Athlon by Aldar, Arabian Ranches 3, Дубай, экстерьер

1/13

Офф-планКвартира

от ALDAR Development

Athlon by Aldar

Arabian Ranches 3, Dubai, UAE

От11,894,651

Застройщик

ALDAR Development

Стартовая цена

AED 11,894,651

Типы юнитов

4 BR

Сдача

Q2 2028

План рассрочки

10 - 50 - 40%

Бронирование - Строительство - Сдача

О проекте

Обзор проекта

Athlon — новый жилой комплекс Aldar в районе Arabian Ranches 3 в Дубае, спланированный вокруг активного отдыха на улице и здоровья. Жильё продаётся во фрихолд любому гражданству, передача ключей запланирована на II квартал 2028 года.

Архитектура и дизайн

Aldar построила концепцию Athlon вокруг движения и времени на свежем воздухе. Через весь комплекс проходят пешеходные и велосипедные маршруты, соединяющие тематические парки, зелёные бульвары и затенённые дорожки. Зарядка для электромобилей и устойчивая инфраструктура заложены в генплан.

Расположение

Комплекс находится в районе Arabian Ranches 3, между улицей Шейха Зайда бин Мактума Аль Нахайяна (D54) и Emirates Road. Среди объектов поблизости названы Global Village, IMG Worlds of Adventure, Dubai Hills Estate и The Springs. Downtown Dubai, Mall of the Emirates, Jumeirah Beach, а также аэропорты Dubai International и Al Maktoum International доступны по дороге, но время в пути не опубликовано.

Сообщество

Жителям будут доступны несколько клубных домов и фитнес-объектов, открытые корты для падела, баскетбола и тенниса, а также зоны для велотренировок. Для семей предусмотрены игровые площадки, бассейны и водные площадки, а также участок под школу. Дополняют план магазины, кафе, велнес-площадки и зоны для общения под открытым небом.

Право собственности и сдача

Athlon продаётся во фрихолд, купить может покупатель любого гражданства. По плану оплаты 10% вносится при бронировании, 50% во время строительства и 40% при передаче ключей, запланированной на II квартал 2028 года. Перед выбором уточните у нашей команды актуальный состав квартир и планировки.

Смотреть юниты

Доступные юниты

Планировка по запросу

Свяжитесь с нами, чтобы получить полную планировку этого юнита

Запросить планировку

4 спальни

Athlon by Aldar

Доступно

От

AED 11,894,651

Спальни

Узнать подробнее об этом юните

Почему этот проект

Главные преимущества

Комплекс, спланированный вокруг прогулок, велосипеда и спорта на улице

Корты для падела, баскетбола и тенниса

Несколько клубных домов, бассейны и водные площадки

Участок под школу в составе проекта

Расположение между D54 и Emirates Road

Медиа

Галерея

План рассрочки

По 4 спальни · AED 11,894,651

10 - 50 - 40%

Booking

Шаг 1 · 10% оплачено

10%

AED 1,189,465

Construction

Шаг 2 · 60% оплачено

50%

AED 5,947,326

Handover

Шаг 3 · 100% оплачено

40%

AED 4,757,860

Итого

AED 11,894,651

The payment plan for Athlon by Aldar is designed to provide a flexible and manageable approach for prospective buyers. The process begins with a down payment of 10% at the time of booking, allowing you to secure your unit in this prestigious development. Following this initial payment, 50% of the total price is due during the construction phase, ensuring that you can comfortably manage your investment as the project progresses. The final 40% will be payable upon handover, which is scheduled for the second quarter of 2028. With a starting price of AED 11,894,651, this structured payment plan allows you to invest in a luxurious living experience while aligning your financial commitments with the construction timeline.

Расположение и инфраструктура

Athlon расположен в районе Arabian Ranches 3, между D54 (улица Шейха Зайда бин Мактума Аль Нахайяна) и Emirates Road. Среди ближайших достопримечательностей названы Global Village и IMG Worlds of Adventure, а также Dubai Hills Estate и The Springs. До Downtown Dubai, Mall of the Emirates, Jumeirah Beach и обоих главных аэропортов можно добраться по дороге, хотя время в пути застройщик не публиковал.

Global Village

Arabian Ranches 3 Entrance

Dubai International Airport (DXB)

Mall of the Emirates

Jumeirah Beach

Downtown Dubai (Burj Khalifa / Dubai Mall)

Al Maktoum International Airport

IMG Worlds of Adventure

Dubai Hills Estate

The Springs / Emirates Living

Инвестиционные преимущества

7-9%

Доходность от аренды

Годовой ROI

12-15%

Рост капитала

Год к году

90%+

Заполняемость

Среднее по району

Фрихолд для покупателей любого гражданства

План оплаты: 10% при бронировании, 50% во время строительства, 40% при передаче ключей

Передача ключей запланирована на II квартал 2028 года

Застройщик Aldar

УДОБСТВА

Инфраструктура и удобства

Extensive jogging & cycling loops

Themed parks & green boulevards

Multiple clubhouses & fitness facilities

Outdoor sports courts (padel / basketball / tennis)

Bike paths & training zones

Family & children play areas

Swimming pools & splash pads

Retail & casual dining outlets

Community school site

Wellness platforms

EV charging, shaded walkways & sustainable infrastructure

Smart outdoor social activity zones

Частые вопросы

Часто задаваемые вопросы

Где находится Athlon by Aldar?

Athlon расположен в районе Arabian Ranches 3 в Дубае, между D54 и Emirates Road.

Кто застройщик Athlon?

Athlon строит Aldar.

Какие типы жилья есть в Athlon?

Актуальные типы жилья, состав квартир и планировки Athlon можно узнать у нашей команды.

Какова стартовая цена в Athlon?

Актуальная стартовая цена указана в блоке цен на этой странице. Наша команда может подтвердить её для конкретного объекта.

Какой план оплаты при покупке в Athlon?

Вы платите 10% при бронировании, 50% в течение строительства и последние 40% при передаче ключей.

Когда ожидается передача ключей в Athlon?

Aldar планирует передачу ключей во II квартале 2028 года.

Кто может владеть недвижимостью в Athlon?

Athlon продаётся во фрихолд, поэтому купить может покупатель любого гражданства.

Какая инфраструктура есть в Athlon?

В плане есть беговые и велосипедные маршруты, тематические парки, клубные дома, корты для падела, баскетбола и тенниса, бассейны и водные площадки, детские площадки, магазины, кафе и участок под школу.

Застройщик