809 | AED 2.2M | AED 2,711 |
| 16 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,326 | AED 3.8M | AED 2,860 |
| 13 Apr 2026 | Sales | 3 | 2,207 | AED 5.8M | AED 2,610 |
| 13 Apr 2026 | Sales | 1 | 965 | AED 3.0M | AED 3,140 |
| 13 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,313 | AED 3.8M | AED 2,880 |
| 09 Apr 2026 | Sales | 1 | 949 | AED 3.0M | AED 3,119 |
| 12 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,314 | AED 4.0M | AED 3,053 |
| 03 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,479 | AED 4.2M | AED 2,852 |
| 25 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,297 | AED 3.7M | AED 2,891 |
| 25 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,346 | AED 3.7M | AED 2,736 |
| 18 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,327 | AED 3.8M | AED 2,860 |
| 17 Feb 2026 | Sales | 1 | 844 | AED 2.5M | AED 2,962 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,312 | AED 3.5M | AED 2,650 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,282 | AED 3.6M | AED 2,842 |
| 26 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,300 | AED 3.5M | AED 2,659 |
Về khu vực
Canal Heights 2 nằm ở Business Bay
Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.
Xem hướng dẫn khu vực Business BayLân cận
Các tòa nhà khác tại Business Bay
Hq By Rove
Business Bay · 221 giao dịch · AED 3.8M TB
Binghatti Aquarise
Business Bay · 166 giao dịch · AED 2.7M TB
Avarra By Palace
Business Bay · 153 giao dịch · AED 4.8M TB
Al Habtoor Tower
Business Bay · 149 giao dịch · AED 3.6M TB
Downtown Residences
Business Bay · 146 giao dịch · AED 3.3M TB
Peninsula Four
Business Bay · 143 giao dịch · AED 2.2M TB
Lumena Alta By Omniyat
Business Bay · 127 giao dịch · AED 23M TB
Peninsula Three
Business Bay · 123 giao dịch · AED 1.8M TB
The Edge
Business Bay · 92 giao dịch · AED 1.7M TB
Câu hỏi
Canal Heights 2: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Canal Heights 2?
The average recorded sale price in Canal Heights 2, Business Bay is AED 3.4M, around AED 2,844 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Canal Heights 2 going up or down?
Average sale prices in Canal Heights 2 have eased -2.4% per square foot since February 2026, across 17 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Canal Heights 2?
Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Canal Heights 2 yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Canal Heights 2?
18 sales have been recorded in Canal Heights 2 according to DLD data, across approximately 505 units.
Đang cân nhắc Canal Heights 2?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Business Bay từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.