Bay Square, Business Bay

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Bay Square

    Business Bay, Dubai · Business Bay

    AED 2,529

    Giá TB / ft²

    AED 4.4M

    Giá bán TB

    87

    Giao dịch DLD đã ghi

    4.5%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Business Bay

    Ảnh chụp thị trường

    Bay Square — số liệu

    Bay Square is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 1,025 units. Dubai Land Department records show 87 sales in the building, at an average price of AED 4.4M — around AED 2,529 per square foot.

    Since January 2026, 85 sales completed in Bay Square, with the average price per square foot moving from AED 2,922 to AED 1,561 (-46.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Bay Square returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Bay Square; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Business Bay, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Bay Square

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-46.6%

    1,8082,5503,291Jan 26: AED 2,922/sqft · 21 salesJan 26Feb 26: AED 2,399/sqft · 17 salesFeb 26Mar 26: AED 3,538/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 2,662/sqft · 7 salesApr 26Jun 26: AED 2,201/sqft · 6 salesJun 26Jul 26: AED 2,855/sqft · 13 salesJul 26Aug 26: AED 3,174/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,561/sqft · 14 salesSep 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 1.1M

    AED 1,543/sqft

    5 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 1.7M

    AED 1,344/sqft

    20 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    06 Oct 2026Sales-1,956AED 4.0MAED 2,045
    21 Sept 2026Sales11,140AED 1.5MAED 1,298
    21 Sept 2026Sales11,139AED 1.4MAED 1,222
    21 Sept 2026Sales11,140AED 1.4MAED 1,222
    21 Sept 2026Sales11,590AED 1.7MAED 1,091
    21 Sept 2026Sales11,587AED 1.7MAED 1,091
    21 Sept 2026Sales11,240AED 1.5MAED 1,194
    21 Sept 2026Sales11,559AED 1.7MAED 1,088
    21 Sept 2026Sales11,179AED 1.4MAED 1,198
    21 Sept 2026Sales11,241AED 1.5MAED 1,190
    21 Sept 2026Sales11,241AED 1.5MAED 1,192
    18 Sept 2026Sales11,140AED 1.7MAED 1,527
    16 Sept 2026Sales-1,892AED 4.8MAED 2,510
    15 Sept 2026Sales-1,573AED 2.1MAED 1,349
    14 Sept 2026Sales-435AED 2.0MAED 4,677
    31 Aug 2026Sales0705AED 1.1MAED 1,511
    18 Aug 2026Sales-483AED 2.6MAED 5,484
    12 Aug 2026Sales-2,030AED 5.8MAED 2,850
    12 Aug 2026Sales-1,613AED 4.6MAED 2,850
    30 Jul 2026Sales-1,590AED 2.5MAED 1,573

    Về khu vực

    Bay Square nằm ở Business Bay

    Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.

    Xem hướng dẫn khu vực Business Bay

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Business Bay

    Hq By Rove

    Business Bay · 233 giao dịch · AED 3.9M TB

    Binghatti Aquarise

    Business Bay · 216 giao dịch · AED 2.7M TB

    Peninsula Four

    Business Bay · 181 giao dịch · AED 2.2M TB

    Downtown Residences

    Business Bay · 160 giao dịch · AED 3.3M TB

    Al Habtoor Tower

    Business Bay · 155 giao dịch · AED 3.6M TB

    Avarra By Palace

    Business Bay · 155 giao dịch · AED 4.8M TB

    Lumena Alta By Omniyat

    Business Bay · 147 giao dịch · AED 23M TB

    Peninsula Three

    Business Bay · 139 giao dịch · AED 1.8M TB

    Damac Towers By Paramount

    Business Bay · 104 giao dịch · AED 1.7M TB

    Câu hỏi

    Bay Square: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Bay Square?

    The average recorded sale price in Bay Square, Business Bay is AED 4.4M, around AED 2,529 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Bay Square going up or down?

    Average sale prices in Bay Square have eased -46.6% per square foot since January 2026, across 85 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Bay Square?

    Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Bay Square yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Bay Square?

    87 sales have been recorded in Bay Square according to DLD data, across approximately 1,025 units.

    Đang cân nhắc Bay Square?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Business Bay từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Business Bay
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp