от MGS Development
Edgewater Residences
Dubai Islands, Dubai, UAE
Застройщик
MGS Development
Стартовая цена
AED 2,100,000
Типы юнитов
1-4 BR · Type A, Floor 1 · Type B, Floors 2nd to 11th · Type C, Floor 12
Диапазон площади
747 - 2,342 sqft
69 - 218 sqm
Сдача
TBA
План рассрочки
5 - 10 - 5 - 10 - 5 - 65%
Бронирование - Строительство - Сдача
О проекте
Обзор проекта
Edgewater Residences от MGS Development на Dubai Islands — апартаменты с 1–3 спальнями от AED 2.1M. Башня: Ground Floor + 2 уровня подиума и 12 жилых этажей. Сдача — Q3 2026. Локация на Dubai Islands с удобным выездом к Palm Jumeirah.
Edgewater Residences от MGS Development на Dubai Islands выводит на рынок апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями по цене от AED 2.1M. Конфигурация здания: Ground Floor + 2-этажный подиум и 12 жилых уровней. Сдача — Q3 2026. Проект расположен на Dubai Islands рядом с Palm Jumeirah — удобная точка для жизни и аренды.
Архитектура и дизайн
Чистая современная архитектура с чёткой вертикальной композицией над двухуровневым подиумом. Объём ступенчато отступает, формируя террасы, подиум аккуратно распределяет потоки и общественные зоны. Лаконичный силуэт подчёркивает современный профиль, уместный для прибрежного адреса.
Локация
Dubai Islands — прибрежный район с быстрым доступом по городу. Близость к Palm Jumeirah и Mall of the Emirates даёт выбор шопинга и развлечений. Расположение у воды обеспечивает открытые виды и понятную ценность для «недвижимость в Дубае» — как для жизни, так и для аренды.
Интерьеры
Планировки продуманы под свет и пространство. Площади — от 747 до 2,342 sq ft, чтобы подобрать формат под разные сценарии. По всему проекту — качественные отделочные материалы и современная инженерия, единая сдержанная палитра. Рациональная планировка максимизирует полезную площадь в типологиях с 1, 2 и 3 спальнями.
Wellness и образ жизни
Комплексная инфраструктура для повседневного комфорта и активности:
- тренажёрный зал
- бассейн
- детская площадка
- террасы
- спа-зона
- спортивные площадки
- пляжный клуб
Инвестиционный блок
Проект ориентирован на конечных пользователей, ищущих современный прибрежный адрес на Dubai Islands, и на инвесторов, рассчитывающих на будущий спрос арендаторов в Дубае. Поддержка MGS Development и график сдачи в Q3 2026 соответствуют стратегии «покупка на этапе off-plan» с планированием на финиш строительства. При старте от AED 2.1M и наборе удобств картина ценности прозрачна. Edgewater Residences сочетает востребованную локацию на Dubai Islands и актуальный дизайн — взвешенный выбор для «инвестиции в Дубай» и тех, кто рассматривает «квартиры в Дубае купить» с понятным горизонтом ввода в эксплуатацию в Q3 2026.
Смотреть юниты
Доступные юниты
Почему этот проект
Главные преимущества
Медиа
Галерея
План рассрочки
По 1 спальня · AED 2,100,000
Booking
Шаг 1 · 5% оплачено
1st Installment
Шаг 2 · 15% оплачено
2nd Installment
Шаг 3 · 20% оплачено
3rd Installment
Шаг 4 · 30% оплачено
4th Installment
Шаг 5 · 35% оплачено
Handover
Шаг 6 · 100% оплачено
Итого
AED 2,100,000
Edgewater Residences offers a 35/65 payment plan. Buyers pay 35% of the property value during the construction period, with the remaining 65% payable upon handover. The project is currently listed by MGS Development with completion scheduled for Q4 2026.
Расположение и инфраструктура
Edgewater Residences is located in Dubai Islands, Dubai, a waterfront destination offering a coastal residential lifestyle with convenient connectivity to key areas of the city. The project is surrounded by the developing Dubai Islands master plan, with access to beaches, leisure facilities and upcoming retail and hospitality destinations. The location provides convenient access to Dubai International Airport, Dubai Mall, Burj Khalifa and other major destinations across Dubai. According to MGS Development, Dubai International Airport is approximately 10 minutes away, while Dubai Mall and Burj Khalifa are around 20 minutes away.
Инвестиционные преимущества
7-9%
Доходность от аренды
12-15%
Рост капитала
90%+
Заполняемость
УДОБСТВА
Инфраструктура и удобства
Частые вопросы
Часто задаваемые вопросы
Где расположен Edgewater Residences?
Edgewater Residences находится на Dubai Islands — прибрежная локация в Дубае, ОАЭ.
Кто застройщик Edgewater Residences?
Проект реализует MGS Development — известный игрок на рынке недвижимости.
Какие типы апартаментов доступны в Edgewater Residences?
Доступны апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями: Тип A — этаж 1, Тип B — этажи со 2 по 11, Тип C — этаж 12.
Какой диапазон площадей в Edgewater Residences?
Площади — от 747 до 2,342 sq ft, под разные запросы по образу жизни.
Когда планируется сдача Edgewater Residences?
Плановая сдача — в третьем квартале 2026 года (Q3 2026).
Какой формат собственности в Edgewater Residences?
Формат собственности — фрихолд, доступен покупателям любых национальностей.
Есть ли рассрочка оплаты в Edgewater Residences?
Да, MGS Development предлагает гибкие планы оплаты для удобной сделки.
Какие удобства предусмотрены в Edgewater Residences?
В проекте — инфраструктура для прибрежного образа жизни: современный фитнес, бассейны и озеленённые зоны.
Какие ориентиры рядом с Edgewater Residences?
Из Dubai Islands удобно добираться до Dubai Marina, Palm Jumeirah и района JBR.
Подходит ли Edgewater Residences для инвестиций?
Благодаря локации на Dubai Islands, набору удобств и фрихолду проект выглядит перспективно для инвестиций в недвижимость Дубая.
Следите за проектом
Edgewater Residences
Связаться
Запрос по проекту
Узнайте детальные цены и доступность
Записаться на видеоконсультацию
Бесплатный видеозвонок с нашим консультантом, ни к чему не обязывает.
Запишитесь на бесплатную консультацию
2,100,000От AED 2.1M
Остались вопросы? Заполните форму ниже ↓
Быстрый запрос
Запишитесь на бесплатную консультацию
2,100,000От AED 2.1M
Остались вопросы? Нажмите ниже , связаться с нами мгновенно ↓
Информация о проекте
Разрешение RERA
Подходит для
Похожие проекты
New LaunchThe Bay by Missoni
От
AED 2,750,000
Off-PlanSoyo by Zimaya
От
Цена по запросу
New LaunchISLA by Chaimaa
От
AED 2,200,000
New LaunchOceara Park View Residences
От
AED 1,700,000
New LaunchLe Château Piétrus by Mr. Eight
От
AED 3,600,000
New LaunchSoma Residences
От
Цена по запросу
Гид для покупателя
Всё, что важно знать покупателю недвижимости в Дубае
Как купить недвижимость в Дубае
Пошагово: от агента RERA до титула за 30 дней
Золотая виза через недвижимость
Порог AED 2 млн, право на участие и включение семьи
Офф-план или готовая недвижимость
Плюсы, минусы и матрица решений для каждого типа
Сборы DLD: разбор
Реальная полная стоимость сверх заявленных 4%
Титул собственности или Oqood
Почему эта разница важна для перепродажи и визы
Покупка нерезидентом
Доверенность, финансирование и сроки, с пояснениями