Giá bán · Dữ liệu DLD
Bayview
Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour
AED 5,016
Giá TB / ft²
AED 7.7M
Giá bán TB
26
Giao dịch DLD đã ghi
2.7%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Bayview — số liệu
Bayview is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 690 units. Dubai Land Department records show 26 sales in the building, at an average price of AED 7.7M — around AED 5,016 per square foot.
Since January 2026, 25 sales completed in Bayview, with the average price per square foot moving from AED 5,554 to AED 5,800 (+4.4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Bayview returns an estimated 2.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Bayview; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Dubai Marina, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Bayview
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+4.4%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 3.5M
AED 4,665/sqft
13 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 7.1M
AED 5,468/sqft
6 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 11M
AED 6,048/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
4 PN
AED 23M
AED 4,259/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Aug 2026 | Sales | 1 | 733 | AED 4.2M | AED 5,716 |
| 17 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,788 | AED 10M | AED 5,810 |
| 08 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,787 | AED 11M | AED 5,941 |
| 06 Jul 2026 | Sales | 1 | 736 | AED 4.2M | AED 5,648 |
| 26 Jun 2026 | Sales | 1 | 745 | AED 3.7M | AED 4,914 |
| 25 Jun 2026 | Sales | 1 | 736 | AED 182K | AED 247 |
| 18 Jun 2026 | Sales | 4 | 5,420 | AED 21M | AED 3,874 |
| 04 Jun 2026 | Sales | 3 | 1,829 | AED 11M | AED 5,769 |
| 21 May 2026 | Sales | 1 | 733 | AED 4.2M | AED 5,696 |
| 06 May 2026 | Sales | 1 | 745 | AED 3.6M | AED 4,771 |
| 04 May 2026 | Sales | 2 | 1,142 | AED 5.9M | AED 5,144 |
| 17 Apr 2026 | Sales | 4 | 5,420 | AED 20M | AED 3,690 |
| 02 Apr 2026 | Sales | 1 | 764 | AED 3.9M | AED 5,040 |
| 02 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,380 | AED 7.0M | AED 5,080 |
| 11 Mar 2026 | Sales | 1 | 731 | AED 3.0M | AED 4,092 |
| 02 Mar 2026 | Sales | 1 | 761 | AED 3.8M | AED 4,935 |
| 18 Feb 2026 | Sales | 1 | 745 | AED 3.6M | AED 4,878 |
| 10 Feb 2026 | Sales | 4 | 5,420 | AED 28M | AED 5,213 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 1 | 748 | AED 3.8M | AED 5,078 |
| 28 Jan 2026 | Sales | 1 | 764 | AED 3.5M | AED 4,638 |
Về khu vực
Bayview nằm ở Dubai Marina
Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai MarinaLân cận
Các tòa nhà khác tại Dubai Marina
Ciel
Dubai Marina · 146 giao dịch · AED 995K TB
The Residences At The Dubai Beach Edition
Dubai Marina · 74 giao dịch · AED 15M TB
W Residences At Dubai Harbour
Dubai Marina · 52 giao dịch · AED 9.9M TB
Park Islands
Dubai Marina · 44 giao dịch · AED 1.8M TB
Beach Mansion
Dubai Marina · 40 giao dịch · AED 4.5M TB
Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab
Dubai Marina · 38 giao dịch · AED 4.8M TB
Palace Beach Residence
Dubai Marina · 35 giao dịch · AED 4.3M TB
Princess Tower
Dubai Marina · 32 giao dịch · AED 2.2M TB
Silverene
Dubai Marina · 30 giao dịch · AED 1.8M TB
Câu hỏi
Bayview: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Bayview?
The average recorded sale price in Bayview, Dubai Marina is AED 7.7M, around AED 5,016 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Bayview going up or down?
Average sale prices in Bayview have risen +4.4% per square foot since January 2026, across 25 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Bayview?
Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Bayview yields roughly 2.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Bayview?
26 sales have been recorded in Bayview according to DLD data, across approximately 690 units.
Đang cân nhắc Bayview?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Dubai Marina từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.