Bay Square, Business Bay

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Bay Square

    Business Bay, Dubai · Business Bay

    AED 2,741

    Giá TB / ft²

    AED 4.9M

    Giá bán TB

    71

    Giao dịch DLD đã ghi

    4.7%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Business Bay

    Ảnh chụp thị trường

    Bay Square — số liệu

    Bay Square is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 1,025 units. Dubai Land Department records show 71 sales in the building, at an average price of AED 4.9M — around AED 2,741 per square foot.

    Since January 2026, 70 sales completed in Bay Square, with the average price per square foot moving from AED 2,922 to AED 3,728 (+27.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Bay Square returns an estimated 4.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Bay Square; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Business Bay, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Bay Square

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+27.6%

    2,3922,9653,537Jan 26: AED 2,922/sqft · 21 salesJan 26Feb 26: AED 2,399/sqft · 17 salesFeb 26Mar 26: AED 3,538/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 2,662/sqft · 7 salesApr 26Jun 26: AED 2,201/sqft · 6 salesJun 26Jul 26: AED 2,855/sqft · 13 salesJul 26Aug 26: AED 3,728/sqft · 3 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 1.1M

    AED 1,550/sqft

    4 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 1.9M

    AED 1,507/sqft

    9 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    18 Aug 2026Sales-483AED 2.6MAED 5,484
    12 Aug 2026Sales-2,030AED 5.8MAED 2,850
    12 Aug 2026Sales-1,613AED 4.6MAED 2,850
    30 Jul 2026Sales-1,590AED 2.5MAED 1,573
    30 Jul 2026Sales-1,621AED 4.5MAED 2,800
    29 Jul 2026Sales-2,767AED 8.9MAED 3,200
    28 Jul 2026Sales-1,704AED 5.3MAED 3,110
    20 Jul 2026Sales-1,618AED 7.2MAED 4,451
    17 Jul 2026Sales-1,195AED 3.3MAED 2,800
    17 Jul 2026Sales-1,573AED 4.4MAED 2,800
    14 Jul 2026Sales-1,573AED 6.8MAED 4,323
    01 Jul 2026Sales-3,576AED 7.0MAED 1,953
    01 Jul 2026Sales-2,628AED 6.9MAED 2,642
    01 Jul 2026Sales-1,573AED 4.1MAED 2,592
    01 Jul 2026Sales-1,777AED 4.7MAED 2,651
    01 Jul 2026Sales-3,283AED 7.3MAED 2,218
    25 Jun 2026Sales0705AED 1.0MAED 1,469
    24 Jun 2026Sales-1,956AED 4.9MAED 2,521
    24 Jun 2026Sales-1,628AED 4.1MAED 2,521
    24 Jun 2026Sales-1,573AED 4.0MAED 2,521

    Về khu vực

    Bay Square nằm ở Business Bay

    Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.

    Xem hướng dẫn khu vực Business Bay

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Business Bay

    Hq By Rove

    Business Bay · 221 giao dịch · AED 3.8M TB

    Binghatti Aquarise

    Business Bay · 166 giao dịch · AED 2.7M TB

    Avarra By Palace

    Business Bay · 153 giao dịch · AED 4.8M TB

    Al Habtoor Tower

    Business Bay · 149 giao dịch · AED 3.6M TB

    Downtown Residences

    Business Bay · 146 giao dịch · AED 3.3M TB

    Peninsula Four

    Business Bay · 143 giao dịch · AED 2.2M TB

    Lumena Alta By Omniyat

    Business Bay · 127 giao dịch · AED 23M TB

    Peninsula Three

    Business Bay · 123 giao dịch · AED 1.8M TB

    The Edge

    Business Bay · 92 giao dịch · AED 1.7M TB

    Câu hỏi

    Bay Square: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Bay Square?

    The average recorded sale price in Bay Square, Business Bay is AED 4.9M, around AED 2,741 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Bay Square going up or down?

    Average sale prices in Bay Square have risen +27.6% per square foot since January 2026, across 70 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Bay Square?

    Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Bay Square yields roughly 4.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Bay Square?

    71 sales have been recorded in Bay Square according to DLD data, across approximately 1,025 units.

    Đang cân nhắc Bay Square?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Business Bay từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Business Bay
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp