Nad Al Sheba
Безмятежный пригородный оазис в Дубае
Безмятежный пригородный оазис в Дубае
Над Аль-Шеба — это хорошо развитый жилой район в Дубае, разработанный консорциумом известных застройщиков, включая Meraas и Binghatti Developers. Известный своей спокойной атмосферой, этот район особенно привлекателен для семей и людей, ищущих пригородный образ жизни при сохранении близости к оживлённой городской жизни. Спланированная застройка делает акцент на открытых пространствах и зелени, создавая спокойное убежище от суеты городской жизни.
В нескольких минутах от всего важного
- Dubai Mall~15 минут
- Downtown Dubai~15 минут
- Dubai International Airport~20 минут
Обзор рынка недвижимости Nad Al Sheba
AED 1,934
Средняя цена / sqft
6,533,330
Средняя цена продажи
99
Продажи с Jan 2026
7
Отслеживаемые здания
Источник: записи о сделках Земельного департамента Дубая (DLD) по району Nad Al Sheba. Данные обновляются по мере регистрации новых сделок.
Цены продаж по зданиям в Nad Al Sheba
Реальная история сделок DLD, динамика цен и стоимость по отдельным объектам в самых активных башнях.
Всё для полноценной жизни
Над Аль-Шеба спроектирован с учётом семейной жизни, предлагая множество удобств, способствующих активному образу жизни. Жители пользуются ухоженными парками, учебными заведениями и торговым центром, который скоро откроется и будет насчитывать более 200 торговых точек, множество вариантов питания и объекты для отдыха. Район также оборудован велосипедными и беговыми дорожками, спортивными площадками и детскими игровыми зонами, повышающими качество жизни его жителей.
Парки и отдых
- Ухоженные парки
- Велосипедные и беговые дорожки
- Спортивные площадки
- Детские игровые площадки
Шопинг и питание
- Будущий торговый центр с 200+ точками
- Разнообразные варианты питания
Образование
- Близость к школам и учебным заведениям
Избранные запуски в Nad Al Sheba
Off-PlanEllington Properties
Everly Place by Ellington
1,943,199
Q4 2030
New LaunchBinghatti Developers
Binghatti Vision One Eleven
Цена по запросу
Q2 - 2028
New LaunchBinghatti Developers
Binghatti Vision Iconic
2,600,000
2028
New LaunchSobha Realty
The Pinnacle at Sobha Central
1,770,000
2030
New LaunchSobha Realty
SKYVUE ALTIER at Sobha Hartland 2
Цена по запросу
New LaunchMeraas
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 by Meraas
13,000,000
Q2 2029
Аренда в Nad Al Sheba
Почему стоит инвестировать в Nad Al Sheba
Сложившийся пригородный район с виллами и малоэтажными апартаментами в средиземноморском и марокканском стиле, где на оставшихся участках сейчас появляются новые проекты Meraas, Sobha и Binghatti.
Полезно знать
Какие типы недвижимости доступны в Над Аль-Шеба?
Район представлен сочетанием вилл в традиционном средиземноморском и марокканском стиле наряду с современными квартирами.
Как далеко Над Аль-Шеба от Даунтауна Дубая?
Он находится примерно в 15 минутах от Даунтауна Дубая.
Какие удобства могут ожидать жители?
Жители могут пользоваться парками, торговым центром, учебными заведениями и объектами для отдыха.
Районы рядом с Nad Al Sheba
Готовы инвестировать в Nad Al Sheba?
Наши консультанты подбирают клиентам подходящее жильё и строящиеся объекты в Nad Al Sheba с 2007 года. Давайте найдём ваш вариант.