Giá bán · Dữ liệu DLD
Beach Vista
Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour
AED 3,270
Giá TB / ft²
AED 3.9M
Giá bán TB
14
Giao dịch DLD đã ghi
4.1%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Beach Vista — số liệu
Beach Vista is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 466 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 3.9M — around AED 3,270 per square foot.
Since January 2026, 14 sales completed in Beach Vista, with the average price per square foot moving from AED 3,171 to AED 2,904 (-8.4%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Beach Vista returns an estimated 4.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Beach Vista; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Dubai Marina, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Beach Vista
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-8.4%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 2.4M
AED 3,321/sqft
8 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 3.4M
AED 2,925/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 6.9M
AED 3,342/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Aug 2026 | Sales | 3 | 2,131 | AED 6.2M | AED 2,904 |
| 20 Jul 2026 | Sales | 3 | 2,131 | AED 6.7M | AED 3,144 |
| 30 Jun 2026 | Sales | 1 | 743 | AED 2.5M | AED 3,299 |
| 21 May 2026 | Sales | 1 | 712 | AED 2.8M | AED 3,935 |
| 15 May 2026 | Sales | 1 | 743 | AED 2.5M | AED 3,434 |
| 15 May 2026 | Sales | 1 | 747 | AED 2.7M | AED 3,568 |
| 16 Apr 2026 | Sales | 1 | 712 | AED 2.0M | AED 2,811 |
| 16 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,171 | AED 3.1M | AED 2,690 |
| 11 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,927 | AED 7.0M | AED 3,634 |
| 02 Feb 2026 | Sales | 3 | 2,131 | AED 7.8M | AED 3,684 |
| 28 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,171 | AED 3.7M | AED 3,161 |
| 14 Jan 2026 | Sales | 1 | 860 | AED 1.0M | AED 1,163 |
| 08 Jan 2026 | Sales | 1 | 712 | AED 3.0M | AED 4,179 |
| 08 Jan 2026 | Sales | 1 | 712 | AED 3.0M | AED 4,179 |
Về khu vực
Beach Vista nằm ở Dubai Marina
Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai MarinaLân cận
Các tòa nhà khác tại Dubai Marina
Ciel
Dubai Marina · 151 giao dịch · AED 1.0M TB
The Residences At The Dubai Beach Edition
Dubai Marina · 77 giao dịch · AED 15M TB
W Residences At Dubai Harbour
Dubai Marina · 54 giao dịch · AED 10M TB
Park Islands
Dubai Marina · 45 giao dịch · AED 1.8M TB
Beach Mansion
Dubai Marina · 42 giao dịch · AED 4.5M TB
Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab
Dubai Marina · 40 giao dịch · AED 4.7M TB
Palace Beach Residence
Dubai Marina · 37 giao dịch · AED 4.8M TB
Princess Tower
Dubai Marina · 34 giao dịch · AED 2.2M TB
Silverene
Dubai Marina · 32 giao dịch · AED 1.8M TB
Câu hỏi
Beach Vista: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Beach Vista?
The average recorded sale price in Beach Vista, Dubai Marina is AED 3.9M, around AED 3,270 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Beach Vista going up or down?
Average sale prices in Beach Vista have eased -8.4% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Beach Vista?
Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beach Vista yields roughly 4.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Beach Vista?
14 sales have been recorded in Beach Vista according to DLD data, across approximately 466 units.
Đang cân nhắc Beach Vista?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Dubai Marina từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.