Цены продаж · Данные DLD

    The Hills

    Al Thanyah Third, Dubai

    AED 2,498

    Ср. цена / фут²

    AED 4.7M

    Ср. цена продажи

    23

    Сделок DLD

    4.3%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Thanyah Third

    Обзор рынка

    The Hills — цифры

    The Hills is a residential building in Al Thanyah Third, Dubai with approximately 593 units. Dubai Land Department records show 23 sales in the building, at an average price of AED 4.7M — around AED 2,498 per square foot.

    Since January 2026, 20 sales completed in The Hills, with the average price per square foot moving from AED 2,898 to AED 2,493 (-14%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah Third, a typical unit in The Hills returns an estimated 4.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah Third.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Hills; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Thanyah Third, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в The Hills

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-14%

    2,3552,6302,904Jan 26: AED 2,898/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,568/sqft · 8 salesFeb 26Mar 26: AED 2,995/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 2,762/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,264/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 2,493/sqft · 2 salesJun 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.9M

    AED 2,161/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 3.3M

    AED 2,192/sqft

    9 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 5.8M

    AED 2,936/sqft

    9 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 11M

    AED 3,450/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    14 Sept 2026Sales21,778AED 4.0MAED 2,250
    30 Jul 2026Sales31,784AED 5.8MAED 3,223
    24 Jun 2026Sales32,191AED 6.0MAED 2,738
    17 Jun 2026Sales21,268AED 2.9MAED 2,247
    19 May 2026Sales1879AED 1.6MAED 1,819
    14 May 2026Sales31,784AED 5.5MAED 3,082
    06 May 2026Sales21,646AED 2.9MAED 1,771
    01 May 2026Sales31,782AED 4.3MAED 2,385
    23 Apr 2026Sales32,175AED 6.4MAED 2,942
    14 Apr 2026Sales21,284AED 3.3MAED 2,581
    16 Mar 2026Sales31,782AED 4.5MAED 2,525
    02 Mar 2026Sales43,204AED 11MAED 3,464
    27 Feb 2026Sales21,785AED 3.5MAED 1,933
    27 Feb 2026Sales32,906AED 7.5MAED 2,581
    26 Feb 2026Sales43,201AED 11MAED 3,436
    26 Feb 2026Sales21,443AED 2.9MAED 2,009
    25 Feb 2026Sales31,843AED 7.1MAED 3,853
    20 Feb 2026Sales21,268AED 2.6MAED 2,089
    10 Feb 2026Sales21,284AED 2.8MAED 2,141
    02 Feb 2026Sales1879AED 2.2MAED 2,502

    Рядом

    Другие здания в Al Thanyah Third

    Golf Heights

    Al Thanyah Third · 31 сделок · AED 3.7M ср.

    Tanaro

    Al Thanyah Third · 14 сделок · AED 2.6M ср.

    Mosela

    Al Thanyah Third · 13 сделок · AED 2.1M ср.

    The Onyx

    Al Thanyah Third · 7 сделок · AED 5.4M ср.

    The Lakes Ghadeer

    Al Thanyah Third · 6 сделок · AED 7.6M ср.

    Panorama

    Al Thanyah Third · 5 сделок · AED 4.4M ср.

    1-cancelled

    Al Thanyah Third

    Вопросы

    The Hills: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in The Hills?

    The average recorded sale price in The Hills, Al Thanyah Third is AED 4.7M, around AED 2,498 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Hills going up or down?

    Average sale prices in The Hills have eased -14% per square foot since January 2026, across 20 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Hills?

    Based on average Al Thanyah Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Hills yields roughly 4.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Hills?

    23 sales have been recorded in The Hills according to DLD data, across approximately 593 units.

    Рассматриваете The Hills?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Thanyah Third от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Thanyah Third
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат